原標(biāo)題：唱響自治“主旋律” 共享加梯“好生活”

既有住宅加裝電梯屬于典型的居民共建,、共享,、共治事項。青島市經(jīng)過幾年探索，已經(jīng)建立了從市級到社區(qū)各層級共同參與的工作機(jī)制,。各區(qū)（市）結(jié)合轄區(qū)實際，探索創(chuàng)新加裝模式和工作方法,，形成了一些可復(fù)制,、可推廣的政策措施和經(jīng)驗做法，取得了良好成效,。28日記者從市住建局獲悉,，該局公布了第三批老樓加裝電梯可復(fù)制推廣的經(jīng)驗：從近年來既有住宅加裝電梯工作實踐來看，良好的居民自治是加裝電梯組織實施的重要基礎(chǔ),，以小區(qū)為單元整體推進(jìn)是加裝電梯組織實施的高效路徑,，相關(guān)區(qū)（市）在夯實基礎(chǔ)、暢通路徑的前提下,，積極探索“小區(qū)整體推進(jìn),、電梯集中采購”工作模式，實現(xiàn)集中發(fā)動,、整體規(guī)劃,，統(tǒng)一施工、統(tǒng)籌管護(hù),，規(guī)?；友b電梯“省時、省錢,、省心,、省力”的效應(yīng)進(jìn)一步凸顯。

整體推進(jìn)電梯集中采購

當(dāng)前我市“小區(qū)整體推進(jìn),、電梯集中采購”模式類型包括：老舊小區(qū)改造總包單位集中采購模式,。結(jié)合老舊小區(qū)改造,，提前謀劃加裝電梯，統(tǒng)籌推進(jìn)實施,。由老舊小區(qū)改造總包單位作為加裝電梯集中采購主體,，業(yè)主代表參與招標(biāo)工作，發(fā)揮總包單位整合設(shè)計,、施工,、生產(chǎn)等市場主體資源優(yōu)勢，尊重居民選擇意愿,，確定電梯品牌,、加裝形式，將加裝電梯深度融入老舊小區(qū)改造,，實現(xiàn)整體推進(jìn),。

小區(qū)業(yè)委會集中采購模式。在街道,、社區(qū)的指導(dǎo)下,，以小區(qū)業(yè)委會為載體，對市場進(jìn)行調(diào)研,，開展居民自治,，通過民主協(xié)商，匯總居民意見,，由業(yè)委會作為采購主體,，對居民意向相對集中的實施主體、電梯品牌進(jìn)行集中采購,。小區(qū)業(yè)主在集體協(xié)商論證的過程中,，對加裝電梯及相關(guān)市場情況有了深入了解，既可報名集中采購,，也可自主選擇采購?fù)鈨?nèi)容,。

社區(qū)集中采購模式。在村改居的小區(qū),，原村民集中居住,，社區(qū)組織集中推進(jìn)加裝電梯優(yōu)勢明顯。由社區(qū)組織摸排居民意見后,，通過召開社區(qū)兩委會,、全體黨員代表大會等形式對采購事宜進(jìn)行民主決策，確定以社區(qū)居委會或村辦企業(yè)為采購主體,，統(tǒng)籌推進(jìn)加裝電梯事宜,。

“小區(qū)整體推進(jìn)、電梯集中采購”模式,，有諸多優(yōu)勢,，包括有利于集中意見,，為居民省時。由業(yè)主代表參與集中采購招標(biāo)工作,，為居民提供了了解加裝電梯的渠道和選擇參考,。有利于降低成本，為居民省錢,。集中采購批量大,，與供應(yīng)商談判價格有優(yōu)勢，可以降低設(shè)備及建材成本,，統(tǒng)籌施工也可降低施工方面成本,。居民全程參與，對價格清晰了解,，認(rèn)同度高。有利于統(tǒng)一管理,，為居民省心,。集中采購可以要求供應(yīng)商負(fù)責(zé)包含電梯設(shè)計、生產(chǎn),、安裝及售后維保,。生產(chǎn)安裝效率高，后期維保由供應(yīng)商直接負(fù)責(zé),，服務(wù)更全面到位,，電梯的加裝和運(yùn)行更有保障，居民更放心,。集中采購,，統(tǒng)一實施，實現(xiàn)一次報審,，一次管線遷移,，一次基坑澆筑，能夠最大程度減輕居民和企業(yè)的負(fù)擔(dān),，避免反復(fù)開挖路面,、反復(fù)遷改管線給居民帶來的日常生活不便。

多個小區(qū)加裝案例被列入典型

在我市已涌現(xiàn)出不少“小區(qū)整體推進(jìn),、電梯集中采購”模式的典型案例,。膠州市市南社區(qū)既有住宅加裝電梯項目，社區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機(jī),，經(jīng)前期摸排,，小區(qū)計劃加裝電梯62臺，由總包單位青島中建聯(lián)合集團(tuán)有限公司作為加裝電梯采購主體,，總包單位組織業(yè)委會及業(yè)主代表共同參與招標(biāo),，中標(biāo)單位為尼得科電梯（青島）有限公司,，目前該項目已全部完成交付使用，并由尼得科電梯公司負(fù)責(zé)電梯后續(xù)的售后維保工作,。

市北區(qū)恒苑小區(qū)加裝電梯項目,，在社區(qū)和業(yè)委會的牽頭下召開了加裝電梯業(yè)主大會，每個有加裝電梯意向的單元,，推舉出本單元三人成立自管小組,，在街道和業(yè)委會的指導(dǎo)下，三人自管小組廣泛聽取和收集業(yè)主意見,。經(jīng)匯總各單元意見后,，小區(qū)業(yè)委會作為集中采購主體，定標(biāo)電梯企業(yè),，目前已簽約加裝電梯34臺,，在建30臺。嶗山區(qū)石老人社區(qū),、西韓社區(qū)加裝電梯項目,，石老人社區(qū)組織考察各加裝電梯公司及樣板項目，最終選定由青島海湃德節(jié)能科技有限公司作為實施主體,，采用杭州西奧品牌電梯,，目前88部電梯土建工程已完工，正在交付使用,；西韓社區(qū)選定青島海納云智能系統(tǒng)有限公司作為實施主體,，通過海納云采購平臺選定杭州西奧品牌電梯，目前社區(qū)223部電梯已進(jìn)入電梯安裝工作,。

觀海新聞/青島晚報 記者 徐美中