青島招商海德花園業(yè)主家房門被撬

青島招商海德花園業(yè)主家出現(xiàn)裂縫

信網6月25日訊 5月12日,，青島招商海德花園的業(yè)主們接到了開發(fā)商的交房通知,，有項規(guī)定卻擋住了業(yè)主驗房的腳步：必須先交物業(yè)費才能領鑰匙驗房。如今,，距離交房已經過去一個多月,，拒絕先交物業(yè)費的業(yè)主們至今還沒有看過自己的新家。6月18日,，青島招商海德花園的業(yè)主向信網(熱線0532-80889431)反映了此事,。

想看新房還得先交物業(yè)費

一位業(yè)主向信網出示了一份青島招商海德花園的收房流程，他們在領取開發(fā)商的違約金后,，首先要到物業(yè)交費,，然后簽約，最后一步才是驗房和領取鑰匙,。

“我們認為這個驗房的流程是不合理,，驗房時發(fā)現(xiàn)問題我們找誰說理去?”趙先生說，因為拒絕先交費再驗房,，所以至今他都沒有拿到新房的鑰匙,，“而且我們家在一樓，從窗戶外面就能看到屋里有墻體歪斜和滲水情況,，這些問題一直沒有解決，我更不可能簽字收房,。”

在青島招商海德花園,，業(yè)主一致認為應該先驗房，在確認房子沒有問題后再交物業(yè)費,，“交房那天,，我要求先驗房再交物業(yè)費，置業(yè)顧問沒有答應,，說公司規(guī)定一定得先交了物業(yè)費,、簽了字，才能拿鑰匙看房,。”距離交房時間已經過去一個月,，同住海德花園的劉女士至今都沒有進過新家,。

地面出現(xiàn)裂紋售后還在維修

比起趙先生，購買了青島招商海德花園10號樓二樓一套住房的李先生還算是“幸運”的,，雖然他也被要求先交物業(yè)費才能拿鑰匙,，但由于李先生出示了房門被撬的照片，置業(yè)顧問破例帶李先生看了一下房子,，但始終沒有把鑰匙交給李先生,。

“就算我們交了物業(yè)費，也解決不了房子的質量問題,，房屋維修至今也沒徹底完成,。”趙先生帶著信網在小區(qū)里轉了一圈，有著急入住的業(yè)主交了物業(yè)費后領了新房鑰匙,，并且已經開始裝修,，但房屋存在的問題的確沒有得到解決。

在12號樓一單元的一位住戶家里,，地上多條裂紋清晰可見,，負責裝修的工人告訴信網，業(yè)主也向售后反映過多次,，“出現(xiàn)裂紋是因為建房子時直接在混凝土上鋪水泥導致的,，正常的話應該在涂水泥之前加一層沙子。”

售后：這些都是小問題

隨后信網來到售樓處,，一名徐姓售后人員認為,，這些都是小問題，并不影響收房,。他解釋說,，房門被撬是因為維修房子時沒找到鑰匙。目前他們已對房子進行維修,，由于人手不夠,，時間只能延期。對于業(yè)主們質疑收房流程不合理,，招商海德花園的工作人員稱,，“領導不在，我不方便解釋收房流程的問題,。”

青島市物業(yè)管理辦公室的工作人員表示,，目前法律上對驗房流程沒有嚴格的規(guī)定，“雖然先交費才能驗房的規(guī)定有些不合理,，但是在法律上并沒有多加限制,。”工作人員提醒業(yè)主，如果物業(yè)和開發(fā)商一定要求業(yè)主先交費才能驗房，業(yè)主就一定要在驗房單上詳細記錄房屋存在的問題,，并且寫明是否因為房屋質量問題導致無法入住,，“業(yè)主最好用手機拍一下驗房單上記錄的問題，保留證據(jù),，以免驗房單被收回后無法維權,。”

信報全媒體記者 于曉