被當?shù)卣烷_發(fā)商上實發(fā)展寄予厚望的青島國際啤酒城改造項目,，近日有了最新進展，上實發(fā)展擬通過非公開發(fā)行定增近20億用于項目二三期開發(fā),。

啤酒城的一舉一動總能牽動青島人的目光,，隨著嶗山作為城市核心區(qū)之一的城市定位的確立，和國家級財富管理金融改革綜合試驗區(qū),、金家?guī)X金融聚集區(qū)的落地,，給居于嶗山金家?guī)X核心區(qū)的啤酒城帶來新的發(fā)展機遇;定位于青島未來的陸家嘴、新天地,、時代廣場,，啤酒城又將翻開新的一頁。

據(jù)介紹,，改造后的啤酒城項目將為純商務(wù)商業(yè)文化物業(yè),，沒有住宅，開發(fā)商將保留大量物業(yè)自營,，以便享受商業(yè)升值帶來的利潤,，同時樹立城市地標和自身品牌形象。

將為上市公司帶來豐厚利潤貢獻

青島國際啤酒城有著20多年歷史,，做為亞洲最大啤酒節(jié)的載體早已名聲在外,，此次改造引起各界廣泛的關(guān)注，開發(fā)商上實發(fā)展也是傾力打造,，啟用了最好的團隊和資源來完成該項目,。上實發(fā)展相關(guān)負責人表示表示，從發(fā)展城市金融和彰顯城市文化的需要,，啤酒城將建成五星級酒店,、公共藝術(shù)空間、節(jié)慶廣場,、主題購物中心,、酒吧街、金融中心等,，項目目前招商和建設(shè)都按高標準進行,，目的就是將該項目打造成當?shù)氐年懠易臁⑿绿斓睾蜁r代廣場,，將成為城市新的地標,，建成交付的一期已經(jīng)得到社會和業(yè)界的高度認可。

據(jù)介紹,，該項目總占地面積340畝(約23萬平米),，現(xiàn)規(guī)劃總建筑面積78.7萬平米,，一個超尺度的城市廣場，一座大型購物中心,，9棟甲級寫字樓,，同時，按照政府打造城市金融地標的要求,，三期按政府要求規(guī)劃預留了2棟300米的超高層建筑,，用于超五星級酒店和地標性甲級寫字樓的建設(shè)，統(tǒng)一建設(shè),、管理的大型地下停車場,，以及2017年開通的地鐵2號線、城市輕軌,，將為商務(wù)人士提供更加高效,、便捷的交通、停車服務(wù),。根據(jù)規(guī)劃,，二三期工程總占地面積 75,460平米，總建筑面積40.5萬平米,，預計未來項目將持續(xù)為上實發(fā)展帶來可觀的銷售收入及豐厚的利潤貢獻,。

據(jù)介紹，啤酒城規(guī)劃打造金融中心具有必然性的同時也是一種機緣,，青島做為計劃單列市和GDP居前的區(qū)域性經(jīng)濟中心城市,，一直希望打造自己的金融產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過多方努力,，去年2月,，經(jīng)國務(wù)院同意，人民銀行聯(lián)合11部委批準建設(shè)“青島財富管理金融綜合改革實驗區(qū)”,，作為全國唯一的財富管理實驗區(qū)，給青島的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和金融發(fā)展帶來難得的機遇,。后經(jīng)山東省政府批準,，啤酒城所在的嶗山金家?guī)X地區(qū)正式命名為金家?guī)X金融聚集區(qū)，成為青島打造財富管理金融綜合改革實驗區(qū)的重要組成部分和金字招牌,。在金家?guī)X金融聚集區(qū)內(nèi),，以金融、大企業(yè)總部為客群的商務(wù)樓宇已拔地而起,，金融管理機構(gòu)進駐,，支持政策落地。作為金家?guī)X金融聚集區(qū)體量最大的寫字樓集群,，青島國際啤酒城也成為金融和大企業(yè)心中理想的總部所在,，項目也從早前的招商到現(xiàn)在的選商,，對進駐的企業(yè)有嚴格的要求。

據(jù)介紹,，隨著定位的逐漸清晰,，嶗山區(qū)金融、商業(yè)氛圍也不斷升溫,，當?shù)卣谝?guī)劃建設(shè)近 10 平方公里的國際金融商務(wù)區(qū),。英國渣打銀行、香港匯豐銀行,、建設(shè)銀行,、招商銀行、青島銀行,、青島農(nóng)商銀行,、中信萬通證券、海協(xié)信托投資,、海爾紐約人壽,、日本三井住友保險、中國進出口保險等金融機構(gòu)的總部,、區(qū)域型總部和政府主導的青島產(chǎn)權(quán)交易所,、藍海股權(quán)交易中心已經(jīng)落戶園區(qū)，浦發(fā)銀行青島分行,、中國民生銀行青島分行,、青島基金中心、We+創(chuàng)業(yè)園,、多家知名基金和上市公司等已經(jīng)進駐啤酒城,。

文化+金融想象空間巨大

與國內(nèi)其他城市綜合體相比，青島國際啤酒城項目除金融定位高端外,，還具有清晰的城市文化定位,。上實發(fā)展拿出100畝土地用于城市廣場建設(shè)，嘗試塑造一種屬于市民的,、開放的,、時尚的城市廣場文化。上實集團為此啟用了大量集團資源,，引進上海新天地概念,，拉動國際知名的文化、演藝資源進駐,，并不定期舉行高品質(zhì)的藝術(shù)品展出,、藝術(shù)巡演，打造高端文化盛宴;同時,，進一步弘揚青島的啤酒文化,，使其更具時尚范,、國際化;上實發(fā)展還計劃將青島的友好城市、尤其是“一帶一路”城市的特色文化引進啤酒城定期巡展,，讓青島市民在這個城市舞臺上,，可以趕歐洲最古老的圣誕大集，聽最時尚的流行音樂,，看最經(jīng)典的體育賽事,，爭睹最潮的新品發(fā)布，欣賞最前沿的時尚秀,，啟動新年倒計時,，感受世界異域風情。

上述負責人表示,，文化與金融并不是兩個矛盾體,，城市、市民,、金融從業(yè)人員和財富人群對這此都有良好的需求,，兩者結(jié)合將會有更大的想象空間。努力規(guī)劃建設(shè)青島的“陸家嘴,、新天地,、時代廣場”，著力“打造金融屬性,、彰顯文化內(nèi)涵,、培育時尚氣質(zhì)”，已成為青島國際啤酒城越來越清晰的目標,。