原標(biāo)題：以案說(shuō)法：說(shuō)好房產(chǎn)歸兒子 離婚后反悔成被告

近些年,離婚數(shù)量驚人增長(zhǎng),。據(jù)民政部統(tǒng)計(jì),從2003年開(kāi)始,我國(guó)離婚數(shù)量已經(jīng)連續(xù)14年增長(zhǎng),2003年離婚數(shù)量是133.1萬(wàn)對(duì),到了2016年,已經(jīng)增長(zhǎng)到了485萬(wàn)對(duì),。不僅增加的數(shù)量多,增長(zhǎng)率也相當(dāng)驚人。面對(duì)洶涌的離婚潮,法院的相關(guān)案例也是成倍增長(zhǎng),甚至有已經(jīng)協(xié)商一致離婚的夫妻,因不履行協(xié)議而再次走進(jìn)法院。遇到離婚財(cái)產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益,雙方當(dāng)事人如何冷靜處理而不至于對(duì)家庭和孩子造成更多傷害?近日,青島中院審監(jiān)庭幾位法官通過(guò)審判中遇到的典型案例給讀者以案說(shuō)法,答疑解惑。據(jù)了解,青島中院審監(jiān)庭負(fù)責(zé)案件的再審,通過(guò)對(duì)生效判決的維持或者改判的方式履行審判監(jiān)督的職責(zé)。

1　老子買(mǎi)房?jī)喉斆?夫妻離婚起糾紛

2014年,家住萊西的李先生的兒子和兒媳離婚,他們名下的房產(chǎn)卻成了李先生的一塊心病,。

原來(lái),早在2011年的時(shí)候,李先生看好了一套新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),就想買(mǎi)下來(lái)。后來(lái)一打聽(tīng),如果是二套房貸款利率會(huì)高出不少,為了少支付利息,李先生就想把房子登記在兒子和兒媳的名下,。李先生的兒子李甲和兒媳劉某在婚后一直和父母住在一起,現(xiàn)在父親要再買(mǎi)一套房子,自己當(dāng)然很樂(lè)意,。

房產(chǎn)證辦理下來(lái)時(shí),在兒媳劉某的要求下,登記為兩人共有?；楹?兩人因?yàn)楦鞣N瑣事發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),最終鬧到要離婚的地步,。2014年,兩人的離婚官司訴到了法院。在這起糾紛中,兩人的共有住房成了爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。李甲認(rèn)為房子是他的,因?yàn)槭亲约焊改钢Ц兜氖赘犊畈⒁恢眱斶€貸款,。但劉某則堅(jiān)持認(rèn)為,這套房子是其公公婆婆贈(zèng)與夫妻二人的,房產(chǎn)證上的名字可以為證,。

聽(tīng)說(shuō)兒子和兒媳要離婚,還要分割自己出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),李先生坐不住了,他將兒子兒媳告上法庭,要求確認(rèn)房產(chǎn)歸他所有。一審過(guò)程中李先生提交了一些證據(jù),證明房屋的確為自己出錢(qián)購(gòu)買(mǎi),。一審法院審理后認(rèn)為李先生提供的證據(jù)的效力低于房產(chǎn)證的證明力,。且根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定,婚后父母為子女購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)視為對(duì)子女的贈(zèng)與。李先生不服上訴被駁回,又要求再審,。

再審過(guò)程中,李先生將兒子和兒媳簽名捺印的一個(gè)證明提交法庭,證明中載明,產(chǎn)權(quán)歸李先生所有,李甲夫妻只是頂名,。對(duì)于這個(gè)證明,李甲表示認(rèn)可,而劉某則表示當(dāng)時(shí)自己是在一堆購(gòu)房合同材料上面簽字,至于這個(gè)證明材料的內(nèi)容自己并沒(méi)有仔細(xì)看就簽名了。

青島中院審監(jiān)庭法官審理后認(rèn)為,李甲和劉某簽名捺印的書(shū)面證明是二人真實(shí)意思的表示,足以證明涉案房屋實(shí)際上歸李先生所有,。同時(shí),還有李先生夫妻二人支付購(gòu)房款和償還貸款的證據(jù)予以證明,。最終,法院判決該涉案房屋歸李先生所有。

【法官說(shuō)法】

青島中院審監(jiān)庭法官蒲娜娜:根據(jù)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),物權(quán)登記產(chǎn)生公示公信效力,但該效力僅是一種推定效力,即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)利人,并不等于該登記權(quán)利人一定是真實(shí)的,該登記旨在保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益,。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其為真正權(quán)利人時(shí),可以推翻這種登記的推定效力,從而保護(hù)真正的權(quán)利人,。法律也賦予利害關(guān)系人提出異議及請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利的途徑,以期實(shí)現(xiàn)對(duì)物權(quán)的保護(hù)。本案中,各方簽字的聲明是其真實(shí)意思表示,在此情況下,應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思,再審據(jù)此進(jìn)行了改判,。

2　離婚協(xié)議房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子又反悔

家住即墨的姜某和蘭某在2009年協(xié)議離婚,離婚時(shí),約定雙方名下各一套的房產(chǎn)均歸到兒子蘭某某名下。但離婚后兩年時(shí)間過(guò)去了,蘭某一直沒(méi)有將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的意思,而且還給姜某發(fā)了一份撤銷(xiāo)贈(zèng)與通知書(shū),表明房屋不會(huì)過(guò)戶(hù)給蘭某某了,。于是,姜某將前夫蘭某告上法庭,要求他盡快將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子,。

蘭某在一審法院答辯時(shí)表示,離婚協(xié)議中將男、女各自的房產(chǎn)歸于蘭某某名下,是贈(zèng)與問(wèn)題,并不是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,應(yīng)適用《婚姻法解釋三》第六條規(guī)定;另外,房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)人是蘭某父母,當(dāng)時(shí)因孩子入學(xué)從形式上辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù),在離婚協(xié)議當(dāng)中對(duì)該房產(chǎn)的處理,屬無(wú)權(quán)處分,蘭某的父母對(duì)此也提出了異議,。蘭某的父母提出,房屋當(dāng)時(shí)贈(zèng)與兒子蘭某是為了孫子蘭某某上學(xué)方便,在贈(zèng)與的同時(shí)保留了老兩口的居住權(quán),因此提出了異議,。對(duì)此,姜某表示房屋過(guò)戶(hù)后不會(huì)影響蘭某父母居住。

一審法院認(rèn)為,本案中,姜某和蘭某在離婚協(xié)議中約定蘭某個(gè)人財(cái)產(chǎn)房屋一處過(guò)戶(hù)到蘭某某名下,不是贈(zèng)與合同,不受合同法的調(diào)整,而受婚姻法的調(diào)整,受最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》第8條,、第9條的約束,。雙方自愿在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)已超過(guò)一年,且不存在欺詐、脅迫等情形,。另第三人已經(jīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)贈(zèng)與給蘭某,其有權(quán)處分房屋的所有權(quán),離婚贈(zèng)與具有法律效力,。蘭某主張撤銷(xiāo)該離婚協(xié)議中的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)依法駁回,蘭某負(fù)有將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到蘭某某名下的義務(wù)。因此判決:涉案房產(chǎn)歸蘭某某所有,蘭某于判決生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù);第三人蘭某的父母在有生之年對(duì)以上房屋享有居住權(quán),。

蘭某和其父母不服一審判決提出上訴,經(jīng)過(guò)二審改判后,姜某申請(qǐng)?jiān)賹?。青島中院審監(jiān)庭再審后維持了一審判決結(jié)果。

【法官說(shuō)法】

青島中院審監(jiān)庭法官?gòu)堜J:依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條規(guī)定,本案中的姜某與蘭某在離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的處理系雙方自愿達(dá)成的,對(duì)雙方具有約束力,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行,。蘭某的抗辯實(shí)質(zhì)上是對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的撤銷(xiāo),但行使撤銷(xiāo)權(quán)已超過(guò)一年,法院審理過(guò)程中,也未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形,因此蘭某的請(qǐng)求不應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧Ｌm某父母與其簽訂贈(zèng)與合同,約定將涉案房屋贈(zèng)與蘭某,并進(jìn)行了公證,隨后也將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記在其名下,該贈(zèng)與合同無(wú)論形式要件和實(shí)質(zhì)要件均符合法律規(guī)定,也不存在法定的撤銷(xiāo)情形,因此贈(zèng)與合同有效,。蘭某取得了涉案房屋的所有權(quán),其有權(quán)處分,。同時(shí)一審法院處理時(shí),也充分考慮了蘭某父母的居住使用權(quán),判決結(jié)果公平合理。

3　對(duì)離婚協(xié)議反悔提訴訟被駁回

夫妻二人婚后16年協(xié)議離婚,兩人擁有4套房產(chǎn),在離婚協(xié)議中,兩人的婚生子歸女方撫養(yǎng),4套房子雙方各居住一套且只有居住權(quán),并協(xié)議4處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)均歸婚生子劉甲所有,待其成年辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),同時(shí)新買(mǎi)的車(chē)也歸女方所有。離婚協(xié)議經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)可并登記在案,。

離婚后,男方劉某認(rèn)為協(xié)議有些不合理,自己什么也沒(méi)有,房子,、車(chē)子和孩子都?xì)w了女方,于是向法院提起訴訟,要求重新分割4套房產(chǎn),并認(rèn)為應(yīng)該每人兩套較為合理。而女方張某則認(rèn)為離婚協(xié)議是有效的,不應(yīng)該更改,。

原審認(rèn)為,劉某二人達(dá)成的離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)處分的約定,能夠證明對(duì)涉案房產(chǎn)的處分屬于贈(zèng)與協(xié)議,。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定,。因此劉某請(qǐng)求撤銷(xiāo)離婚協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的約定,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)4套房子重新分割,依法有據(jù),予以支持,。判決二人每人兩套房屋。

青島市中級(jí)人民法院再審認(rèn)為,劉某和張某達(dá)成的離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,并經(jīng)民政部門(mén)備案,對(duì)雙方均具有法律拘束力,雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定,。本案的焦點(diǎn)問(wèn)題是二人在離婚協(xié)議中達(dá)成的對(duì)有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分能否單方撤銷(xiāo),。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第九條明確規(guī)定:“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院受理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。”據(jù)此,青島市中級(jí)人民法院再審撤銷(xiāo)原審判決駁回劉某的訴訟請(qǐng)求。

【法官說(shuō)法】

青島中院審監(jiān)庭法官劉述明:依據(jù)《合同法》第2條規(guī)定,只要是基于身份關(guān)系達(dá)成的協(xié)議,無(wú)論是純粹身份關(guān)系協(xié)議(如僅僅解除婚姻關(guān)系并不涉及財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議),還是基于身份關(guān)系達(dá)成的有關(guān)財(cái)產(chǎn)處理的協(xié)議,均排除適用《合同法》,因此,協(xié)議離婚中的贈(zèng)與不適用《合同法》第186條的規(guī)定,?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?二)》第8條,強(qiáng)調(diào)了此類(lèi)法律約束力不同于一般贈(zèng)與合同的約束力,是賦予雙方當(dāng)事人不得反悔之較強(qiáng)法律約束力?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?二)》第9條對(duì)此類(lèi)法律約束力又做出了明確的規(guī)定,當(dāng)人民法院經(jīng)審理后,未發(fā)現(xiàn)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的條款存在欺詐,、脅迫的情形,就會(huì)判決反悔者敗訴,這也說(shuō)明了離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議具有不得反悔的較強(qiáng)法律約束力。

4　夫妻共同債務(wù)離婚逃不了

夫妻為了躲避債務(wù)離婚,并把所有房產(chǎn)和車(chē)輛都?xì)w到女方名下,男方則只承擔(dān)相關(guān)債務(wù),。遇到這種情況債權(quán)人高某無(wú)奈之下只能將夫妻二人均訴至法院,要求兩人共同償還欠他的200萬(wàn)元債務(wù),。但被告人丁某則表示自己已經(jīng)和前夫欒某離婚了,他借的錢(qián)自己根本不知情,也沒(méi)有用于家庭共同生活,因此和自己無(wú)關(guān)。

高某表示,欒某與丁某共同經(jīng)營(yíng)拆借承兌和民間放貸業(yè)務(wù),盈利購(gòu)買(mǎi)多處房產(chǎn)和別墅,為逃避債務(wù),雙方辦理假離婚手續(xù),將兩處商品房和兩處別墅及奧迪轎車(chē)協(xié)議分割給丁某,債務(wù)由欒某承擔(dān),。僅憑兩人工資收入,無(wú)法購(gòu)買(mǎi)上述資產(chǎn),。

一審法院認(rèn)為,欒某借高某200余萬(wàn)元屬實(shí),欒某和丁某系夫妻關(guān)系,二人對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定歸各自所有。因此,欒某向高某所借的9張銀行承兌匯票共200余萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù),丁某應(yīng)當(dāng)與欒某共同償還,。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條,、第九十條、第一百零八條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決:欒某和丁某于判決生效之日起償還高某借款人民幣200余萬(wàn)元,并支付逾期還款利息,。丁某不服一審判決,要求改判駁回高某對(duì)丁某的訴訟請(qǐng)求,。

再審期間,高某向本院提交證據(jù),證明欒某和丁某在民政部門(mén)達(dá)成的離婚協(xié)議書(shū),用以證明欒某將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給丁某,債務(wù)由欒某負(fù)擔(dān),屬于假離婚逃避債務(wù)。公安機(jī)關(guān)調(diào)取的銀行賬戶(hù),證明欒某通過(guò)丁某賬戶(hù)進(jìn)出資金達(dá)到上千萬(wàn),。

青島中院審監(jiān)庭再審查明,欒某和丁某在民政部門(mén)達(dá)成的離婚協(xié)議書(shū),內(nèi)容為:婚生子歸女方撫養(yǎng);四套房屋和一輛車(chē)歸女方和孩子所有,一輛車(chē)歸男方所有,。家庭債務(wù),、銀行貸款由男方負(fù)擔(dān)。法院認(rèn)為,當(dāng)事人訴爭(zhēng)焦點(diǎn)在于:丁某對(duì)本案?jìng)鶆?wù)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任,。

本案中,欒某于2014年4月27日出具借據(jù)時(shí),欒某與丁某夫妻關(guān)系尚存續(xù),從公安機(jī)關(guān)調(diào)取的銀行往來(lái)憑證看,自2013年至2014年期間,欒某通過(guò)丁某開(kāi)立的賬戶(hù)多次往來(lái)借貸資金,因此丁某對(duì)于民間借貸的事實(shí)是應(yīng)當(dāng)知道的,。欒某與丁某于2014年6月25日協(xié)議離婚時(shí),將四套房屋和一部車(chē)分割給丁某,欒某僅保留一部車(chē),并承擔(dān)一切債務(wù),兩人在婚姻關(guān)系解除時(shí),將絕大部分財(cái)產(chǎn)分割給丁某,明顯導(dǎo)致欒某清償債務(wù)能力的減損。據(jù)此,青島中院審監(jiān)庭判決維持一審判決結(jié)果,由丁某和欒某共同償還債務(wù),。

【法官說(shuō)法】

青島中院審監(jiān)庭法官魯宇:本案涉及夫妻一方以個(gè)人名義舉債是否構(gòu)成夫妻共同債務(wù)的問(wèn)題,。對(duì)此,應(yīng)根據(jù)《婚姻法》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合夫妻雙方是否有舉債的合意、所負(fù)債務(wù)是否用于夫妻共同生活,、婚姻存續(xù)狀況,、是否惡意逃避債務(wù)等綜合判斷認(rèn)定。本案中,第一,無(wú)婚姻法司法解釋(二)第24條所規(guī)定的不屬于夫妻共同債務(wù)的兩種情形;第二,、欒某通過(guò)丁某開(kāi)立的賬戶(hù)多次往來(lái)借貸資金,因此丁某對(duì)于民間借貸的事實(shí)應(yīng)當(dāng)知道;第三,、離婚協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割方案,導(dǎo)致欒某清償能力明顯減損,有逃避債務(wù)嫌疑。綜合上述分析,本案?jìng)鶆?wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),。

文/圖　半島全媒體記者　李珍

■數(shù)字　2016年全國(guó)法院　審理離婚案近140萬(wàn)件

2016年,全國(guó)法院審理離婚案件139.7萬(wàn)件,民政部門(mén)登記離婚346萬(wàn)對(duì),涉及近500萬(wàn)個(gè)家庭,約1000萬(wàn)當(dāng)事人,。今年3月,最高法審判委員會(huì)專(zhuān)職委員杜萬(wàn)華說(shuō),加上雙方當(dāng)事人的子女、父母,、兄弟姐妹等近親屬,每年受離婚影響的人至少超過(guò)5000萬(wàn),。各級(jí)人民法院要高度重視新時(shí)期和諧家庭建設(shè),找準(zhǔn)問(wèn)題、深析原因,、廣尋良策,、整合力量,積極挽救婚姻,維護(hù)家庭穩(wěn)定,為家庭安樂(lè)祥和、國(guó)家長(zhǎng)治久安,、我國(guó)“五位一體”建設(shè)提供司法保障和服務(wù)。

據(jù)新華社