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在島城,，有一批始建于上世紀(jì)末的建筑,，經(jīng)過(guò)十多年的風(fēng)吹雨打，已出現(xiàn)不同程度的“冬冷夏熱”等癥狀,。昨日,，記者從能源熱電獲悉，今年已完成既有居住建筑節(jié)能改造項(xiàng)目招標(biāo)42萬(wàn)平方米,，今年冬天,，這些小區(qū)的外墻會(huì)加上保溫層，居住環(huán)境將有所改善,。市城鄉(xiāng)建設(shè)委提供的數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間,，全市共完成節(jié)能改造835萬(wàn)平方米,，改善了10萬(wàn)多戶(hù)居民的住房條件和生活質(zhì)量,。

探訪(fǎng)

教師大廈穿上“棉衣”

昨日上午，記者在位于市北區(qū)海倫路社區(qū)的教師大廈看到,，三棟高層建筑煥然一新,。“別看這里是高層，卻是將近20年的老房子了,。”教師大廈物業(yè)管理處工作人員魏秋華說(shuō),，教師大廈建于1996年，層高為18層,，一梯六戶(hù),，建筑總面積2.75萬(wàn)平方米，總共有324戶(hù)居民,。“這三棟樓樓層高,，處于風(fēng)口位置，又是多年的老房子,，保溫性能差,。一到冬天，寒風(fēng)順著窗縫,、門(mén)縫颼颼地往屋里刮,，墻都是冰涼的，雖然安裝了供暖設(shè)施,，但許多居民都反映家里溫度不達(dá)標(biāo),。”魏秋華說(shuō)，今年9月份,，由能源熱電牽頭對(duì)這三棟樓實(shí)施了外墻保溫改造,，目前已全面完工投入使用，相當(dāng)于給老樓穿上了“棉衣”,。

能源熱電生產(chǎn)技術(shù)部副部長(zhǎng)王洪波說(shuō),，教師大廈這3棟高層于2005年開(kāi)始供熱，供熱系統(tǒng)為大循環(huán)系統(tǒng),，由于屬于非保溫節(jié)能建筑,，建筑能耗極高，保溫性能差,，加之每層的西戶(hù)和東戶(hù)冷墻面積較大,，致使每層的西戶(hù)和東戶(hù)室內(nèi)溫度難以達(dá)標(biāo)，居民對(duì)外墻保溫改造意愿強(qiáng)烈,。因此,，能源熱電將教師大廈等居民反映比較強(qiáng)烈的小區(qū)列入今年改造計(jì)劃。

“沒(méi)改造之前,，四方換熱站的出水溫度接近60攝氏度的臨界點(diǎn),，很容易造成事故,，但居民家里的溫度卻沒(méi)有絲毫改善。經(jīng)過(guò)我們反復(fù)調(diào)研,，確認(rèn)為老建筑保溫性能差,。經(jīng)過(guò)節(jié)能改造后，四方換熱站的出水溫度降了下來(lái),，而居民家里的溫度卻提了上去,。”能源熱電生產(chǎn)技術(shù)部副部長(zhǎng)王洪波說(shuō)，目前,，教師大廈每層的東戶(hù),、西戶(hù)均實(shí)現(xiàn)了供熱達(dá)標(biāo)，預(yù)計(jì)年節(jié)能量將不低于30%,。

講述

加裝三次暖氣片不如一次節(jié)能改造

記者跟隨能源熱電四方換熱站工作人員來(lái)到海倫一路26號(hào)樓1806戶(hù)居民尚女士家中,，一進(jìn)屋就感受到暖流撲面而來(lái)。“我們這里安裝暖氣有10年了,，但供熱效果一直不好,，中間戶(hù)能勉強(qiáng)達(dá)到供熱溫度，而我們這些靠東頭和西頭的住戶(hù),，在家里只能穿著棉襖棉褲,。我們找過(guò)換熱站不下十幾次，先是加裝了一層窗戶(hù),，之后又加裝了兩次暖氣片,，暖氣片燙手，但室內(nèi)溫度就是提不上來(lái),。這不,，我們今年上半年又加裝了一次暖氣片，效果都不如這一次的綜合節(jié)能改造,。”65歲的尚芳說(shuō),，改造后，室內(nèi)溫度明顯提升,，基本都在22攝氏度上下,。

進(jìn)展

能源熱電完成招標(biāo)42萬(wàn)平米

“通過(guò)供熱計(jì)量改造以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能30%;減少二氧化碳及污染物排放,，明顯改善室內(nèi)熱舒適度,，而且小區(qū)整體觀(guān)感更美。”王洪波說(shuō),，今年,，能源熱電針對(duì)能耗高的既有非節(jié)能建筑進(jìn)行了篩選，已經(jīng)完成招標(biāo)的項(xiàng)目共有42萬(wàn)平方米,，包含區(qū)域?yàn)槭斜眳^(qū)教師大廈,、李滄區(qū)健發(fā)小區(qū),、嶗山區(qū)亞麥花園等。

調(diào)查

供熱不暖有三大“攔路虎”

“目前,，供熱不暖主要有三大原因。其中一個(gè)原因就是建于上世紀(jì)八九十年代的老房子絕大多數(shù)屬于非保溫節(jié)能建筑,，存在建筑能耗高,、保溫性能差的問(wèn)題，這樣的老房密閉性不好,，甚至還有滲漏水現(xiàn)象,，這樣的既有居住建筑最好進(jìn)行節(jié)能改造。”王洪波介紹說(shuō),，其次,，是屬于單管串聯(lián)的老供熱系統(tǒng)，這樣的系統(tǒng)在2004年以后新建的供熱設(shè)施中基本就沒(méi)有了,，這種系統(tǒng)不便于調(diào)試,，水力平衡失調(diào)嚴(yán)重，再加上老系統(tǒng)銹蝕比較嚴(yán)重,，熱源的阻力也會(huì)加大,。像這樣的系統(tǒng)可以實(shí)施“串改并”改造，但需要整棟樓居民的配合,，出一部分費(fèi)用進(jìn)行分戶(hù)計(jì)量改造,，改造后可以節(jié)省每年的供暖費(fèi)用。

“最后,，就是個(gè)別用戶(hù)將家中暖氣私接亂改,，還有的居民私自將供暖方式改成地暖，有的私自將樓下暖氣接到閣樓,，這樣自己家雖然熱了,，但影響了整棟樓的熱源循環(huán)。”王洪波介紹說(shuō),。

規(guī)劃

2020年前全部完成改造

市城鄉(xiāng)建設(shè)委節(jié)能與墻改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，由于節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉衣”，頭上戴了“帽子”,，因此冬季會(huì)明顯感到比普通住宅溫暖舒適,。在夏季，由于通過(guò)外墻進(jìn)入室內(nèi)的熱量大大減少,，使住宅的隔熱性能大大提高,。另外，節(jié)能住宅有效地保護(hù)了圍護(hù)結(jié)構(gòu),，使外界溫度變化,、雨水侵蝕對(duì)建筑物的破壞大大降低,，從而解決了屋面滲水、墻面開(kāi)裂等住宅頑癥,，降低了維修費(fèi)用,。

目前，我市按照“先易后難,、先整后散”的改造思路,，統(tǒng)籌推進(jìn)改造，一個(gè)小區(qū),、一個(gè)片區(qū),，在三分之二以上居民同意的前提下，經(jīng)過(guò)政府審批可施工改造,。目前,，我市待改造的建筑存量約有3000萬(wàn)平方米，到今年年末,，完成改造的將達(dá)到35%以上,，到2020年前全部完成改造。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委提供的數(shù)據(jù)顯示,，“十二五”期間,，全市共完成節(jié)能改造835萬(wàn)平方米，改善了10萬(wàn)多戶(hù)居民的住房條件和生活質(zhì)量,，每年可節(jié)約煤炭約5.68萬(wàn)噸,，減排二氧化碳約15.02萬(wàn)噸。

本組撰稿攝影 記者 劉海龍