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昔日炒房先鋒“杭州大媽” 現(xiàn)在都在投資什么

2015-05-03 14:00:36
來源:杭州網(wǎng)
責(zé)任編輯:每皮
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日前,,匯豐人壽發(fā)布的調(diào)查報告《未來的退休生活:為何家庭很重要》揭示了中國女性在家庭財務(wù)決策中的地位:約有63%的中國女性表示家里的財務(wù)規(guī)劃幾乎都由她們經(jīng)手,。甚至有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計,“中國大媽”們?nèi)司种锌赏顿Y的私房錢約為79069元,。而根據(jù)央行《2013中國區(qū)域金融運行報告》稱,,到2013年末,浙江城鄉(xiāng)居民人均存款53402.11元,。

“杭州大媽”愛存錢,,也愛投資,幾乎眾人皆知,。不過記者采訪發(fā)現(xiàn),,與前兩年炒黃金頻頻“折戟成沙”的中國大媽們相比,“杭州大媽”投資方式更加理性,,投資手法也更加穩(wěn)健,。她們懂得將資金配置在不同的投資產(chǎn)品上面,同時會保留一部分現(xiàn)金流,。更重要的是,,她們知道保持好心態(tài),及時收手,。

壽阿姨:炒股時間越長,,心態(tài)變得越好

壽阿姨今年66歲,老杭州人,。她還是個有20多年股齡的老股民,,從上世紀(jì)90年代,上海證交所成立不久之后,,她就入市了,。而炒股,,也幾乎是她唯一的投資渠道。

“開始的時候也沒什么錢,,加上還在上班,,孩子也還在念書,沒有太多的精力打理,,只是偶爾買一些股票放著,,也不太管它們。”

退休之后,,壽阿姨空閑的時間多了,,手上的閑錢也有了一些。現(xiàn)在,,每個交易日的早上七八點鐘,,她就會從家里出發(fā),坐1小時左右的公交車來到梅登高橋附近的某證券所看盤;中午停盤的時候,,她通常會和小姐妹一起到超市或者菜場逛一圈,,然后回去接著看盤;下午3點收盤之后,再坐公交車回家,。

壽阿姨說,,她基本上不在網(wǎng)上交易,這是因為在證券所,,能見到那些老朋友,,可以聊聊股市行情、嘮嘮家常,,也當(dāng)做鍛煉身體,,這比成天待在家里有意思多了。

從去年下半年開始,,中國股市時隔6年之后,,又迎來新一輪的牛市。上證指數(shù)從2000多點一直飆升到了4400多點,。很多人賣房借錢沖進(jìn)了股市,,但壽阿姨不這么看。

“我雖然現(xiàn)在選股票都選得很準(zhǔn),,但進(jìn)去的資金也就六七十萬元,、4成到一半倉位的樣子,絕對不會再多進(jìn)了,。而且我現(xiàn)在不吃銀行,、券商這些大盤股,只吃小盤股,。”

除了打中的新股,,壽阿姨每次只持有1-2只股票,而且她基本只做中短線,,奉行“見好就收”的原則,,一般每股賺個幾毛、最多幾元錢就會賣出,。

“這個星期一,,我買進(jìn)了兩只股票,一只13.8元,,當(dāng)天收盤就漲到了14元多,。第二天漲到15元多時,我就馬上賣掉了,,今天又漲了1元多,,但我一點也不后悔。”

壽阿姨說,,與一些40多歲,、10多年股齡的“中生代”股民,以及剛?cè)胧械男鹿擅裨诮衲曩嵉?ldquo;盆滿缽滿”相比,,她身邊的老股民,,其實并沒有在這波“行情”中賺到很多的錢。

這是因為,,他們都被2007,、2008年股市點位創(chuàng)下歷史新高后,迅速跌倒谷底的“股災(zāi)”給嚇怕了,。

“還記得那個時候,,朋友推薦我買了一只股票,開始漲得不錯,。后來突然有一天,,一下跌掉10多萬元。我本來想,,反正前面賺了也不少,,走走掉算了。但朋友說,,‘你瘋了啊,,跌了那么多還走’。誰曉得第二天跌得更多,,我就更不舍得賣了,,準(zhǔn)備等反抽回來再賣。再后來,,跌成什么樣子大家也都知道了,。”

“40多元的中石油我也買了,,后來跌到幾元錢,我就開玩笑說,,這個錢留給孫子,,實際上,誰會忍得住啊,,老早就割肉了……”

壽阿姨說,,經(jīng)歷了幾次起落之后,她現(xiàn)在投資股票的心態(tài)已經(jīng)變得非常平和了?,F(xiàn)在她不會輕易出手,,被“套牢”也不會緊張,而是尋找回調(diào)的時機(jī),,適當(dāng)補倉攤薄成本,,適時賣出。即使小虧一點,,她也不會再過分懊惱,。

她現(xiàn)在每天還會堅持看新聞,關(guān)注國家的經(jīng)濟(jì)大勢,,觀察改革動向,,通過研究基本面、技術(shù)面來選股,。“炒股這么多年下來,,發(fā)財是發(fā)不了的,小錢還是賺了一點,。”

壽阿姨認(rèn)為,,現(xiàn)在的行情,和2008年的時候有些類似,,小盤股已經(jīng)漲得差不多了,,證監(jiān)會也在潑冷水了。她不敢說馬上要到頂部,,但至少是到了一個回調(diào)的時間了,。

因此,她準(zhǔn)備趁月底銀行拉存款利息高的時機(jī),,把股票市場的資金抽回銀行,,去打個“時間差”,等到這輪調(diào)整完畢之后,,再來買股票,。

“我們老了,也不指望去賺大錢,不想著買房買車,,別的投資也不會,。資金放在身邊靈活、安全一點,,炒股票心態(tài)最重要,,能做一點就做一點,不要去冒險,,首先把自己的本錢保牢,順便了解一點國家大事,,賺點零花錢,。”壽阿姨說。

沈阿姨:調(diào)控打亂了炒房計劃,,但讓我及時收手

沈阿姨今年57歲,,上世紀(jì)90年代末,她和小姐妹一起從省內(nèi)一個縣城來到杭州,,在四季青做服裝批發(fā)生意,。經(jīng)過十多年的打拼,也算是小有積蓄,。

2005年,,她在濱江區(qū)買了一套150多平方米的江景房,當(dāng)時的均價為6500元/平方米,。她說,,買這套房子時,也沒有想過要投資,,而是為了給兒子做婚房,。不過2006年,她的兒子出國留學(xué)了,,而且畢業(yè)以后打算留在當(dāng)?shù)?。于是,這套房子暫時閑置了下來,。

到了2007年,,杭州的房價一路上漲。沈阿姨的房子也不例外,,小區(qū)住宅均價已經(jīng)達(dá)到了12000多元/平米,,相比買入的價格幾乎翻番。那一年的年中,,沈阿姨以13000元/平米的價格,,出手這套住宅。

這次買賣房屋的經(jīng)歷,也讓本來一門心思做服裝生意的沈阿姨意識到,,買房也是一個很好的投資手段,。

嘗到甜頭之后,加上服裝批發(fā)生意越來越難做,,沈阿姨轉(zhuǎn)讓了幾個商鋪,,開始關(guān)注起了樓市信息,她頻頻出現(xiàn)在了杭州的各個新開樓盤的售樓處,。

2007年底,,她以14500元/平米單價,在城西拿下了一套130平米的住宅;2008年,,她花了150萬元,,在下沙的一個樓盤一口氣買下了3套90方小套;2009年,她又以12000元/平方米的價格,,在橋西板塊,,買下了一套150平方米的住宅。

但是,,還沒有來得及享受投資收益,,沈阿姨就體會到了市場的殘酷。2010年開始,,房產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,,量價飛漲的杭州樓市逐漸開始放慢了腳步。這也讓沈阿姨手里的房產(chǎn)出手變得困難起來,。

她告訴記者,,城西的那套住房用來自住,她也就沒有特別在意,。而下沙和橋西的那幾套房子,,雖然價格漲了一些,但如果扣除貸款的利息和物價上漲的因素,,實際上并沒有賺到多少錢,。

“2011年和2012年,我趁著房地產(chǎn)市場幾次短暫的回暖,,把這些房子全部出手了,。”沈阿姨說,她有點后悔當(dāng)時的沖動,,因為當(dāng)初為了炒房而轉(zhuǎn)讓掉的那幾個商鋪,,價格上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了住房的價格。而現(xiàn)在如果再要拿回來的話,,成本比當(dāng)初就高太多金額,。

在不碰樓市兩年多之后,,8月29日晚,全面取消了限購政策,,而隨后,,公積金政策、銀行貸款政策都出現(xiàn)不同程度放寬,。這讓沈阿姨又有了買房的念頭,。

不過,這次她已經(jīng)變得理性和謹(jǐn)慎了很多,。她不僅反復(fù)比較了各個新開樓盤的價格,,還去了很多二手中介公司了解行情。

一番“市場調(diào)研”下來,,她認(rèn)為,,雖然從2014年下半年到這段時間,杭州樓市的交易量很活躍,,價格也跌了下來。但其實目前并不是“抄底”的好時機(jī),。“那么多存量房在那里要消化,,需求明顯不足,新盤的價格又那么低,,我覺得一兩年內(nèi)很難再漲回去,,現(xiàn)在入手還是很容易被套”。

沈阿姨說,,這幾年房產(chǎn)調(diào)控,,讓她投資房產(chǎn)并沒有獲得預(yù)期的收益,基本上是白忙活了,。但反過來看,,調(diào)控也讓她“退去了熱度”,“我看到很多溫州人炒房把錢虧光了,,這樣想想,,還是很慶幸自己及時收手了,不然等泡沫破滅的那一天,,會輸?shù)煤軕K,。”

她說,到了這個年紀(jì),,也該為自己今后的的養(yǎng)老問題考慮考慮了,。以后他會多留一些現(xiàn)金在身邊,買買理財產(chǎn)品,。如果不是特別好的時機(jī),,她不會再買房。

周阿姨:投出去的錢,不要放在一個碗里

周阿姨今年60歲,,她的老公開了一家公司,,幫忙做財務(wù)。老公對她的要求只有兩點:管好公司的錢,,理好家里的財,。實際上,她在這兩方面也一直都做得不錯,。

在2007,、2008年行情火爆的時候,周阿姨也像很多人一樣,,捧出了大半積蓄,,毅然沖進(jìn)了股市。

不過,,那次是她第一次嘗試投資股票,,經(jīng)驗上的不足,加上進(jìn)去的點位已經(jīng)很高,。最后的結(jié)果很殘酷,,她基本上進(jìn)去70%的錢都虧掉了。

2008年之后,,經(jīng)過幾年的摸索之后,,悟性不錯的周阿姨逐漸摸出了門道。在熊市的時候,,反而沒有虧錢,,去年,中國的股市又開始走牛,。周阿姨5年前虧掉的錢又慢慢回來了,,“不敢說已經(jīng)賺錢了,也沒有仔細(xì)算過,,但至少是‘打個平手’吧”,。

除了投資股票,周阿姨涉足的投資領(lǐng)域還不少,,“期貨風(fēng)險太高不敢買,,藝術(shù)品不懂也不買,除此之外,,黃金,、房地產(chǎn)、基金,、理財產(chǎn)品,、保險我都在買,。”而相比投資股票的差強人意,周阿姨在其他的投資產(chǎn)品還都有所斬獲,。

拿黃金來說,,她在10多年之前就已經(jīng)開始買了,“當(dāng)初并沒有想著投資,,就當(dāng)做是一種保值品,,女兒結(jié)婚的時候也可以給她做嫁妝。”周阿姨說,。

最初的時候,,金價比較便宜,只有100多元一克,,但她每次一般只買二三十克,,后來每次購買的量增加到了50-80克,而現(xiàn)在,,她一般一次會買100克,。

而在黃金價格到了一個階段性的高點的時候,她也會適時賣出一些,。

對于黃金投資,,周阿姨堅持“分批買入、長期持有”的觀念,,她一直認(rèn)為,長期來看,,黃金的價格總是上漲的,,而且是最好的避險工具。

正因為這樣,,在2013年的那波黃金價格大跌中,,周阿姨并沒如同很多“中國大媽”一樣驚慌失措,“雖然那個時候跌了那么多,,但是我分批買入的,,成本被攤薄,她手上黃金的均價比最低點還要低上很多,。”

而與很多“中國大媽”很排斥保險不同,,周阿姨給自己和家人購買了不下10份保險產(chǎn)品,種類包括理財型險,、壽險,、意外險、大病險等,。

對此她認(rèn)為,,對于買保險,,不能光以“能不能賺錢”或者“收益高不高”來判斷價值,“買保險首先要把它當(dāng)成是一份保障,,尤其是現(xiàn)代社會不確定因素那么多,,多一份保障比什么都更加重要。”

事實上,,這些保險產(chǎn)品給她帶來的收益并不少,,比如她早年買的一份產(chǎn)品,目前的年收益達(dá)到了7%-9%,,遠(yuǎn)高于銀行定期儲蓄利率,,甚至比一些理財產(chǎn)品還要高。

周阿姨說她的投資“道道”,,是從不那么成功的炒股經(jīng)歷中得出的,。對于普通老百姓來說,做投資不要把錢全部放到一個碗里,,而是應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,,將資金配比到多種不同的產(chǎn)品上面。

“這樣一來可以分散風(fēng)險,,二來可以提高自己的投資理財能力,,其實很多投資方法有很多相通的地方,都可以用來相互借鑒,。”

專家:財富積累改變大媽資產(chǎn)管理態(tài)度

中信銀行杭州分行理財師丁志毅說,,在我們國家,家庭的“財政大權(quán)”一般都由女性來掌管,,家里的財富多數(shù)時候也由女性來主導(dǎo),。在大部分傳統(tǒng)的中國家庭,都奉行“男主外,、女主內(nèi)”的分工,,家里主要靠男人賺錢,回來交給女人打理,。

“所謂的‘中國大媽’,,一般是指50多歲到60歲的這些家庭婦女,這些人也是隨著改革開放逐漸步入中老年的人群,。年輕的時候,,她們沒有這個經(jīng)濟(jì)實力;而步入中年,又要為買房,、買車,、撫養(yǎng)子女而奔波,也沒有太多的余錢;這幾年‘大媽’們都到了退休的年齡,,孩子基本上了大學(xué),,或者成家立業(yè),。生活負(fù)擔(dān)輕了,時間變充裕了,,財富也有了一定的積累,,于是就自然而然有了管理資產(chǎn)、投資生財?shù)男枨蟆?rdquo;丁志毅說,。

他認(rèn)為,,“中國大媽”熱衷投資的現(xiàn)象在杭州、上海等東南長三角沿海地區(qū)特別明顯,,這也是這一地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá),,家庭財富積累比較多的屬性所決定的。而且從他們平時與客戶接觸的過程中來看,,“杭州大媽”們對于財富的管理和投資的水平很高,,她們懂得合理地將資金配置到不同的投資理財產(chǎn)品上,還學(xué)會了風(fēng)險控制,。

“這是因為‘杭州大媽’平時接觸到的財富管理知識,、理財信息非常多,讓她們變得‘專業(yè)’了;同時她們還懂得借助一些專業(yè)的人和機(jī)構(gòu),,為她們做好投資理財這件事情,。”

中投證券的分析師韓哲晟說,現(xiàn)在,,無論是在股市期貨市場,,還是黃金白銀市場,在市場走向分析判斷上,,“中國大媽”都是一股不可忽視的力量,。

“在上世紀(jì)八九十年代,大家會覺得通過努力工作,,多獲取財富,能夠獲得社會地位和認(rèn)同,。而到了現(xiàn)在的年代,,如何通過投資、理財?shù)氖侄巫屫敻环e累,、增值才是大家更多時候會考慮的問題,。而且現(xiàn)在投資的渠道比以前多了,這促使‘中國大媽’們在某個投資品行情火爆的時候?qū)y行的錢拿出來做投資,。”

對于“杭州大媽”炒股沒有以前狂熱了這一現(xiàn)象,,韓哲晟認(rèn)為,“市場是最好的老師”,,“2008年之后的熊市離現(xiàn)在并不遙遠(yuǎn),,那次的教訓(xùn)和切膚之痛,,還深刻地印在她們的腦海之中,讓她們的行動變得理性了,。”

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