業(yè)主提供的會議紀(jì)要

信網(wǎng)8月7日訊“寶龍國際社區(qū)2012年7月交房時,，寶龍物業(yè)沒有取得相關(guān)資質(zhì),，所以收房當(dāng)天我們業(yè)主都拒簽有關(guān)物業(yè)費的條款。”李滄寶龍國際社區(qū)的業(yè)主告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，為此雙方簽訂了一份會議紀(jì)要,，不交2013年和2014年的物業(yè)費，但現(xiàn)在物業(yè)公司卻通過斷電方式收取這兩年的物業(yè)費,。對此,，寶龍物業(yè)表示，他們從來沒有給業(yè)主斷過電,，業(yè)主手里的只是一份會議記錄,，沒有法律效力。

寶龍國際社區(qū)業(yè)主家頻頻斷電

“正在家吃晚飯,，突然就沒電了,。”家住寶龍國際社區(qū)的劉女士說，物業(yè)公司經(jīng)理讓她先交齊物業(yè)費,，然后再安排人上門查看,。在物業(yè)公司派人收取物業(yè)費之后，劉女士家用電才恢復(fù)正常,。“我們不交物業(yè)費,，物業(yè)公司有什么資格斷電?”劉女士對此表示質(zhì)疑!

不僅僅是劉女士，小區(qū)其他業(yè)主也反映,，最近一個月每天都有業(yè)主家頻繁停電,。信網(wǎng)了解到,，被斷電的業(yè)主大多沒有交納2013年和2014年的物業(yè)費，不交費的原因還要追究到2012年交房時的一份會議紀(jì)要,。

“寶龍國際社區(qū)交房時是沒有通過驗收的,，而且當(dāng)時寶龍物業(yè)也沒有取得相關(guān)資質(zhì)，所以收房當(dāng)天我們業(yè)主都拒簽有關(guān)物業(yè)費的條款,。”

業(yè)主向信網(wǎng)提供了一份會議紀(jì)要,，第三條是關(guān)于物業(yè)費的規(guī)定：“在明確物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)并取得相關(guān)管理部門審批、備案之前,，不收取物業(yè)費,，但提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。”

據(jù)業(yè)主張先生介紹,，雖然寶龍物業(yè)在交房時就進(jìn)駐了小區(qū),，但直到2014年10月才取得正式的物業(yè)資質(zhì)，“根據(jù)會議紀(jì)要,，在物業(yè)沒有取得資質(zhì)之前是不能收取物業(yè)費的,，所以現(xiàn)在找我們要2013年和2014年的物業(yè)費是不合理的。”

物業(yè)公司否認(rèn)拉電閘

“我們從來沒有給業(yè)主斷過電,。”寶龍物業(yè)的辛經(jīng)理予以否認(rèn),。辛經(jīng)理告訴信網(wǎng)，目前小區(qū)里有1000多戶居民,，沒交納物業(yè)費的只有100多戶,，物業(yè)只是優(yōu)先為交費的業(yè)主提供服務(wù)。

辛經(jīng)理接著說,，寶龍國際社區(qū)的確存在延期交房的情況,，實際的交房時間是2012年7月，所以就沒有向業(yè)主收取2012年的物業(yè)費,，只是從2013年才開始收費的,。

對于業(yè)主們提供的會議紀(jì)要，辛經(jīng)理表示自己知道有這份會議紀(jì)要,，但不清楚具體的簽字過程,，“當(dāng)時就是為了盡快交房，才有了這份會議紀(jì)要,。如果集團同意不收取物業(yè)費,，會下發(fā)正規(guī)的帶有公章的文件，業(yè)主手里的只是一份會議記錄,，沒有法律效力,。”辛經(jīng)理還表示，如果業(yè)主不交物業(yè)費,，物業(yè)就沒有辦法提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，最終會影響業(yè)主的居住感受,。“物業(yè)有57名工作人員，每個月的工資和小區(qū)的日常維護都要大量的資金,，業(yè)主不交錢,，我們就沒辦法提供服務(wù)。”

費用問題還得業(yè)主和物業(yè)協(xié)商解決

“我們不是不交物業(yè)費,，只要物業(yè)有收費證據(jù),，能提供好的服務(wù),，我們不會拖著不交錢,。”業(yè)主李先生說，自己不差錢,，只是無法接受物業(yè)的這種收費方式,。

一方面業(yè)主手中有一份寶龍工作人員簽名的會議紀(jì)要，另一方面寶龍物業(yè)不承認(rèn)這份會議紀(jì)要的法律效力,，雙方關(guān)于物業(yè)費的糾紛已經(jīng)持續(xù)了一段時間,。

“只要業(yè)主能證明物業(yè)在沒有取得資質(zhì)之前免收兩年物業(yè)費，就可以不交錢,。”青島市物業(yè)管理辦公室的的工作人員說,，即使業(yè)主手中的會議紀(jì)要只有簽字沒有公章，也是有法律效力的,。

李滄區(qū)物業(yè)辦告訴信網(wǎng)：“業(yè)主需要物業(yè)提供服務(wù),，物業(yè)也需要資金維持正常運營，如果在費用問題上有異議,，雙方最好還是通過協(xié)商來解決,。” 信媒體記者 于曉 實習(xí)生 喬苗苗 圖片來自寶龍國際社區(qū)業(yè)主