74號樓樓頂?shù)倪`建房已接近竣工,。

本報5月5日訊(記者 劉玉凡) 近日，有市民反映市北區(qū)浮山后四小區(qū)74號樓樓頂,，有住戶正在裝修,，不僅擾民，而且在建的屋子還是違建,。記者從房管部門獲悉,，他們已到現(xiàn)場落實情況，并已下達(dá)整改通知書,。采訪時記者了解到,，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過程中存在違法施工的問題,，但從房管部門下達(dá)整改通知書到最后強制執(zhí)行需要至少3個月的時間,，處理周期過長也給違法施工者帶來可乘之機。

“樓上裝修把閣樓砸掉了,，還加蓋了一層房子,，不僅把墻體砸裂了，還導(dǎo)致我家漏水了,。”4日,，市民張先生致電本報反映此事。據(jù)張先生介紹,，他住在74號樓6樓,，而7樓是一處閣樓。本來兩家相安無事,，但自從7樓開始裝修后,，自己就一直擔(dān)驚受怕。“他們擅自改變樓體結(jié)構(gòu),，將閣樓變成了小屋,。”張先生說，由于樓上房子涉嫌“違建”,，他立即向相關(guān)部門舉報,。4日上午,，記者來到事發(fā)居民樓，發(fā)現(xiàn)7樓業(yè)主家大門緊鎖,，敲了幾次門也沒人應(yīng)答,。從居民樓外側(cè)看去，74號樓樓頂?shù)姆孔臃浅ｏ@眼,，這間房子剛剛用水泥砌成,，單元門外還有成袋的裝修材料。記者隨后聯(lián)系了市北城管浮山新區(qū)中隊,，工作人員王先生表示,，74號閣樓的廚房部分為斜坡屋頂，房東擅自把斜坡式屋頂砸掉,，又加蓋了平頂,。“這一塊涉及野蠻裝修的問題，應(yīng)該由房管部門負(fù)責(zé)查處,。”5日,，記者聯(lián)系了市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科的石科長。據(jù)其介紹,，74號樓7樓住戶確實存在違建行為,，“我們從4月28日開始，先后去了三趟調(diào)查此事,。”石科長說道,，“本來閣樓一側(cè)的高度就30厘米，業(yè)主為了增加使用面積,，就把高度增加到了兩米,。這種行為肯定增加了樓體的荷載，存在一定的安全隱患,。”

“我們前兩次去屋子里都沒人,，好在今天去找到了房主，詢問情況后,，當(dāng)面下達(dá)了責(zé)令限期改正通知書,。”不過，石科長坦言,，雖然已經(jīng)下達(dá)整改通知書,，但由于房子已基本竣工，違建拆除的工作仍存在困難,。

5日下午,，記者打通了7樓業(yè)主張先生的電話，他告訴記者,，最近自己一直為裝修的事頭疼,。“因為房頂漏雨,，也為了搬過來能照顧老母親，我就花了幾萬塊錢裝修樓頂,。我知道裝修肯定會擾民,，也可能有‘違章’的地方，我真誠地向鄰居道歉,。最近房管部門下了整改通知書,，其實我也很為難啊。”張先生表示,，他將進(jìn)一步與樓下的鄰居溝通,，“畢竟低頭不見抬頭見，我也不想把關(guān)系鬧僵,。”

■延伸執(zhí)法整治周期長“坡改平”惹人憂

采訪時記者了解到,，除了這處違建，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過程中存在違法施工的問題,。市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科石科長介紹,，如果業(yè)主拒不拆除違建房，房管部門將先后通過“四書”直到法院強制執(zhí)行來解決違規(guī)裝修問題,，即責(zé)令限期改正通知書,、行政處罰事先告知書、行政處罰決定書和行政處罰催告書,。石科長表示,，如果違規(guī)房主拒不整改，經(jīng)過四道程序的周期至少是90天,。“房管部門處理的時間太長了,，還沒等強制執(zhí)行房子建的差不多了，到時候還怎么拆除?”市民擔(dān)憂地說,。

對此，石科長也有些無奈,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，房管部門沒有強制執(zhí)法權(quán)，只能依照法定程序?qū)`法行為進(jìn)行查處,。然而,，小區(qū)內(nèi)的居民認(rèn)為，如果不剎住這種“坡改平”的違法行為,，不僅樓下居民的安全難以保證,，以后會有更多的業(yè)主跟風(fēng)效仿，后果不堪設(shè)想,。