五一小長(zhǎng)假第二天,，即墨市民李女士帶孩子來(lái)到即墨寶龍城市廣場(chǎng)一樓的“歡樂(lè)王國(guó)”兒童樂(lè)園,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)大門(mén)緊閉。“這已經(jīng)是本周第二次關(guān)門(mén)了,，挺好的一個(gè)地方,，怎么就關(guān)門(mén)了呢,？”經(jīng)常帶孩子來(lái)這里玩耍的李女士表示很不解。比李女士更著急的,，其實(shí)是“歡樂(lè)王國(guó)”兒童樂(lè)園的業(yè)主吳先生：“我們?cè)诩茨珜汖埑鞘袕V場(chǎng)已經(jīng)投入了1200多萬(wàn),，結(jié)果因?yàn)閷汖垙V場(chǎng)方面的原因已經(jīng)損失了400多萬(wàn)。現(xiàn)在又給我們斷電鎖門(mén),，這800萬(wàn)投資還不知道什么時(shí)候能賺回來(lái),。”

歡樂(lè)王國(guó)被寶龍廣場(chǎng)斷電鎖門(mén)

香港企業(yè)被招商到即墨寶龍廣場(chǎng)

吳先生是香港歡樂(lè)王國(guó)娛樂(lè)集團(tuán)有限公司的董事長(zhǎng)，香港歡樂(lè)王國(guó)娛樂(lè)集團(tuán)有限公司是一家結(jié)合游樂(lè)設(shè)備,、景觀工程,、科技項(xiàng)目、拓展項(xiàng)目于一身的公司,，主要運(yùn)營(yíng)大型室內(nèi)高科技親子互動(dòng)主題公園,。在北京、上海,、蘇州等地運(yùn)營(yíng)多家“歡樂(lè)王國(guó)”主題樂(lè)園,，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)三萬(wàn)多平米。

2013年,，吳先生的“歡樂(lè)王國(guó)”項(xiàng)目被即墨市招商促進(jìn)局和青島寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司招商到了即墨,。隨后，這個(gè)項(xiàng)目被即墨市招商促進(jìn)局移交給了即墨市通濟(jì)街道辦事處,，并落地到了位于該辦事處的即墨寶龍城市廣場(chǎng),。

2013年8月30日，香港歡樂(lè)王國(guó)娛樂(lè)集團(tuán)有限公司與青島寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《寶龍城市廣場(chǎng)主力店租賃合同》,，以六年733萬(wàn)余元的價(jià)格租賃即墨寶龍城市廣場(chǎng)C區(qū)一層編號(hào)1002,、1063、1064的商鋪（內(nèi)場(chǎng)場(chǎng)地）,，總建筑面積3772.75平方米,。2013年9月24日，吳先生又與青島即墨寶龍商業(yè)物業(yè)管理有限公司簽署了另外一個(gè)場(chǎng)地使用合同,，租用了即墨寶龍城市廣場(chǎng)標(biāo)注為WLD002的2000平米場(chǎng)地（外場(chǎng)場(chǎng)地）,，合同期限為三年，合同總額120萬(wàn)元,，雙方約定合同到期后再續(xù)三年租金遞增,。

投資400多萬(wàn)的游樂(lè)園項(xiàng)目被拆解運(yùn)走

400萬(wàn)元建游樂(lè)場(chǎng)被當(dāng)違章建筑拆除

從2013年10月開(kāi)始，吳先生陸續(xù)在外場(chǎng)場(chǎng)地上建設(shè)了海盜船,、旋轉(zhuǎn)木馬等9個(gè)大型游樂(lè)設(shè)施,。然而好景不長(zhǎng)，2014年底，吳先生接到即墨市城管執(zhí)法局下發(fā)的通知,，說(shuō)吳先生租用的外場(chǎng)場(chǎng)地屬于城市公用廣場(chǎng),，不允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

 “我一看到這個(gè)通知就急了,，從2013年開(kāi)始我在這塊場(chǎng)地上陸續(xù)投資了400多萬(wàn),。”吳先生說(shuō)：“誰(shuí)知道，寶龍廣場(chǎng)竟然拿一塊沒(méi)有得到審批的場(chǎng)地跟我簽訂使用合同,！這不是明擺著欺騙嗎,？”

接到通知后，吳先生開(kāi)始不斷跟寶龍廣場(chǎng),、即墨市通濟(jì)街道辦事處,、即墨城管等部門(mén)溝通，希望能夠完善場(chǎng)地使用合同,，將自己花重金投資的項(xiàng)目保留下來(lái),。然而，事情并沒(méi)有如愿,。

2015年2月27日,，即墨市通濟(jì)街道辦事處清違辦組織人員對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行了強(qiáng)行拆除,。“那時(shí)候是正月初七,，我還在老家過(guò)年，我跟他們溝通說(shuō)能不能等年后我回即墨之后再拆,，因?yàn)檫@些大型游樂(lè)設(shè)施的拆裝必須有專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)做,，否則就報(bào)廢了。”

吳先生拿出手機(jī),，翻出當(dāng)時(shí)工作人員拍攝的拆除時(shí)的照片心疼地說(shuō)：“這些設(shè)備都非常貴,，像這種海盜船的項(xiàng)目單設(shè)備費(fèi)就將近100萬(wàn)，他們這種拆法直接就報(bào)廢了,。”現(xiàn)在這些設(shè)備放在哪里,，吳先生表示即墨通濟(jì)街道辦事處那邊也沒(méi)有通知。

2013年7月22日,，即墨寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)具的一份房產(chǎn)證上有即墨市通濟(jì)街道辦事處的公章,。“而主導(dǎo)此次拆除工作的，也是即墨市通濟(jì)街道辦事處,。”吳先生說(shuō),。

“先是把我們招商引資過(guò)來(lái)，后又組織人員把我們強(qiáng)拆了,。”吳先生對(duì)即墨市通濟(jì)街道辦事處的做法也表示了不解：“在長(zhǎng)達(dá)一年的運(yùn)營(yíng)和建設(shè)時(shí)間內(nèi),，都沒(méi)有人告訴我們這塊地不能建設(shè)游樂(lè)園。等我們建好了,，又來(lái)強(qiáng)拆,，前后矛盾,！”

即墨寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)具的一份房產(chǎn)證明得到了即墨市通濟(jì)街道辦事處的認(rèn)可

寶龍廣場(chǎng)避而不談補(bǔ)償問(wèn)題

過(guò)完春節(jié)，吳先生就推掉了國(guó)內(nèi)其它區(qū)域的拓展業(yè)務(wù),，來(lái)到青島與寶龍廣場(chǎng)方面溝通,，希望能解決這件事。

 “一方面,，我的設(shè)備被拉走了,，現(xiàn)在下落不明；另一方面,，即墨寶龍廣場(chǎng)把一塊沒(méi)有資質(zhì)的場(chǎng)地租給了我,，給我造成這么多的損失，總該有個(gè)說(shuō)法吧,。”

由于2014年10月吳先生又投資800萬(wàn)元在即墨寶龍城市廣場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)場(chǎng)地建設(shè)了“歡樂(lè)王國(guó)”兒童樂(lè)園,，所以吳先生希望寶龍方面能將他在外場(chǎng)的損失在內(nèi)場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)償。

吳先生回憶說(shuō),，一開(kāi)始即墨寶龍廣場(chǎng)方面承諾,，會(huì)跟寶龍總部申請(qǐng)通過(guò)房租進(jìn)行補(bǔ)償，但是現(xiàn)在又矢口否認(rèn)了,。

“歡樂(lè)王國(guó)”被寶龍廣場(chǎng)斷電鎖門(mén)

由于外場(chǎng)損失補(bǔ)償問(wèn)題一直沒(méi)有談攏,，吳先生開(kāi)始拒絕向?qū)汖埛矫胬U納內(nèi)場(chǎng)房租。而根據(jù)雙方在2013年簽署的租賃合同,，吳先生每月應(yīng)繳納10萬(wàn)余元的租金,，截至4月底共欠房租40余萬(wàn)元。

 “跟我在外場(chǎng)損失的400萬(wàn)投資相比,，這筆錢(qián)真不算什么,。”吳先生對(duì)此解釋說(shuō)：“拒絕繳房租并不是想將事情鬧僵，畢竟我在寶龍廣場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)還有800多萬(wàn)元的投資還沒(méi)收回,。只是想向?qū)汖垙V場(chǎng)方面表達(dá)一種姿態(tài),，希望對(duì)方能夠重視并解決我的問(wèn)題。”

雙方矛盾在4月29日爆發(fā),，當(dāng)天寶龍廣場(chǎng)對(duì)“歡樂(lè)王國(guó)”兒童樂(lè)園進(jìn)行斷電鎖門(mén),，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)。吳先生考慮到馬上要到五一假期,，擔(dān)心影響自己的會(huì)員,，就緊急與寶龍廣場(chǎng)方面協(xié)商，繳納了10萬(wàn)多元租金,。4月30日下午,，“歡樂(lè)王國(guó)”終于恢復(fù)營(yíng)業(yè)。

然而事情并沒(méi)有像吳先生想象的那么簡(jiǎn)單。“5月1日,，寶龍廣場(chǎng)方面又來(lái)要錢(qián),，讓我們?cè)倮U納30萬(wàn)元房租。”吳先生說(shuō)：“其實(shí)我之前在寶龍廣場(chǎng)放了近40萬(wàn)元的押金,，加上剛剛繳納的10萬(wàn)元,，現(xiàn)在是不欠寶龍錢(qián)的。結(jié)果他們步步緊逼,，放著外場(chǎng)的問(wèn)題不解決,，就是要錢(qián)。”

5月2日,，“歡樂(lè)王國(guó)”兒童樂(lè)園再次被寶龍廣場(chǎng)斷電關(guān)門(mén),。

投資800多萬(wàn)的“歡樂(lè)王國(guó)”是即墨最大的室內(nèi)兒童樂(lè)園

雙方矛盾源于即墨寶龍廣場(chǎng)頻繁調(diào)整

為什么作為外資招商引資項(xiàng)目在即墨寶龍廣場(chǎng)落地，雙方卻鬧得越來(lái)越僵,？“都是頻繁調(diào)整鬧的,！”吳先生說(shuō)：“由于業(yè)績(jī)不佳，即墨寶龍廣場(chǎng)自從我們落戶(hù)以來(lái),，已經(jīng)換了四任領(lǐng)導(dǎo),，每任領(lǐng)導(dǎo)都有自己的想法。新任負(fù)責(zé)人宋秀婷到了之后,，又開(kāi)始大規(guī)模調(diào)整,。”

吳先生的說(shuō)法得到即墨寶龍廣場(chǎng)另外一位業(yè)主馬經(jīng)理的認(rèn)同：2014年6月15日，作為寶龍城市廣場(chǎng)主力店品牌的“寶萊百貨”,，在繼青島李滄寶萊百貨閉店之后,，寶萊百貨即墨店也同樣迎來(lái)關(guān)店的命運(yùn),。而在此之前,，給寶龍廣場(chǎng)帶來(lái)大量客流的樂(lè)購(gòu)超市也關(guān)門(mén)撤出。

按照此前寶龍廣場(chǎng)方面的說(shuō)法,，寶萊百貨關(guān)店之后,，將由大商集團(tuán)旗下新瑪特品牌代替入駐，總面積約2.4萬(wàn)平方米,，預(yù)計(jì)在重新裝修后可于2014年10月1日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),。然而至今，新瑪特即墨寶龍店也沒(méi)有開(kāi)業(yè),?！　?/p>

寶萊百貨已經(jīng)從即墨寶龍廣場(chǎng)撤出,，而大商集團(tuán)仍遲遲沒(méi)有入住

即墨寶龍廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)三年人氣欠佳

據(jù)了解,，青島即墨寶龍城市廣場(chǎng)位處即墨市區(qū)最核心商業(yè)地段——坊子街區(qū)域，距離市政府僅有600米，于2011年12月開(kāi)業(yè),，同期開(kāi)業(yè)的還有其主力店寶萊百貨,，開(kāi)業(yè)當(dāng)時(shí)收到當(dāng)?shù)鼐用竦臒崃易放酰蔀樵撈瑓^(qū)最時(shí)尚的購(gòu)物中心站,，但開(kāi)業(yè)兩年后,，商場(chǎng)人氣卻不太理想?！?/p>

據(jù)此前媒體報(bào)道,，該項(xiàng)目招商經(jīng)理表示，商場(chǎng)也在積極的嘗試調(diào)整,，即墨寶龍城市廣場(chǎng)也于2013年9月有一次調(diào)整升級(jí),，調(diào)整后的購(gòu)物中心，餐飲業(yè)態(tài)由原來(lái)的20%增加到35%-40%,，引進(jìn)了不少洋快餐以及時(shí)尚牛排餐飲品牌,。

另外，對(duì)商場(chǎng)的每個(gè)樓層定位也有了重新的規(guī)劃,，一樓是時(shí)尚品質(zhì)生活區(qū),，二樓是生活配套，三樓是餐飲休閑區(qū),，四樓則是商務(wù)男裝區(qū),。　

據(jù)稱(chēng),，調(diào)整后商場(chǎng)在人氣方面也有了明顯的改善,，由原來(lái)每天僅有1.5-2萬(wàn)人次的人流量，到工作日約3萬(wàn)人次的人流量,?！?/p>

然而隨著樂(lè)購(gòu)超市和寶萊百貨的陸續(xù)撤出，新的商場(chǎng)又遲遲沒(méi)能開(kāi)業(yè),，即墨寶龍廣場(chǎng)再次陷入人氣低迷狀態(tài),。

雙方矛盾一時(shí)難以解決

 面對(duì)目前的尷尬境地，吳先生一方面希望寶龍廣場(chǎng)方面能給自己一個(gè)說(shuō)法,，盡可能將自己在外場(chǎng)的損失降到最低,。另外一方面也希望寶龍廣場(chǎng)早日完成調(diào)整，讓商場(chǎng)的人氣旺起來(lái),，這樣他在內(nèi)場(chǎng)的兒童樂(lè)園才能有更多的顧客,。

 “但是即墨寶龍城市廣場(chǎng)出爾反爾的架勢(shì)，真不知道誰(shuí)還敢來(lái)投資項(xiàng)目,。”意識(shí)到短時(shí)間內(nèi)雙方矛盾難以解決,，吳先生聘請(qǐng)了律師,，正在積極準(zhǔn)備材料，希望通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益,。

5月2日,，記者撥通了即墨寶龍廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人宋秀婷的電話，希望能夠了解“歡樂(lè)王國(guó)”的情況,，宋秀婷說(shuō)了一句“你打錯(cuò)了”,，就匆匆掛斷了電話。

關(guān)于此事,，我們將繼續(xù)跟蹤報(bào)道,。（文/圖 宋曉）