近年來(lái),，我市房地產(chǎn)中介行業(yè)迅速發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)交易,、活躍市場(chǎng)、滿足居住需求,，擴(kuò)大住房消費(fèi)發(fā)揮了重要作用,，但是個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范等問(wèn)題。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展,，切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益、保障人民財(cái)產(chǎn)安全,，昨天,，市國(guó)土資源房管局發(fā)布通知，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管,，促進(jìn)全市房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展,。

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為

通知提出，各區(qū)市房產(chǎn)管理部門要堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,，針對(duì)突出問(wèn)題，及時(shí)糾正和規(guī)范。規(guī)范中介業(yè)務(wù)承接,，簽訂書面合同,，約定房源核驗(yàn)，確保合法合規(guī);規(guī)范房源信息發(fā)布,，開展盡職調(diào)查,，進(jìn)行房源核驗(yàn)，確保真實(shí)準(zhǔn)確;規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格,，依法明碼標(biāo)價(jià),，協(xié)商確定收費(fèi)，杜絕價(jià)格欺詐;規(guī)范金融業(yè)務(wù)合作,，由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu),，不得提供首付貸、過(guò)橋貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù),，杜絕捆綁服務(wù);規(guī)范涉稅服務(wù)業(yè)務(wù),，如實(shí)告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，確保依法納稅;規(guī)范業(yè)務(wù)推廣和宣傳,，杜絕一切形式炒作。

加快實(shí)施房源核驗(yàn)制度

各區(qū)(市)房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同不動(dòng)產(chǎn)登記中心加強(qiáng)房屋交易產(chǎn)權(quán)檔案管理及信息平臺(tái)建設(shè),，確保房屋交易產(chǎn)權(quán)檔案的完善性和信息的準(zhǔn)確性,。抓緊建立房源核驗(yàn)制度，完善網(wǎng)簽合同關(guān)聯(lián)和二維碼等技術(shù)手段,，為房屋產(chǎn)權(quán)人,、備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)。

完善二手房交易合同網(wǎng)簽備案

我市將全面推進(jìn)完善存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè),。已建立網(wǎng)簽系統(tǒng)的區(qū)(市),，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化,，尚未建立系統(tǒng)的區(qū)(市),，要按規(guī)定盡快完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用,，市國(guó)土資源房管局將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)使用情況的專項(xiàng)督查,。

成交價(jià)格和租金將定期發(fā)布

通知要求，各區(qū)(市)不動(dòng)產(chǎn)登記中心要會(huì)同價(jià)格主管部門加強(qiáng)房屋成交價(jià)格和租金的監(jiān)測(cè)分析工作,，指導(dǎo)房屋交易機(jī)構(gòu),、價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價(jià)格和租金定期發(fā)布制度，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要實(shí)名服務(wù)

通知要求,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。各區(qū)(市)房地產(chǎn)主管部門要對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名登記,，未進(jìn)行實(shí)名登記的,，不予備案。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名,、機(jī)構(gòu)名稱,、國(guó)家職業(yè)資格等信息的工作牌，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成存量房交易并進(jìn)行網(wǎng)簽的,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)實(shí)行經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名簽約,。

對(duì)存在違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正,，依法給予罰款等行政處罰,，記入信用檔案;對(duì)違法違規(guī)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約資格,，并對(duì)發(fā)現(xiàn)涉嫌嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益,、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要及時(shí)移送工商行政主管部門依法將其清出市場(chǎng),。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀