無論從空間地理還是從文化地理上來丈量，市南區(qū)坐落在城市的文脈之上。這是珍稀的資源稟賦,。如何激活這種沉潛的資源，使之裂變?yōu)榭梢杂绊懻麄€區(qū)域經(jīng)濟棋局的“重資產(chǎn)”,，市南區(qū)一直在尋求乘勢而上的“風(fēng)口”,。

文化創(chuàng)意便是化平凡為神奇的力量。正是這股力量,，讓位于南京路上的破舊廠房煥發(fā)蓬勃生機,，成為眾多創(chuàng)客聚集的暖巢。也是這股力量,，讓閩江三路上的 “China公社”如魔術(shù)般瞬間變出圓形的舞臺,、水上的秀場。還是這股力量,，讓大學(xué)路在短短幾年時間內(nèi)聚集了40多家咖啡店……

在市南區(qū),，這股力量源于市場的發(fā)酵、產(chǎn)業(yè)的自覺,、政府的引導(dǎo),，氤氳的文化，經(jīng)過市場的錘煉之后,，其產(chǎn)業(yè)屬性便顯現(xiàn)出來,。數(shù)字顯示，隨著文化產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益顯現(xiàn),，市南區(qū)文化產(chǎn)業(yè)增加值正以每年超過20%的速度快步增長,，成為該區(qū)新的經(jīng)濟增長點。

文化,，讓舊廠房“涅槃”

給束之高閣的文化植入產(chǎn)業(yè)的基因,，同樣，給閑置的工業(yè)遺存植入文化的基因,，經(jīng)過市場的風(fēng)雨洗禮,，使之“涅槃”為嶄新的文化產(chǎn)業(yè)。位于南京路100號的原青島刺繡廠就經(jīng)歷了這樣的脫胎換骨,，變身為山東省首個文化產(chǎn)業(yè)園——創(chuàng)意100,。

創(chuàng)意100的蛻變起始于九年前：前身為位于南京路100號的原青島刺繡廠，開始了以文化創(chuàng)意為靈魂的重塑,。整個建筑以灰色懷舊情調(diào)為主,，單調(diào)的外墻被飾以豐富的圖案,，平板的建筑錯層被開辟成空中花園，幽深的巷子兩側(cè)是各色風(fēng)情迥異的門店,。建筑物內(nèi)依然保持著原有元素——厚重的磚墻,、粗大的管道、斑駁的地面,，整個空間充滿了工業(yè)文明時代的滄桑韻味,。

針對文化產(chǎn)業(yè)的屬性，創(chuàng)意100率先提出了 “高門檻,，低租金,，蓄水養(yǎng)魚”的招商理念，但是,，意向企業(yè)要有符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚方向的 “通行證”方可入園,。一旦入園，則可享受低租金甚至免租金等園區(qū)福利,。

“對于所有的入園企業(yè)來說,，我們不是房東與租戶的關(guān)系，我們是利益攸關(guān)的合作者,，是基于運營的深度合作,。”創(chuàng)意100總經(jīng)理鄧斌說，“蓄水養(yǎng)魚,，實質(zhì)是培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)。生態(tài)好了,，產(chǎn)業(yè)園才能夠有可持續(xù)的較高收益,。”

2009年實現(xiàn)營利的創(chuàng)意100，正在打造第四代產(chǎn)業(yè)園,。國際上對第四代產(chǎn)業(yè)園的定義為：中介收入要大于房租收入,。創(chuàng)意100的增值曲線已經(jīng)形成。截至目前,，這個文化產(chǎn)業(yè)園已成功扶持創(chuàng)業(yè)人數(shù)600余人,，孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)近百家，行業(yè)涉及網(wǎng)絡(luò)傳媒,、廣告藝術(shù),、視覺設(shè)計、禮品設(shè)計等多個領(lǐng)域,。

“九年也是一個不短的歷程了,，我們已經(jīng)形成了穩(wěn)定的生存發(fā)展模式。今年,，我們深度介入了包頭市,、武夷山市的文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。”鄧斌說，“這是我們探索的內(nèi)容輸出基礎(chǔ)上的品牌輸出,。”

無獨有偶,。坐落在1388文化街內(nèi)的齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一座以中國文化體驗式傳播為主線和主題的綜合體業(yè)態(tài)，是2009年產(chǎn)業(yè)園對原華光包裝容器廠進(jìn)行設(shè)計創(chuàng)意改造而建,，目前初步形成了以休閑旅游,、中醫(yī)健康、精神文化,、設(shè)計創(chuàng)意,、信息網(wǎng)絡(luò)為業(yè)態(tài)組合的中國文化體驗系統(tǒng)。

文化,，給創(chuàng)業(yè)者帶來商機

高振貴原來在上海的一家咖啡館打拼,。2010年，高振貴把別人廢棄的木箱,、家中留下的老縫紉機都倒騰出來,，在大學(xué)路上開起“咖啡空間”。隨著時間的推移,，他又相繼開了沙樸庭院咖啡館,、李想咖啡體驗館。而大學(xué)路上的咖啡館也如雨后春筍般一個個 “長”出來,，漫畫主題,、貓咪主題的咖啡館輪番登場，大家以不可復(fù)制的特色在各自的空間中演繹著不同的精彩,。

豐厚的文化底蘊,、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是大學(xué)路咖啡館集聚的兩大原因。在繁忙的工作之余追求片刻慢生活,，是白領(lǐng)喜愛這里的原因,，江蘇路街道黨工委書記王建對記者表示，近兩年,，大學(xué)路上已經(jīng)有40多家咖啡店落戶經(jīng)營,，為具有濃厚人文氣息、歐陸風(fēng)情的老城區(qū)增添了一道風(fēng)景,。今年江蘇路街道將著力打造 “品味·咖啡”大學(xué)路特色咖啡街,，形成都市慢生活特色街區(qū)氛圍，依托大學(xué)路古老的歷史建筑,、豐厚的文化底蘊以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境,，引導(dǎo)咖啡文化聚集發(fā)展，形成具有一定規(guī)模的“咖啡聯(lián)盟”特色街區(qū),。

近日,，齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與青島大學(xué)紡織學(xué)院,、青島科技大學(xué)藝術(shù)學(xué)院等島城服裝設(shè)計院校簽署合作協(xié)議，共同籌建服裝設(shè)計師創(chuàng)業(yè)孵化基地,，搭建制度化,、智能化的服務(wù)平臺。“去年青島國際時裝周期間,，齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就搭建了青島服裝設(shè)計師品牌創(chuàng)意體驗谷,，打造服裝設(shè)計師創(chuàng)客創(chuàng)牌的一站式體驗服務(wù)平臺。” (下轉(zhuǎn)第二版)

□青島日報/青報網(wǎng)記者 姜慧麗