3月26日,，市南區(qū)副區(qū)長劉存東做客行風(fēng)在線時透露，目前中山路改造已經(jīng)納入青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi),，“中山路的改造目前還沒有啟動,，如果改造也不會大拆大建。”記者隨后聯(lián)系青島灣老城區(qū)改造指揮部得知,，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定,，改造面積約有1平方公里。“目前,，我們正在推進(jìn)編制規(guī)劃方案,，以及推進(jìn)房屋征收和招商工作。”

中山路不會大拆大建

在訪談中,，有居民詢問,，中山路改造何時開始啟動?對此，劉存東說,，中山路改造最早是由市里成立的中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部來負(fù)責(zé),，后來根據(jù)摸底調(diào)研后調(diào)整為青島灣老城區(qū)改造工程指揮部負(fù)責(zé)。“青島灣老城區(qū)改造涉及市南市北兩區(qū),，從我們市南區(qū)的角度來說,，主要改造范圍集中在中山路區(qū)域。”劉存東說,，整個青島灣老城區(qū)的改造規(guī)范是非常復(fù)雜的,，目前青島市專門成立指揮部后，正在做前期的一些工作,。他坦言,，考慮到中山路風(fēng)貌區(qū)的保護(hù),，短時間內(nèi)規(guī)劃可能很難明確。

“即使規(guī)劃明確了,，中山路改造也不會大拆大建,，這是我們改造的一個原則。”他說,，中山路特別是風(fēng)貌保護(hù)區(qū)是市南區(qū)的寶貴財富,，目前，青島市文物局和規(guī)劃局對所有風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)文物保護(hù)建筑,、優(yōu)秀歷史建筑都進(jìn)行了調(diào)查摸底,，對這些建筑將在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行利用。

1.8萬戶符合改造條件

當(dāng)天,，就不少居民咨詢的危舊房和棚戶區(qū)改造情況,，劉存東也一一進(jìn)行了介紹。在他看來,，中山路這些零星片區(qū)的危舊房可以說是市南區(qū)居住條件最差的區(qū)域,，很多都是上世紀(jì)三四十年代的房子。“目前整個青島灣老城區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)的危舊房,，我們都按照零星片區(qū)的改造方案來進(jìn)行征收,。”

對于市南區(qū)棚戶區(qū)的具體情況，劉存東介紹說,，零星片區(qū)有3700戶,，中山路范圍內(nèi)有7600戶，如果加上老舊別墅的話有9200多戶,。在風(fēng)貌保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),，包含老舊別墅在內(nèi)約有6400多戶居民，總共大概有1.8萬戶居民符合棚戶區(qū)改造的條件,。“由于受條件制約,，我們的征收工作遇到了一些難題，不過我們已經(jīng)對主要問題進(jìn)行了梳理,，下一步將繼續(xù)推進(jìn),。”

改造面積約1平方公里

青島灣老城區(qū)改造具體進(jìn)展如何了?記者就此采訪了青島灣老城區(qū)改造指揮部的一位工作人員。他告訴記者,，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定,，改造范圍東到安徽路、北到快速路三期,、西到泰安路郯城路,、南到海邊，在這個基本范疇內(nèi)可能還會進(jìn)行微調(diào),。據(jù)介紹,，改造面積有1平方公里左右,。“我們將按照改善民生、文化回歸,、繁榮經(jīng)濟(jì)的原則來進(jìn)行改造,，目前我們正在積極推進(jìn)編制規(guī)劃工作、房屋征收工作和招商工作,。”

這些片區(qū)即將啟動征收

劉存東說,，目前已經(jīng)有相當(dāng)一部分房子完成了預(yù)征收，下一步馬上就要正式啟動征收工作,。目前寧陽路11號、天津路53號,、湖南路34號,、浙江路2號、浙江路3號,、湖南路44號,、寧陽路12號、寧陽路13號,、寧陽路26號,、寧陽路25號片區(qū)房屋預(yù)征收簽約達(dá)到100%，天津路59號,、河北路32號簽約超過95%,。此外，安徽路36號,、博山路15號,、德縣路23號、德縣路27號,、黃島路12號,、黃島路17號、黃島路32號,、黃島路36號,、黃島路6號、黃島路67號,、黃島路68號,、黃島路88號、濟(jì)南路14號,、濟(jì)寧路24號等很多區(qū)域已經(jīng)完成了住戶的摸底情況,，下一步要啟動房屋預(yù)征收。