原標題：青島"跨區(qū)購房"仍算首套 百萬購房省五千契稅

8日，青島市地稅局副局長何倩做客《行風在線》,，就跨政策買房繳稅的問題進行了解答,。

“跨區(qū)購房”仍算首套契稅享優(yōu)惠

節(jié)目中，市民李先生反映,，2015年5月份他在李滄區(qū)買了二套房，2016年9月份交房,。當時,，房子按照二套房交了2萬多元稅，新政出臺后,，房子跨區(qū)算首套房只需交1萬元稅?

何倩表示,，青島市跨區(qū)購房享受首套房繳稅政策是從2016年2月22日后開始實行，在此之前購買的房子按照二套房政策繳稅,。

不過,，何倩在節(jié)目中確認，雖然目前“限購”政策頻出,，但“跨區(qū)首套房”政策仍然在執(zhí)行中,。

首套房劃分以“區(qū)”為標準

2016年2月25日，山東省財政廳,、山東省地方稅務(wù)局,、山東省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政,。政策在“住房認定”上做出調(diào)整：住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域,。納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的5個工作日內(nèi)辦理涉稅事項,。

具體來看，“家庭唯一住房”,、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員(范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書面查詢結(jié)果,，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時傳遞給主管稅務(wù)機關(guān),，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項。

舉“栗子”：百萬購房省五千元契稅

按照2016年2月19日國家出臺的新政,，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同),，面積為90平方米及以下的,，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅,。對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，按2%的稅率征收契稅,。

在此基礎(chǔ)上，如果二套房變首套房,，面積90平方米以下的房屋契稅沒有變化,，90平方米以上的則由2%降為1.5%;如果第三套房變?yōu)槭滋追烤褪〉酶嗔耍谌追康钠醵惒还苊娣e大小一律3%,，現(xiàn)在則變?yōu)?%或者1.5%,。

舉例來說，張女士在市北區(qū)有一套房,，剛剛在李滄區(qū)買了一套100平方米總價100萬的房子,，按照原來的政策，需要繳納2萬元契稅,，政策調(diào)整后,，繳納契稅1.5萬元，可以省5000元稅款,。如果是在李滄區(qū)購買80平方米總價100萬的房子,，原來繳納契稅1萬元，現(xiàn)在也是繳納1萬元，稅款就沒有變化,。