綠城集團暫未回復

市民生女士在李滄區(qū)綠城藍岸買了一套300多平方米價值200多萬的房子,。交房后她發(fā)現(xiàn)，整個負一層室內(nèi)天花板位置高懸污水管道,，遍布整個房子,，樓上住戶一用水，她家房子就嘩啦啦響,，根本無法正常生活,。這到底是設計缺陷，還是把本不該出售的地下室管道安放間出售給市民?不論什么原因,，生女士至今沒有找到能解決問題的綠城工作人員,。

室內(nèi)高懸污水管道

這處位于李滄區(qū)延川路上綠城藍岸南區(qū)的房子，是生女士購買的第二套綠城的房子,。合同顯示,，她購買的這處房子面積313余平方米。生女士告訴記者,，“買的時候,，售樓工作人員根本沒有說其他的，反正就是買房嘛,，那個時候也沒法看到房子內(nèi)部是什么樣的,，就簽了合同。”

沒想到交房拿到鑰匙后,，她傻眼了,。“負一層頭頂?shù)教幎际俏鬯艿溃@就是說全樓的污水管道網(wǎng)都得從我家走,。”生女士的家人解釋,，“我們家這個房子分為一層和負一層，都是算面積的,，總共300多平方米,，一層大概100來平方米,，負一層至少也得有170平方米左右，現(xiàn)在整個負一層密密麻麻布滿了污水管道,。”

9月27日,，記者在綠城藍岸南區(qū)的這棟房子看到，生女士的房子負一層從東到西,，橫貫整個房間,，高懸了幾條黑褐色的管道。從南到北,，拐角處等地也有多處黑褐色管道,，最低處記者伸手可觸及。

生女士的家人介紹“這些管道就是污水管道,，只要我們這個樓有人上廁所,，用水，我們家就嘩啦嘩啦的,。到了晚上,，比較靜的時候，動靜更大?，F(xiàn)在樓上住的人還少,，你說等住滿了人，我們家還能有清靜的時候嗎?”

據(jù)生女士單方面向記者解釋,，“一開始的時候找過綠城售樓處賣給我房子的置業(yè)顧問,，但也沒說給怎么解決。再后來,，又給置業(yè)顧問打電話，置業(yè)顧問不干了,。那我們不知道找誰了,，最后給杭州綠城總部的打電話，他們說讓青島的綠城來給我們溝通,。開始來了個人看了房子,，也承認設計有問題，但是我們讓他們移出去,，他們也沒回復,，一直到現(xiàn)在沒有什么下文。”

為了外觀好看的設計?

記者注意到,，生女士的這套房子,，分為兩部分，一層是地上,，一層是地下,。生女士家人提出,，“關鍵問題是 ，這個地下170多平方米的面積,，是我們買的,，和樓上一個價買的。我們得交300多平方米的購置稅,、物業(yè)費,、暖氣費什么的，都是按照我們購房面積交的,。”他向記者解釋,，“很多樓房的排污管道都放在公共空間，有的放地下室,，但人家放管道的地下室封起來不往外賣,。”

生女士家人介紹，一開始,，青島綠城方面的工作人員來過 ,，“一個施工人員說這就是按照設計圖紙干的活，圖紙怎么設計就怎么干,，施工沒有問題,。”施工是按照圖紙設計進行的，是不是設計有問題呢?“后來綠城的工作人員也說,，污水管道設計在家里有問題,，可這么設計吧，是為了外立面的美觀,，把污水管道設計在樓外影響整體樓盤的漂亮,。”

“他們說給我們包起來，可是包起來,，2米7的(高度)房子就成了2米2多了 ,，那怎么行?再說包起來，萬一以后漏水啊,，還有聲音,，這個問題最終還是沒解決啊。我們也不想要賠償,，既然買了這個房子,，就想住下去，那解決的辦法就是把管道移出去,，可是到現(xiàn)在一直也沒有人給我們溝通,。”

記者聯(lián)系了新島律師事務所的王磊律師，王磊律師表示，“如果一開始開發(fā)商在合同里約定,，你購買的房子300多平方米,，其中170多平方米是地下室，我們要布置污水管道等,，這樣的房子你愿買就買,，不愿就算。這就是給消費者一個知情權(quán),，屬于合理,。但是如果售樓時，并沒有約定這一塊,，隱藏了要布置污水管道的事實,，那么就涉嫌欺騙，消費者可以向開發(fā)商提起維權(quán),。”

至于設計缺陷的問題,，王磊律師認為，設計是否有缺陷需要有專門的評估部門認定,，從建筑各個方面進行評估,。“但有一個基本的問題是，買的商品房不能有影響消費者正常生活的要素,，例如你這個房子天天嘩啦啦響,，這就屬于影響正常生活了。”

綠城方面暫未回復

9月27日上午11時,，記者來到李滄區(qū)綠城理想之城銷售中心,，了解相關情況。其中一名前臺工作人員告訴記者,，她不是新聞發(fā)言人,，記者咨詢的問題她可以記錄并馬上給領導匯報，由專門的工作人員經(jīng)過調(diào)查后答復記者,。同時她解釋,，綠城工作人員這兩天都忙著房產(chǎn)交付的事情，可能抽不出時間答復,，建議記者節(jié)后再單獨約時間進行詳細采訪,。

27日下午2點,、2點半 ,、3點左右，記者連續(xù)聯(lián)系了綠城房地產(chǎn)集團有限公司(杭州總部)品牌管理部,，均無人接聽電話,。本報下一步將對此進行跟蹤報道。