市北區(qū)鞍北片三期棚戶區(qū)改造從今年3月20日啟動簽約交房，到現(xiàn)在已經(jīng)進入尾聲,。15名同為棚戶區(qū)筒子樓的居民組成居民監(jiān)督委員會,，從這片棚戶區(qū)入戶調(diào)查開始,，就參與房屋征收工作的決策、監(jiān)督和推動,。昨日,，記者從阜新路街道獲悉，作為鞍北片三期棚戶區(qū)改造居民監(jiān)督委員會成員代表的趙輝星,，在鄰居節(jié)期間被評為十佳“好鄰居”,。

15名老鄰居組建監(jiān)委會

阜新路街道南寧路社區(qū)負責人告訴記者，成立居民監(jiān)督委員會是棚戶區(qū)征收項目啟動前的第一項工作,。居民監(jiān)督委員會由居民推選樓長,、小組長及其他有威望的居民為代表，居民監(jiān)督委員會成員,，除了在前期登記摸底工作中起到巨大作用以外,，在房屋征收工作全程都起著重要的決策、監(jiān)督及推動作用,。鞍北片三期的居民監(jiān)督委員會15名成員每天從早到晚,，奔波在每家每戶之間。有的房屋白天去沒有人在家,，晚上就再去一趟,，有時要在居民門前等到晚上10點多。實現(xiàn)了房屋征收補償工作決策民主,、程序正當,、結果公開，有效推動了房屋征收工作的順利實施,。目前,，我市將居民監(jiān)督委員會這一做法寫入了 《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》，作為一種成熟的,、有效的制度在全市推廣,。

政策優(yōu)惠居民爭相簽約

“筒子樓上住十多平方米小房的居民，貨幣補償?shù)腻X也能買一個套二廳的二手房了,。”南寧路社區(qū)工作人員告訴記者,，按照改造計劃，年初已經(jīng)完成入戶評估,。該項目采用貨幣補償和異地房屋補償兩種補償方式,，居民可自選一種補償方式,。兩處異地房屋補償房源是位于萍鄉(xiāng)路52號項目和閥門廠項目的御景新苑，包括60平方米至120平方米的10多種戶型,，分別可于2017年12月和2018年1月入住,。

據(jù)介紹，由于棚戶區(qū)改造補償中的貨幣補償政策優(yōu)惠幅度大,，九成拆遷居民都選擇貨幣補償,。按照征收房屋每平方米評估價在12300元至13000元之間計算，即便住房面積只有10多平方米的小戶型,，也能拿到六七十萬元的補償款,。工作人員告訴記者，由于居民監(jiān)督委員會成員前期工作,，居民們對拆遷政策已經(jīng)非常了解,。原本計劃3月16日發(fā)布征收決定和征收公告、3月20日簽約交房,，但發(fā)布征收決定當天,，許多居民就急著交房領取房屋補償款。為方便居民簽約交房,，工作人員在現(xiàn)場增設了簽訂交房協(xié)議的臨時辦公點。

協(xié)助棚改當選“好鄰居”

“這個好鄰居榮譽證書是發(fā)給監(jiān)督委員會所有成員的,。”趙輝星是鞍北片三期棚改項目居民監(jiān)督委員會中的一員,，拿著剛頒發(fā)的十佳“好鄰居”榮譽證書，他認為自己是代表居民監(jiān)督委員會15名成員上臺領的獎,。他見到記者說得最多的一句話是：“棚戶區(qū)改造是件好事,，要讓大家都知道。”66歲的趙輝星告訴記者,，他是由居委會推薦,、鄰居們投票入選了居民監(jiān)督委員會，并且被推選為監(jiān)督委員會負責人,。

目前,，鞍北片三期棚戶區(qū)改造簽約工作已經(jīng)接近尾聲，歷時近5個月,，趙輝星全程參與了這項最為艱辛的工作,。從征收補償方案初稿草擬開始，他們就向居民宣傳征收政策,。一方面監(jiān)督房屋征收進程的公平公正,，另一方面也要收集居民的意見建議，反饋給負責房屋征收的政府部門,。期間,，對于有顧慮的居民,，監(jiān)委會成員也會做思想工作，推動項目順利進行,。

幫助鄰居早日住上新房

“我們這片棚戶區(qū)是鞍北片的三期,，看著前兩期筒子樓改造了，老鄰居們都急切盼望能住上新房,。”趙輝星告訴記者,，鞍北片棚戶區(qū)三期改造項目包括撫順路以南、鞍山路以北,、鞍山二路以東以及山東路以西圍合區(qū)域內(nèi)的筒子樓,，共涉及25棟筒子樓和平房等老房屋，有居民973戶,。“都是上世紀五六十年代的筒子樓,，墻面磚都酥了。”趙輝星說,，居民們住的這些筒子樓都是上世紀五十年代末,，鑄造機械廠、卷煙廠,、明膠廠等老企業(yè)建設的職工宿舍,，房屋面積多在20-30平方米。因為建設年代久遠,，存在居民生活空間狹小,、房屋老化、配套設施破損嚴重,、生活條件惡劣等諸多問題,，給居民生活帶來極大不便。居民監(jiān)督委員會成員在前期入戶時,，鄰居們都盼望趕緊啟動改造,，許多老年居民渴望能在有生之年住上新房。“鄰居們這么盼望拆遷改造,，我們得幫著大家早日住上新房,。”趙輝星說。

走街串巷幫老人買房

“老太太的房屋補償款肯定都是你們兄妹9個人的,，大家都是手足同胞,，再怎么有分歧也可以協(xié)商解決。”趙輝星在社區(qū)居委會與一家兄妹9人聊天,，這次聊天是為了幫助一名老太太盡快簽訂房屋征收協(xié)議,。趙輝星告訴記者，目前鞍北片三期棚戶區(qū)簽約已經(jīng)接近尾聲,，所剩不多的幾戶居民基本都存在家庭糾紛或產(chǎn)權爭議,。產(chǎn)權爭議的房屋通過法律渠道解決,，有家庭糾紛的就由監(jiān)督委員會參與調(diào)解。這天見面調(diào)解的戶主是一名老太太還有她的9名子女,，子女們因為房屋補償款分配存在異議,，拒絕在房屋征收補償協(xié)議上簽字。和老太太子女們談了一上午,，還是沒有結果,，趙輝星還是熱情地把大家送出門。除了要調(diào)解家庭糾紛,，他們還幫老鄰居看房買房,。今年4月，家住鞍山二路3號樓的一名老年居民簽約時一直猶豫,。詢問得知,，這名老鄰居房屋補償款能拿到大約74萬元，但手頭沒有多余存款,，要在附近買一個60平方米的二手房很困難,。這名老鄰居表示，他得先買好房子,，才能簽約交房,。為幫助他順利簽約，趙輝星到處找房屋中介看房,，最終在附近幫老人找到一套60多平方米的二手套二房,。老人高高興興趕到社區(qū)簽了約。

幫鄰居找回陽臺面積

協(xié)助街道推進棚戶區(qū)房屋征收,，只是居民監(jiān)督委員會的職能之一,，他們的另一項重要工作就是監(jiān)督職能,。從選擇房屋評估公司開始,，居民投票、唱票過程就有居民監(jiān)督委員參與監(jiān)督,。在他們的監(jiān)督協(xié)助下,，10多戶居民還找回七八萬元的房屋補償款。鞍山二路7號樓有10多戶居民在簽協(xié)議時發(fā)現(xiàn),，自家房產(chǎn)證上標注的建筑面積,，并不包括6平方米的陽臺面積，這樣每戶的房屋補償款就要少拿七八萬元,。“居民家的房屋確實有這個面積,，我們得幫他們找回來。”趙輝星找到房屋征收辦公室,，專門討論此事,。最終經(jīng)相關部門現(xiàn)場勘查,，確認是在公房出售時，因為工作人員疏忽,，沒將陽臺面積計入房產(chǎn)證,。這10多戶居民再簽約時，陽臺面積已經(jīng)得到補償,。