原標(biāo)題：青島人注意!拆遷無(wú)法按期交房，補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)擬提至雙倍

無(wú)法按期回遷的拆遷市民，補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)要提高標(biāo)準(zhǔn)啦,。5月16日，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,，《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例修正案(草案征求意見(jiàn)稿)》正式公布征求意見(jiàn),，最值得注意的是意見(jiàn)稿中關(guān)于“補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)”的修改，補(bǔ)償條例規(guī)定,，房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);修正案中將“增加”正式確定為“按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍”支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

房屋征收實(shí)施單位拆遷前將“信用公示”

為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),，維護(hù)公共利益,，保障被征收人以及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益，《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》自2013年年5月1日起施行,，目前已經(jīng)施行了4年的時(shí)間,。

5月16日，記者從了解到,，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了關(guān)于對(duì)《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例修正案(草案征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知,，啟動(dòng)了對(duì)《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的修訂。

修正案首先增加了一條，作為草案征求意見(jiàn)稿的第五條：“市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和征收實(shí)施單位參與國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)進(jìn)行信用評(píng)價(jià),，并向社會(huì)公布,。”

在征收實(shí)施流程上，記者了解到,，屋征收部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照征收公告確定的事項(xiàng)實(shí)施征收,。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,。房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作不得以營(yíng)利為目的,，房屋征收實(shí)施單位管理辦法由市人民政府制定。房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收與補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)與房屋征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議,。委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確委托范圍、委托事項(xiàng),、委托期限,、委托費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位依據(jù)委托協(xié)議實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。房屋征收公告發(fā)布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)公示征收工作流程,、房屋征收部門和受委托的征收實(shí)施單位及其工作人員名單等,，接受社會(huì)監(jiān)督。房屋征收部門,、征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

新房無(wú)法按期交房過(guò)渡補(bǔ)償翻倍

在過(guò)渡補(bǔ)助等費(fèi)用規(guī)定上，《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》二十九條規(guī)定：征收住宅房屋,，被征收人或者公有房屋承租人需要臨時(shí)過(guò)渡的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),。

修正案將過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)款修改為：“房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外,，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),。”由此可見(jiàn)，修正案中將“增加”正式確定為“按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍”支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi),，提高了被征收人過(guò)渡期間的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。

《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》三十條規(guī)定：征收非住宅房屋，造成被征收人或者公有房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)損失的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償,。

修正案將過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)款修改為：“房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金;對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外,，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。”由此可見(jiàn),，修正案將逾期交房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體化規(guī)定,，同樣也規(guī)定為雙倍補(bǔ)償。

據(jù)介紹,，本市市區(qū)的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市人民政府制定,。各縣級(jí)市的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?，?bào)市人民政府備案。

修正案刪除審計(jì),、監(jiān)察論證環(huán)節(jié)

記者了解到,，《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定：市或者區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織國(guó)土資源、房管,、建設(shè),、規(guī)劃、城管執(zhí)法,、監(jiān)察,、財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門,，依法對(duì)擬征收房屋范圍內(nèi)未經(jīng)登記和權(quán)屬,、用途不清的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,。具體辦法由市人民政府制定。第十一條規(guī)定：市或者區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革,、建設(shè),、規(guī)劃、國(guó)土資源,、房管,、監(jiān)察、財(cái)政,、審計(jì),、政府法制等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，征求公眾意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期限不得少于三十日,。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過(guò)論證的征收補(bǔ)償方案在公布前報(bào)市房屋征收部門審查。修正案刪除了第八條,、第十一條第一款中的審計(jì),、監(jiān)察。

據(jù)介紹,，市,、區(qū)(市)人民政府以及房屋征收部門在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,，通報(bào)批評(píng);造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。任何單位和個(gè)人有權(quán)投訴舉報(bào)違反本條例規(guī)定的行為。接到投訴舉報(bào)的有關(guān)人民政府和有關(guān)部門對(duì)投訴舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí),、處理,。

修正案目前正在公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，有關(guān)修改意見(jiàn)和建議請(qǐng)于2017年5月22日前反饋青島市人民政府法制辦公室法規(guī)二處或者青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局,。青島市人民政府法制辦公室法規(guī)二處(地址：青島市市南區(qū)香港中路17號(hào),，郵編：266071，郵箱：[email protected]);青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局(地址：青島市市南區(qū)香港中路126號(hào)4號(hào)樓,，郵編：266000，聯(lián)系電話及傳真：0532—85933369,，郵箱：[email protected]),。