從多方渠道獲悉,，央行有望下調金融機構人民幣貸款基準利率,、個人住房公積金存貸款利率，下調利率0.5%的可能性巨大,。

此前央行已分別于2014年11月22日,、2015年3月1日兩次降息，降息幅度分別為0.4%和0.25%,，累計下降0.65%,。

分析人士認為，降息后,，樓市可能并不會因為降低了購房者資金成本而迅速回暖,，此前2次降息效果并不明顯，銀行對房貸利率的態(tài)度非常謹慎,。

“五年期存款基準利率取消,，利率市場化進一步推進，基準利率的折扣依然在銀行手里,，若降息,，以五年期的定期存款看，利率已經達到了4.25%,，5年期貸款的基準利率5.25%,，這個中間部分可以通過折扣等手段規(guī)避，比如過去首套房利率執(zhí)行8.8折優(yōu)惠,，現(xiàn)在提高,，把首套房利率執(zhí)行9折優(yōu)惠。”

中國農業(yè)銀行北京分行信貸處一位人士告訴記者,，降息并不是簡單地把錢流向某個固定領域,，而是降低全社會融資成本，把錢流向實體企業(yè),，讓實體經濟釋放經濟活力,。

貨幣政策已步入降息通道，站在息差被嚴重壓縮的銀行大門前，日子不好過的地產商能否轉變銀行的惜貸情緒,，分得一杯羹?

“四大行的中間業(yè)務豐富,，能平衡降息對利潤的沖銷，中型銀行正忙著拓展新業(yè)務,，他們自己正處于需用錢時,，在開發(fā)貸和個人住房貸款上面，四大行和中型銀行較為謹慎,，小型銀行因儲備客戶資源等原因,，會適度放寬開發(fā)貸和個人住房貸款，但他們會附加許多他們長期的理財產品等,。”農行一位信貸人士認為,，下半年的開發(fā)貸行情和個人住房利率折扣依然趨緊。

一位大型券商高管指出,，從2月初到4月中旬,，該公司針對銀行高管調研銀行對房地產的信心指數(shù)，調查顯示：利率市場化趨勢讓銀行開始擺脫息差生存模式,，銀行對房地產信心驟降,，銀行會囤著90%額度的開發(fā)貸，只有10%會定向投遞在一線城市核心地塊,。

理由是：二三線城市樓市風險巨大,，若繼續(xù)投遞，會造成銀行大量壞賬,，所以寧愿囤著錢尋找新風口,，也不愿意把錢放在有風險的地產領域。

外媒集體預測中國央行即將降息：這次會來大的

近日,，國際權威財經媒體和知名投行頻繁發(fā)布預測,，認為中國人民銀行近期降息的可能性持續(xù)增加，且多家機構認為五六月份降息的可能性最大,。

彭博社

預計降息時間：最早在五月份

預計降息幅度：50個基點,，通常央行降息幅度為25個基點。

彭博社連續(xù)幾日刊文分析中國人民銀行降息的可能性,，認為人民銀行降息的可能性持續(xù)增強,。

彭博亞洲首席經濟學家歐樂鷹與彭博經濟學家陳世淵撰文稱，匯豐中國4月份制造業(yè)PMI終值低于預估,，增加了二季度中國經濟增長動能繼續(xù)減弱的苗頭,。

央行進一步降息的可能性繼續(xù)增強，最早可能會在5月份采取行動,。眼下的可能性之一是中國央行再“來次大的”,，一下降息50個基點,。央行通常的降息幅度是25個基點。