原標(biāo)題：購房交易失敗 女子跳樓身亡

購買的房屋無法過戶,，原房主要收回,。面對上漲的房價(jià)，不知該何去何從的買主阿玲(化名),，當(dāng)著房主的面,，跳下九樓,，不幸身亡。阿玲的丈夫阿力(化名)將房主王女士(化名)起訴到法院,，要求繼續(xù)履行購房合同。 3月8日,，記者從合肥市包河區(qū)法院獲悉,，經(jīng)過主審法官的調(diào)解以及督促，目前雙方已經(jīng)履行完畢調(diào)解協(xié)議,。

阿力和阿玲是夫妻關(guān)系,，2015年2月15日，阿力夫妻倆與王女士簽訂了《存量房買賣合同》,，約定王女士將位于合肥市包河區(qū)的一套住宅出售給阿力夫妻,，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款100萬元。合同簽訂后,，王女士就交出房屋,，阿力一家人住進(jìn)了房屋。但是因?yàn)橘彿靠顩]有全部支付,，一直沒有辦理過戶手續(xù),。后因雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，阿玲與王女士在2016年3月24日簽訂《終止合同協(xié)議書》,，王女士將阿力夫妻支付的購房款全部退還,。

但此后不久，2016年6月19日,，阿玲因?yàn)樵?ldquo;家”中與王女士協(xié)商是否退房的問題時(shí),，情緒激動(dòng)，縱身躍下九樓,，不幸身亡,。

阿玲的意外身亡，不僅給家人帶來精神打擊,，也給房屋買賣問題的解決蒙上一層陰影,。

阿力以及家人都為阿玲的不幸而痛心，王女士更是因?yàn)檫@場意外,，進(jìn)退兩難,。

阿力起訴到合肥市包河區(qū)人民法院，要求王女士繼續(xù)履行雙方簽訂的《存量房買賣合同》并協(xié)助自己辦理涉案房屋過戶手續(xù),，同時(shí)要求確認(rèn)已故的阿玲與王女士簽訂的《終止合同協(xié)議書》無效,。

拿到案件時(shí)，承辦法官錢朝保并不知曉其中的隱情,。開庭當(dāng)天,，被告人王女士沒有到場,，代理律師出庭參與訴訟。庭審結(jié)束后,，阿力的家人情緒比較激動(dòng),。結(jié)合庭審中詳細(xì)了解的案情，錢朝保法官意識(shí)到案件辦理的困難,。“如果一判了之,，肯定沒辦法把問題徹底解決，雙方的心結(jié)是打不開的,。 ”庭審后的幾天內(nèi),，雙方當(dāng)事人都先后委托他人到法院進(jìn)行意見表達(dá)，更讓錢朝保法官確定,，“雙方都想解決問題,，但是需要一個(gè)合適的平臺(tái)。 ”

2016年12月21日,，開庭后不到2周的時(shí)間,，錢朝保法官?zèng)Q定約雙方當(dāng)事人在法院會(huì)面，做最后一次調(diào)解的努力,。“當(dāng)天晚上,，我一直翻著卷宗，對于如何將雙方平和地引入?yún)f(xié)商的平臺(tái),，考慮到凌晨,。 ”第二天9點(diǎn)，雙方當(dāng)事人以及代理律師如約而至,，這次王女士依舊沒有出席,，由她的妹妹代為出席。

錢朝保法官?zèng)]有急于切入正題,，反而先從情理說起,，告知雙方當(dāng)事人，這一次的協(xié)商,，并非建立在責(zé)任區(qū)分的基礎(chǔ)上,，因?yàn)榘讣性趯徖碇校皇窍胱鲆淮闻?，給大家提供一個(gè)協(xié)商的平臺(tái),，可以暫時(shí)放下各自心中的芥蒂，通過各自代理律師,，從法律,、證據(jù)層面，客觀地評(píng)析案件,，認(rèn)識(shí)到各自的訴訟風(fēng)險(xiǎn),。

沒想到,，這一開場白讓原本劍拔弩張的當(dāng)事人安靜了下來，都與代理律師開始了私下的協(xié)商,。幾輪交涉下來,，阿力通過律師主動(dòng)提出，愿意解除購房合同,，歸還房屋,，但是雙方對于補(bǔ)償款的數(shù)額差距較大。

阿力的主動(dòng)讓步,，讓原本不明朗的局面豁然清晰,。“乍一看,，差距很大,，其實(shí)仔細(xì)想，雙方在解決問題的層面上已經(jīng)高度一致,，都愿意解除合同,。至于數(shù)字的差距，就需要法官來做調(diào)解工作了,。 ”從9點(diǎn)到12點(diǎn),，3個(gè)小時(shí)里，從分歧到讓步再到意見一致,，雙方以王女士一方補(bǔ)償40萬元,，阿力返還涉案房屋達(dá)成調(diào)解協(xié)議。雖然履行的時(shí)間延遲到春節(jié)之后,，為了讓雙方當(dāng)事人安心,，錢朝保法官承諾，案件不會(huì)移交法院執(zhí)行局,，將由自己按時(shí)督促,，確保雙方履行調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。

2月底,，錢朝保法官便將雙方當(dāng)事人約至法院,，按照調(diào)解協(xié)議，征求雙方履行的意見,。 3月初,，阿力搬出了涉案房屋，王女士也將補(bǔ)償款通過法院代為轉(zhuǎn)給了阿力,。