9月16日,，市民孫女士打電話向記者反映,，最近自己所住的南京路小區(qū)的物業(yè)上調(diào)了物業(yè)費 ，但是上調(diào)只是針對于租住在該小區(qū)的租戶 ,，原小區(qū)居民的物業(yè)費并沒有上調(diào),，這讓孫女士感到很不合理。

“我在我們小區(qū)租房子居住已經(jīng)一年多了,，以前小區(qū)的物業(yè)費都是每平方米2毛錢,，但是從今年7月份開始就要上調(diào)到每平方米4毛錢。”住在市南區(qū)南京路小區(qū)的孫女士對記者說道,，“只要合理合法，上調(diào)物業(yè)費也沒什么關(guān)系,。但是這次上調(diào)物業(yè)費卻只針對我們小區(qū)里面的租戶,，原小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費還是每平方米2毛錢,，這不是歧視我們租戶嘛。”

據(jù)孫女士介紹,，如果按照原來的收費標準,，每年孫女士只需要交148元物業(yè)費，而現(xiàn)在卻要交300多元物業(yè)費,。除此之外,，物業(yè)還對孫女士表示，小區(qū)業(yè)主對租住在小區(qū)里面租戶的各種投訴,，也是促成這次物業(yè)費上漲的主要原因,。

對于物業(yè)的這種解釋，孫女士則表示很氣憤,。“這個小區(qū)有好多在附近上班的白領租住在這里,，每天都是正常上下班 ，生活都很規(guī)律,，并不會對小區(qū)居民的日常生活造成什么困擾,。”孫女士對記者說道，“即便是有個別租戶的一些不當做法,，影響了小區(qū)居民的日常生活 ,，那也不應該懲罰所有租戶吧。”

隨后,，記者據(jù)此事聯(lián)系到了南京路小區(qū)的物業(yè),。“我們這次調(diào)整物業(yè)費，是經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會同意的,，程序合法并沒有什么問題,。”該小區(qū)物業(yè)的相關(guān)負責人對記者說。

據(jù)該物業(yè)相關(guān)負責人介紹,，經(jīng)過調(diào)整之后,，該小區(qū)物業(yè)費收取標準為：小區(qū)居民物業(yè)費為2毛錢每平方米;住宅商用房物業(yè)費為6毛錢每平方米;商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)費為8毛錢每平方米。“在我們小區(qū)有許多租戶,，像是個人租房,、或者是一家人租房我們都按照小區(qū)居民標準來收取 。但是如果是合租房,，那么就要按照住宅商用房物業(yè)費標準來收取,。”該負責人說道。

除此之外,，該負責人還對記者解釋道,，之所以實行這樣的收費標準，主要是該小區(qū)出租用來當做公司員工宿舍的房屋比較多,，一家里住了好多人,，很不便于小區(qū)的管理,。“如果是個人租住 、或者是一家人租住,，我們也會按照2毛錢每平方米來收取,。但是合租并且用作員工宿舍，就很不便于我們小區(qū)管理,，許多業(yè)主也都進行了投訴,，所以我們就按照住宅商用房物業(yè)費標準收取 。”該負責人說道,，“但是也有不是用作員工宿舍只是單純合租的,，我們就酌情減了2毛，按照4毛錢每平方米收取,。”

那么把合租房算到住宅商用房里到底是依據(jù)什么呢?對此該負責人表示,，法律上并沒有對于合租房到底屬不屬于住宅商用房做出明確界定，但是經(jīng)過該小區(qū)物業(yè)與業(yè)主委員會以及業(yè)主協(xié)商之后,，一致把合租房算到住宅商用房里面,，那么物業(yè)這么收取物業(yè)費就沒有任何問題。

記者也曾據(jù)此事聯(lián)系到了山東元鼎律師事務所的李瑞靜李律師,。李律師對記者表示,，如果租戶租住房屋的房產(chǎn)證上標明，該房屋僅作住宅使用,，并且租戶也沒有拿它用來辦公或商用,，那么物業(yè)費只能按照住宅標準收取，不能按照其他標準收取,。

城市信報/信網(wǎng)見習記者 季曉東