原標(biāo)題：交房兩年多海上嘉年華小區(qū)質(zhì)量問題不斷 業(yè)主維權(quán)卻被告知質(zhì)保期已過

近日,，市民郝先生向半島記者反映,，自己的新房剛剛?cè)胱赡甓啵瑓s出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，不僅漏雨滲水，室內(nèi)墻壁也變得很脆弱,，用鑰匙輕輕一摳就掉渣,，讓郝先生感到無奈的是，雖然收房時間是在2018年7月份,，但早在2015年初,，這處新房就已經(jīng)竣工。西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示按照相關(guān)規(guī)定,，海上嘉年華已經(jīng)過了質(zhì)保期,。雖然物業(yè)公司承諾維修，郝先生卻對房屋的主體質(zhì)量表示擔(dān)憂,，雙方未達成一致意見,。

新房入住2年，質(zhì)量問題接連不斷

2018年,，市民郝先生購買了海上嘉年華小區(qū)13號樓的一處房子,，因為已經(jīng)是現(xiàn)房,，當(dāng)年7月份，新房就交付了,。郝先生回憶,，這個小區(qū)交房時就存在很多問題。“窗臺石裂縫,，燈也不亮,，瓷磚坑坑洼洼的。”郝先生稱,，由于精裝修是開發(fā)商額外贈送的,，所以這些問題他都沒有追究。

收房后,，細(xì)心的郝先生發(fā)現(xiàn),，在臥室內(nèi)靠近窗戶的位置，壁紙有發(fā)黃的情況,，開發(fā)商給出的解釋是沒關(guān)窗戶的原因,，有雨水進到室內(nèi)了，郝先生也就沒再多心,。一年之后,，還是同樣的位置，壁紙發(fā)黃的現(xiàn)象更嚴(yán)重了,。“我這才意識到可能不是進了雨水,，而是墻壁本來就返潮。”郝先生告訴記者,，他撕開了壁紙,，發(fā)現(xiàn)墻壁有一條很明顯的裂縫，讓他十分吃驚,。

墻壁酥脆,，鑰匙一摳就掉渣

從郝先生拍攝的視頻來看，裂縫情況十分嚴(yán)重,，裂縫四周的墻皮已經(jīng)起鼓脫落,，郝先生順著裂縫更是摳下了很多石塊，目前裂縫的位置呈現(xiàn)出一條深坑,，銹跡斑斑的鋼筋直接裸露在外,。“這都不算什么，整個墻壁都是很酥的狀態(tài),，很脆弱,。”郝先生稱，現(xiàn)在的墻面用鑰匙就能很容易插入，輕輕一摳就掉渣,。

郝先生告訴記者,，據(jù)他從其他業(yè)主那里了解，該小區(qū)的房屋質(zhì)量堪憂,，很多業(yè)主家里都漏雨,。郝先生稱，前段時間下的幾場大暴雨,，他家的新房就遭了殃,，從主臥室窗戶附近的墻壁向內(nèi)滲水。“去年其實就漏過雨,，但是情況要輕些,，今年真的是沒法看了，前段時間是維修了,，也只是簡單在窗戶四周打了膠,，也不知道能不能徹底解決。”郝先生說,。

質(zhì)監(jiān)站：該項目已過質(zhì)保期

郝先生稱,，家中墻壁裂縫、返潮等情況他已經(jīng)多次向物業(yè)反映,，至今沒有處理,。記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人，他告訴記者,，針對郝先生家中的情況已經(jīng)有了維修方案,，只不過業(yè)主不配合。“開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)重組,，而且房子已經(jīng)過了質(zhì)保期,，目前給業(yè)主維修的是第三方一個工程公司。”該負(fù)責(zé)人說道,。對于小區(qū)內(nèi)普遍存在的漏雨情況,，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)正在進行維修，大部分已經(jīng)維修完畢,。

記者又聯(lián)系到西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站,，工作人員告訴記者,，海上嘉年華小區(qū)是2015年初竣工的,，按照規(guī)定，室內(nèi)抹灰層和外墻保溫都已經(jīng)過了質(zhì)保期,，開發(fā)商和物業(yè)公司沒有義務(wù)進行維修,，如果購房合同內(nèi)有另行約定維修事宜的話合同內(nèi)容為準(zhǔn)。“經(jīng)落實,，物業(yè)公司現(xiàn)在已經(jīng)答應(yīng)維修了,，業(yè)主不同意,。”質(zhì)監(jiān)站工作人員稱，針對業(yè)主提出的對房屋主體做質(zhì)量鑒定的要求,，他們沒辦法實現(xiàn),。

對于物業(yè)公司和質(zhì)監(jiān)站的說法，郝先生表示并不認(rèn)同,，他認(rèn)為雖然小區(qū)竣工已超過5年,，可他實際交房只有2年多的時間，而且之前他就反映過房屋有質(zhì)量問題,，只是遲遲沒有解決,。“現(xiàn)在物業(yè)公司給出了簡單的維修方案，可我擔(dān)心這種維修只能修修表面,，就怕房屋本身主體有問題,。”郝先生說。半島記者將繼續(xù)關(guān)注此事,。

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