在簽訂中介協(xié)議、支付房款和中介費(fèi)后,，意外得知原房東出售的房屋內(nèi)曾發(fā)生過“不祥”事件,。買家提出退房,，最后雙方鬧上法院,，而法院最終認(rèn)定,，房東存在沉默性欺詐行為，支持了買家的訴求,。

買進(jìn)的婚房系“兇宅”

兩年前,，原告肖某、潘某和被告杜某某通過中介居間介紹簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《合同》),，雙方約定購(gòu)買位于浦東新區(qū)環(huán)林東路某處房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)。

簽約后,，肖某共支付房東杜某某房款22萬(wàn)元,，還支付中介費(fèi)1萬(wàn)元。事后不久,，肖某從鄰居處了解到,，系爭(zhēng)房屋曾發(fā)生租客跳樓自殺的非正常死亡事件。自己買房是當(dāng)婚房用的,，買來(lái)了“兇宅”,，這怎么能行。肖某提出退房遭到了原房東的拒絕,，最后肖某起訴法院,。

肖某認(rèn)為，被告未能盡到完全真實(shí)的告知義務(wù),，導(dǎo)致自己購(gòu)房結(jié)婚的目的落空,，故訴至法院，要求判令：撤銷《合同》;被告返還原告房款22萬(wàn)元,，賠償原告中介費(fèi)損失1萬(wàn)元并賠償23萬(wàn)元的貸款利息,。

法庭上，杜某某辯稱,，肖某的撤銷事由不成立,，合同合法有效，原告應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

存欺詐故意合同無(wú)效

法院審理查明,，2009年7月21日，梁某某從系爭(zhēng)房屋陽(yáng)臺(tái)上跳下,，當(dāng)場(chǎng)死亡,。之后，杜某某購(gòu)入系爭(zhēng)房屋。2014年12月10日,，原,、被告簽訂《合同》，約定肖某購(gòu)買系爭(zhēng)房屋,?！逗贤泛炗喓螅姘醇s支付被告房款,，共計(jì)22萬(wàn)元,。還支付中介傭金1萬(wàn)元。之后,，肖某得知系爭(zhēng)房屋曾發(fā)生租客跳樓死亡事件,，就多次致電被告，協(xié)商解約,，但均無(wú)果,。

法院根據(jù)出警記錄查實(shí)，系爭(zhēng)房屋確曾發(fā)生租客非正常死亡事件,。同時(shí),，雙方的通話錄音顯示被告曾承認(rèn)“聽說過跳樓事件”，與被告所述完全不知曉“跳樓事件”的辯解相互矛盾,，據(jù)此推定被告隱瞞應(yīng)予披露的信息,，具有欺詐故意，故肖某的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求均獲法院支持,。