追事|膠州少海瀾山小區(qū)50戶業(yè)主聯(lián)合“保衛(wèi)院墻”

8月19日,，齊魯晚報•齊魯壹點(diǎn)發(fā)布了《騙業(yè)主?騙政府?膠州一小區(qū)賣房時建的院交房后要拆》的新聞,，引發(fā)社會的關(guān)注,。21日,，記者了解到,，為了維護(hù)自己的切身利益,，膠州市少海瀾山小區(qū)已有50戶業(yè)主聯(lián)合簽字對開發(fā)商拆院的行為進(jìn)行了抵制,，目前5戶院墻被拆倒后開發(fā)商的拆院行為已暫停,。

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“這是我的院兒，怎能說拆就拆?”

“這是我的院子,，我花錢買的院子,，他們怎么能說拆就拆?誰給他們的權(quán)利?”21日上午，膠州市少海瀾山小區(qū)21號樓的業(yè)主劉女士對記者說,，由于19日下午開發(fā)商青島中仁房地產(chǎn)有限公司的“拆院行動”,，21號樓一樓總共6戶業(yè)主的院墻已經(jīng)有5戶被拆倒，劉女士的院墻已經(jīng)成了21號樓的“獨(dú)苗”,。劉女士說,，她購房時間晚，購買的時候一樓帶院的房子價格已經(jīng)上漲到了每平方米7000多元,，而當(dāng)時二樓的價格僅5000多元,，因?yàn)樵鹤拥拇嬖冢績r也高出了不少,。

劉女士為了保衛(wèi)自家的院墻,，只能天天待在家里，寸步不離,，很多鄰居也自發(fā)幫助劉女士照望小院,。“開發(fā)商想把我們各個擊破,，我們明白唇亡齒寒的道理，所以鄰居們互相幫助,，誰不在家就讓其他人幫忙看著院子,，以防開發(fā)商來強(qiáng)拆。”同為少海瀾山小區(qū)業(yè)主的李先生說,。

百余戶一樓業(yè)主已有50戶簽字抵制拆院

李先生告訴記者,，目前少海瀾山小區(qū)一樓帶院子的住戶共100余戶，僅入住不足三成,，很多業(yè)主至今還不知道開發(fā)商拆院的行為,。業(yè)主們?yōu)榱司S護(hù)自己的財產(chǎn)安全，自發(fā)的組織起來簽字抵制拆院,，目前已經(jīng)有50戶業(yè)主簽字表態(tài),，這已經(jīng)超出了一樓業(yè)主的入住數(shù)量，其中還包括已經(jīng)拆除院墻的5戶業(yè)主中的兩戶,。

記者注意到,，在青島中仁房地產(chǎn)有限公司當(dāng)年發(fā)布的“少海瀾山宣傳彩頁”上，明確寫明了小區(qū)“高贈送率,，高附加值,，送大院子”，而如今房子已經(jīng)銷售一空,，但是送的“大院子”卻面臨被拆除的危險,。“我們不信給拆倒院墻后還能給我們復(fù)原，一旦拆了院子可能永遠(yuǎn)就沒了,。”李先生說,。

開發(fā)商：拆院子為了通過驗(yàn)收

少海瀾山的很多業(yè)主其實(shí)并不知道，該小區(qū)并沒有通過單體驗(yàn)收,。記者從膠州市建設(shè)局了解到,，早在2017年4月，由于未組織峻工驗(yàn)收,，擅自交付使用,，少海瀾山小區(qū)的開發(fā)商就被建設(shè)局依照《山東省建筑市場理條例》第四十九條第六款的規(guī)定責(zé)令改正，并處以罰款3萬元,。

21日上午,，記者來到中仁集團(tuán)的辦公室，開發(fā)商青島中仁房地產(chǎn)有限公司一位副總承認(rèn)了他們未驗(yàn)收先交房的違規(guī)行為,，并稱現(xiàn)在進(jìn)行的拆院行為正是為了盡快通過驗(yàn)收,。“目前我們單體驗(yàn)收僅缺規(guī)劃部門的手續(xù)。”該副總說,，當(dāng)初建設(shè)的小區(qū)一樓院墻并未得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)許可,，所以現(xiàn)在他們在與多方溝通盡力解決這一問題,。針對少海瀾山小區(qū)開發(fā)商拆除院墻的行為，齊魯晚報•齊魯壹點(diǎn)記者將繼續(xù)關(guān)注,。

齊魯晚報•齊魯壹點(diǎn)記者 劉震

記者手記：“利”害了我的墻

少海瀾山小區(qū)頗有特色,，最為亮眼的就是一排排白色的墻和波浪形的瓦，置身其中還真有些旅行江南的感覺,，然而一個可怕的事實(shí)卻擺在業(yè)主的面前,，這些優(yōu)雅的院墻很可能是“違建”，他們將面臨被拆除的危機(jī),。

很多年來,，多層住宅樓“二樓、三樓是黃金樓層,，價格最貴,，一樓和頂樓最便宜”的價格分區(qū)受到購房者的普遍認(rèn)可，但是少海瀾山一樓的房子卻比二樓,、三樓貴了20%甚至30%,，不用說給一樓增加籌碼的無疑是這堵優(yōu)雅的墻和墻后的小院，但是購房者卻并不知道這堵優(yōu)雅的墻也許根本就不應(yīng)該存在,，它只是一堵沒有通過規(guī)劃的泡影,。開發(fā)商用這堵江南韻味的墻圈起了財富，如今又要將墻推倒奪走購房者的夢想,，的確有些跋扈不仁了吧,。