26日，融360金融搜索平臺(tái)發(fā)布最新報(bào)告顯示,，3月越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制,，自行制定二套房貸款政策,。截至目前，全國(guó)共有11個(gè)城市24家銀行正在執(zhí)行“個(gè)性化”的二套房貸款政策,。

對(duì)此,，業(yè)內(nèi)人士指出，兩會(huì)后釋放出的信號(hào)令松綁二套房貸款政策的預(yù)期變得更加強(qiáng)烈,，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月,，差異化的二套房政策將向全國(guó)范圍蔓延，降首付,、推優(yōu)惠利率等措施有望大面積出現(xiàn),。

融360調(diào)查結(jié)果顯示，3月全國(guó)527家銀行中,，下調(diào)利率的銀行有80家,，上調(diào)的僅24家，房貸利率下行趨勢(shì)依然明顯,。但最低折扣率有所減少,。2014年12月，匯豐銀行陸續(xù)在全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市推出8.8折利率優(yōu)惠,，轟動(dòng)一時(shí),。但融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月起,，廣州,、深圳、杭州,、佛山等城市的匯豐銀行取消了8.8折優(yōu)惠,，代之以最低9折。

但值得注意的是,，二套政策有了明顯的放松態(tài)勢(shì),。報(bào)告指出,，從今年年初開始，二套房貸款政策差異化開始顯現(xiàn),。越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制,，自行制定二套房貸款政策。

融360最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，全國(guó)共有11個(gè)城市24家銀行正在執(zhí)行“個(gè)性化”的二套房貸款政策。“個(gè)性化”主要體現(xiàn)在部分銀行二套房首付比例及貸款利率打破了“首付6成以上(部分城市為7成),、利率不低于基準(zhǔn)上浮10%”的規(guī)定,，開始各自為政。如青島的浦發(fā)銀行規(guī)定二套房首付僅需3.1成,，南昌浦發(fā)銀行,、太原興業(yè)銀行二套首付僅為4成，此外,，石家莊的工商銀行對(duì)二套房貸款僅執(zhí)行基準(zhǔn)利率等,。

融360金融搜索平臺(tái)分析師袁媛表示，兩會(huì)釋放出的信號(hào)令松綁二套房貸款政策的預(yù)期變得更加強(qiáng)烈,，松綁二套房貸,，恰恰契合了中央支持自住及改善型住房需求的指示精神。上半年央行[微博]極有可能將二套房貸款政策的制定權(quán)下放到地方銀行,，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月,，差異化的二套房房貸政策將向全國(guó)范圍蔓延。

袁媛認(rèn)為,，會(huì)有更多地方政府出臺(tái)類似福建省日前頒布的調(diào)整政策,。據(jù)了解，福建省日前出臺(tái)“閩八條”便規(guī)定個(gè)人購買首套房后再次購買除別墅以外的住房,，均可認(rèn)定為“首改房”,，享受首套房同樣待遇。并允許首套房首付比例降至2成;二套房首付比例統(tǒng)一降至最低5成;取消二套房房貸利率不得低于基準(zhǔn)1.1倍限值,，定價(jià)權(quán)下放至銀行,。