原標(biāo)題：青島宜家真的來了？意向地塊下月開拍

9月22日,，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告,，將在10月13日網(wǎng)上拍賣位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南,、青銀高速以西的一宗批發(fā)零售用地,，該地塊編號1-C0040#-3，正是風(fēng)傳已久的青島宜家意向地塊,，地塊的公告出讓,，是否意味著青島宜家商場終于要落地了?

此次公告出讓的1-C0040#-3位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南,、青銀高速以西,，面積共51111.4㎡，約合77畝,，土地用途為批發(fā)零售,，容積率1.65，規(guī)劃總建面84333㎡,，起始樓面地價6910元/㎡,，起拍總價超過5.8億元。

出讓文件對該宗地塊并未設(shè)置更多競買條件,，僅設(shè)置了拍賣底價,，競價不達底價不能成交，底價在拍賣活動前嚴(yán)格保密,。

從地塊位置來看,，這宗地即是宜家家居商場在青島的意向地塊,。而且出讓文件同時發(fā)布了地塊的規(guī)劃方案CAD圖，從圖紙看,，與常見的宜家家居商城的布局極為相似,。

今年5月15日，島市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案,，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地,，占地面積5.11公頃，基準(zhǔn)容積率1.65,，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米,，規(guī)劃停車位1686個，均與此次公告出讓的經(jīng)濟指標(biāo)一致,。

早在2009年,，宜家落戶青島的消息便開始流傳，不過一直都是“狼來了”,。

2014年,，青島市商務(wù)局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進行了選址,，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東,，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)。

2015年,，青島市商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人介紹,，宜家已在嶗山區(qū)注冊，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃,、土地手續(xù),，但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工,。

2016年8月份,，宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移,、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費用,，合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設(shè)完畢。高壓線入地后,，該地塊將經(jīng)過正規(guī)的土地招拍掛程序,，達到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權(quán),，啟動項目建設(shè)工作,。

2016年11月，青島政務(wù)網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)友留言表示,，鑒于近期土地市場價格上漲,，宜家公司正在重新編制投資報告,，該報告獲集團批準(zhǔn)后，將參與競拍意向地塊,，若成功競得，將于2017年開工建設(shè),，2018年竣工,。

從時間上看，本次地塊出讓時間與政府發(fā)布的宜家商場意向地塊進度高度符合,，“狼”這次真的來了?10月13日即見分曉,。

半島全媒體記者