3月30日下午,，房地產(chǎn)企業(yè)連收政策“紅包”,。A股市場上，地產(chǎn)板塊提前反應,，10只地產(chǎn)股集體漲停,。業(yè)內(nèi)人士認為，在政策春風之下,，地產(chǎn)板塊有望迎來普漲行情,。而房地產(chǎn)板塊行情能否持續(xù)，需要看樓市成交量等能否回暖,。

3月30日,，央行二套房新政“如約而至”。二套房首付比例從最低六成下調(diào)至最低四成,。隨后,，財政部發(fā)文將個人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營業(yè)稅期限由5年調(diào)整為2年。“從3月30日地產(chǎn)板塊的走勢來看,，顯然已經(jīng)提前兌現(xiàn)了政策預期,。”島上論劍冠軍選手“亢龍有悔”說，“不過,，值得欣喜的是,，此前市場預期二套房首付比例將從最低六成調(diào)至五成,，實際政策超預期。而財政部的相關(guān)配套政策也是‘意外之喜’,。因此,，地產(chǎn)板塊的火爆行情不會是曇花一現(xiàn)。”

招商證券表示,，最新經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟下行和就業(yè)壓力仍然比較大,，政策需要做出響應。二套房最低首付的調(diào)整有助于進一步釋放剛性需求,，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)市場,。李大霄指出，這是房地產(chǎn)政策的重大變化,，利于自住及改善性需求,，利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，同時對經(jīng)濟穩(wěn)定劑股票市場的穩(wěn)定有重要作用,，利好股市及房地產(chǎn)企業(yè)股票,。

中信建投指出，借政策暖風,，沉寂已久的地產(chǎn)股,，近期有望重成市場關(guān)注焦點。中信建投認為除了一直推薦的保利,、招商,、萬科、華僑城,、陽光城,、中天城投、迪康藥業(yè)外,，特別強調(diào)北京區(qū)域地產(chǎn)股的機會,。

不過，中信證券(山東)香港中路營業(yè)部投資顧問宗玉良提醒,，房貸新政對A股和香港市場地產(chǎn)股短期內(nèi)有一定的提振作用,，但不一定能持續(xù)，新政對地產(chǎn)市場成交的實際刺激作用有多大還很難說,。“后續(xù)樓市成交量的走勢是關(guān)鍵,。政策明確以后，樓市成交能否復蘇,，進而投資和新開工能否有所恢復,，是值得投資者關(guān)注的趨勢。如果成交量復蘇帶動投資和新開工企穩(wěn)復蘇，將對經(jīng)濟增長企穩(wěn)復蘇做出正面貢獻,，這也將改變目前地產(chǎn)市場相對悲觀的預期。”宗玉良說,。

招商證券認為,，考慮到目前中小市值股票普遍的高估值、高倉位,，3月30日公布的地產(chǎn)政策將有助于改善市場對于地產(chǎn)及相關(guān)周期性板塊的預期,，將加速市場向低估值藍籌風格轉(zhuǎn)換。維持對金融,、地產(chǎn)等板塊的推薦評級,，并建議關(guān)注地產(chǎn)投資相關(guān)板塊，包括建材等材料,、機械等板塊的機會,。建議重點關(guān)注以下四類地產(chǎn)股投資機會：一是行業(yè)巨頭型企業(yè)招商地產(chǎn)、萬科,、保利地產(chǎn),、華僑城;二是區(qū)域戰(zhàn)略型企業(yè)中國武夷、金融街,、華夏幸福,、首開股份、廈門國貿(mào),、建發(fā)股份,、榮盛發(fā)展;三是新機遇型企業(yè)嘉凱城、信達地產(chǎn)等;最后是以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新為主的世聯(lián)行,。