原標(biāo)題：嶗山區(qū)12片區(qū)規(guī)劃“藍(lán)圖”揭面紗

昨日,，青島市規(guī)劃局集中對(duì)嶗山區(qū)12個(gè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行了公示,，這12個(gè)片區(qū)分別為：青島嶗山灣國際生態(tài)健康城仰口片區(qū)、青島嶗山灣國際健康城平頂山片區(qū),、青島嶗山灣國際健康城舵具河片區(qū),、青島嶗山灣國際健康城大北海片區(qū)、金家?guī)X片區(qū),、姜哥莊片區(qū),、沙子口南片區(qū)、沙子口北片區(qū),、嶗山浮山南側(cè)片區(qū),、浮山新區(qū)嶗山片區(qū)、午山西側(cè)片區(qū)、科技城創(chuàng)智谷片區(qū),。其中嶗山灣國際生態(tài)健康城引人注目,，將其分為4個(gè)片區(qū)，在健康城框架內(nèi)各自都有不同的功能定位,。

■ 嶗山灣國際生態(tài)健康城

2015-2017年,，嶗山區(qū)政府組織編制了《青島嶗山灣國際生態(tài)健康城概念規(guī)劃深化》,，明確了健康城區(qū)域的發(fā)展方向及宏觀架構(gòu),，為了在健康城框架內(nèi)加速推進(jìn)仰口、平頂山,、舵具河,、大北海等區(qū)域建設(shè)，實(shí)現(xiàn)健康城的發(fā)展目標(biāo),，組織編制了各自的規(guī)劃,。

【仰口片區(qū)】

仰口片區(qū)規(guī)劃范圍：北至文武港，南至曲家莊村,，西臨曉望河,，東至仰口灣周邊海域，面積約5.4平方公里,。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下,，依托峰山、曉旺河,、仰口灣等自然資源,，重點(diǎn)發(fā)展旅游度假、休閑購物,、美麗鄉(xiāng)村等功能,，打造環(huán)境優(yōu)良、配套完善,、品質(zhì)高端的仰口生態(tài)旅游休閑區(qū),。

【平頂山片區(qū)】

平頂山片區(qū)規(guī)劃范圍為：北至土寨河以南，南至王山口村,，西起濱海大道,、王沙路，東至海岸線,，面積約為6.5平方公里,。本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托山,、海,、河、灣生態(tài)資源，挖掘地域文化內(nèi)涵,，重點(diǎn)發(fā)展門戶服務(wù),、休閑娛樂、民俗體驗(yàn)等功能,，打造形象突出,、環(huán)境優(yōu)越、配套完善,、功能豐富的健康城門戶服務(wù)區(qū)及風(fēng)情旅游區(qū),。

【舵具河片區(qū)】

舵具河片區(qū)規(guī)劃范圍東臨港西村，南至?xí)酝?，西北至舵具河,，西南至姜家村，東北至王哥莊灣,，面積約3.6平方公里,。

本片區(qū)定位為在嶗山灣健康城框架下，依托健康城核心區(qū)位條件,，優(yōu)化周邊環(huán)境品質(zhì),，重點(diǎn)發(fā)展公共管理、商業(yè)服務(wù),、旅游度假,、濱海休閑、生態(tài)居住等功能,，打造服務(wù)功能完善,、地域特色鮮明的綜合服務(wù)中心及旅游度假目的地。

【大北海片區(qū)】

大北海片區(qū)北接藍(lán)色硅谷核心區(qū),，南臨平頂山和小蓬萊山,，西起濱海大道，東至小島灣,，總面積約4.2平方公里,。

本片區(qū)定位為大北海高端醫(yī)療聚集區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展國際綜合醫(yī)院,、?？漆t(yī)院及相關(guān)服務(wù)功能。

■ 沙子口

【南片區(qū)】

沙子口南片區(qū)范圍為北至規(guī)劃駝峰路,，南至沙子口灣,，西至午山，東至栲栳山和圍子,，規(guī)劃用地面積5.69平方公里,。

依托沙子口區(qū)位及資源優(yōu)勢(shì),，以旅游經(jīng)濟(jì)為主要增長引擎，結(jié)合村改與產(chǎn)業(yè)升級(jí),，整合區(qū)域資源,、優(yōu)化功能布局、完善配套設(shè)施,、提升城市品質(zhì),、彰顯風(fēng)貌特色，創(chuàng)造各種景觀彼此交融,、城市建設(shè)與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào),、具有詩意山海風(fēng)光的濱海特色旅游文化小鎮(zhèn)。打造青島嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的重要旅游服務(wù)基地,、嶗山區(qū)重要的濱海旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū),、沙子口濱海旅游文化新城的綜合服務(wù)中心,、“山,、海、河,、灣,、城”生態(tài)有機(jī)復(fù)合區(qū)。

【北片區(qū)】

沙子口北片區(qū)規(guī)劃范圍為北至漢河村,、西至規(guī)劃科技城環(huán)路及老寨頂山體,、南至午山及規(guī)劃龍峰路、東至嶗山山體,，總用地面積4.66平方公里,。

本片區(qū)定位為 “科技創(chuàng)新旅游小鎮(zhèn)”，重點(diǎn)發(fā)展科技創(chuàng)新,、旅游服務(wù),、居住生活等功能，力求將片區(qū)打造成為具有競爭力的嶗山區(qū)科技創(chuàng)新小鎮(zhèn),、環(huán)境優(yōu)美的南九水景區(qū)旅游門戶,、富有活力的生態(tài)宜居社區(qū)。整體形成“三片,、兩軸,、一帶、一心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu),，受地形阻隔影響自北向南形成科技小鎮(zhèn)片區(qū),、山體生態(tài)片區(qū)、生活服務(wù)片區(qū)三個(gè)片區(qū);沿棗山東路和九水東路形成兩條發(fā)展軸;依托南九水及濱河綠地,，布局南九水休閑旅游景觀帶;依托漢河工業(yè)用地轉(zhuǎn)型,，集聚發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè),，形成科技創(chuàng)新中心。

■ 姜哥莊片區(qū)

姜哥莊片區(qū)規(guī)劃范圍為午山東南側(cè),，沙子口灣西側(cè),，總用地面積4.35平方公里。

本片區(qū)功能定位以居住,、文化,、科技、旅游為主的獨(dú)具特色的濱海小鎮(zhèn),，成為青島四季旅游新地標(biāo),。規(guī)劃形成“南游北居，一軸串聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu),。 “南游”是指嶗山路南片區(qū)結(jié)合漁港功能轉(zhuǎn)型打造文化旅游及科技片區(qū),，“北居”是指嶗山路北片結(jié)合村莊改造打造居住片區(qū)，“一軸”沿姜哥莊河打造姜哥莊城市發(fā)展軸,。

■ 金家?guī)X片區(qū)

按照最新規(guī)劃,，金家?guī)X片區(qū)西至海爾路，北至遼陽東路,、東至松嶺路,，南至海岸線，總用地面積約9.2平方公里,。

本片區(qū)定位為 “金家?guī)X金融區(qū)——國際性金融財(cái)富中心,、區(qū)域性科教智慧中心、復(fù)合性公共活動(dòng)中心”,，整體形成“兩核,、四軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

“兩核”：金融商務(wù)核心與生態(tài)核心,。金融商務(wù)核心——由秦嶺路兩側(cè)地塊,、啤酒城地塊及周邊金融商務(wù)地塊構(gòu)成，是金融新區(qū)核心區(qū)金融商務(wù)功能的核心載體,。生態(tài)核心——依托金家?guī)X山生態(tài)公園打造城市生態(tài)核心,、城市“綠肺”。

“四軸”：一橫,、三縱,，橫向?yàn)闉I海發(fā)展軸，縱向?yàn)榻鹑谏虅?wù)軸,、山海生態(tài)軸,、科教智慧軸。濱海發(fā)展軸——依托濱海岸帶,，串聯(lián)濱海岸帶景觀節(jié)點(diǎn)和重要設(shè)施,，重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù)功能,。金融商務(wù)軸——以金融商務(wù)核心為起點(diǎn)，沿海爾路,、深圳路向北延伸,，經(jīng)商務(wù)三區(qū)，向北延伸至張村河兩岸的科技金融中心,。山海生態(tài)軸——以石老人海水浴場為起點(diǎn),，以世紀(jì)廣場為承接，以金家?guī)X山生態(tài)公園為高潮,，向北延伸至張村河兩岸的研創(chuàng)總部中心,。科教智慧軸——以濱海大道為軸,，向北經(jīng)張村河兩岸的科教智慧中心,，銜接藍(lán)色硅谷核心區(qū)，依托沿線高校和科研院所,，重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā),。

■ 浮山新區(qū)嶗山片區(qū)

浮山新區(qū)嶗山片區(qū)規(guī)劃范圍：東至海爾路，西到勁松五路,，南側(cè)為銀川東路,，北側(cè)為長沙路，總用地面積約為4.8平方公里,。

本片區(qū)定位為“文體中心、活力住區(qū)”：配套完善,、共享開放,、充滿活力的復(fù)合型居住片區(qū)。規(guī)劃整體形成“兩心,、雙核,、三帶”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：依托青島國信體育中心，發(fā)展文體產(chǎn)業(yè)及配套商業(yè)復(fù)合型產(chǎn)業(yè),，形成片區(qū)文體活動(dòng)中心,，依托地鐵換乘站，結(jié)合鵬利南華形成片區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)中心;在合肥路小學(xué)南側(cè),，大拇指廣場南側(cè),，匯集文、教,、衛(wèi),、體等功能，分別打造大拇指社區(qū)服務(wù)核和合肥路社區(qū)服務(wù)核;依托勁松五路兩側(cè)道路防護(hù)綠帶,，形成通山綠廊,，引景入城,，依托地鐵，沿遼陽東路發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè),，形成盤區(qū)商業(yè)服務(wù)帶,，沿海爾路發(fā)展金融、商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè),，形成金融發(fā)展帶,。

■ 浮山南側(cè)片區(qū)

浮山南側(cè)片區(qū)西至嶗山區(qū)界，北至銀川東路,，東至海爾路,，南至海岸線，總用地面積12.66平方公里,。

為重點(diǎn)發(fā)展旅游服務(wù),、高端居住、高?？蒲?、金融商務(wù)功能，特將浮山南側(cè)片區(qū)打造為 “宜居宜游宜研的綜合功能片區(qū),、山海城共生的特色風(fēng)貌展示區(qū)”,。

規(guī)劃形成“一心、一帶,、一軸,、三片”的空間結(jié)構(gòu)。 “一心”為浮山山體景觀核心,，“一帶”為沿?？诼贰|海路的濱海旅游休閑帶,，“一軸”為香港路交通景觀生活軸,，“三區(qū)”為高等教育發(fā)展區(qū)、浮山南側(cè)居住區(qū),、山東頭商務(wù)辦公區(qū),。

■ 午山西側(cè)片區(qū)

嶗山午山西側(cè)片區(qū)規(guī)劃范圍：西至松嶺路，北至遼陽東路,，東至午山,，南到海岸線，總用地面積約4.85平方公里,。

本片區(qū)定位為將本片區(qū)打造為山,、海、城共融,，居,、旅,、觀皆宜的高檔精品居住社區(qū)和濱海旅游服務(wù)功能區(qū)。規(guī)劃形成“二軸,、二帶,、三通廊、五組團(tuán)”的空間布局,。 “二軸”為松嶺路城市景觀風(fēng)貌軸與午山環(huán)山景觀風(fēng)貌軸,，“二帶”為銀川東路發(fā)展的公共服務(wù)帶與嶗山路南側(cè)的海岸線保護(hù)利用帶，“三通廊”指沿區(qū)域內(nèi)綠地公園水系打造的三條景觀視線通廊,，“多組團(tuán)”指片區(qū)內(nèi)的多個(gè)居住區(qū),。

■ 科技城創(chuàng)智谷片區(qū)

此次出臺(tái)的嶗山區(qū)科技城創(chuàng)智谷控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為，東起圍頂山等山脈的山脊線;西至嶗山區(qū)與李滄區(qū)行政區(qū)界;南至南龍口村(南邊界)和李沙路;北至石嶺子山脊線和北洞村 (北部邊界),，規(guī)劃面積1443.46公頃,。

功能定位：青島藍(lán)色硅谷“海洋科技創(chuàng)新及成果孵化帶”上，引領(lǐng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，吸引高端人才集聚的科創(chuàng)功能組團(tuán),。該區(qū)域未來的發(fā)展目標(biāo)為，科技創(chuàng)新型的山水品質(zhì)河谷新區(qū),。

本版撰稿 記者 吳帥