原標(biāo)題：再見了,，鹽灘村

城中村改造,，一頭連著百姓福祉,，一頭連著城市發(fā)展。近日,，記者從市北區(qū)了解到,，作為青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，市北區(qū)最后一個城中村——鹽灘片區(qū)的改造即將按下“啟動鍵”,，計劃6月30日正式啟動改造工作,。

居民終于盼到改造喜訊

從四流南路鹽灘派出所和加油站南側(cè)的小路進入，就是掩映在繁華都市生活下的古村落——有著600多年歷史的鹽灘村,。據(jù)資料記載,，明朝永樂初年，這里曾是一片海灘,，于姓人家最早在此居住,，以捕魚和海灘曬鹽為生，故得名“鹽灘村”,。

走進鹽灘村,，記者有一種“恍如隔世”的感覺：狹窄的巷道、斑駁的老屋,、破敗的山墻,，泥濘土路上還有雨后留下的大大小小的水坑……映入眼簾的斑駁與滄桑，與不遠處的高樓大廈形成鮮明對比,。正值下班時間,，來往匆匆的行人與學(xué)生，以及屋子里傳出的陣陣飯香,，給這片即將成為歷史的老村增添了一絲別樣的煙火氣息,。

79歲的閻大爺是土生土長的鹽灘村人，他告訴記者,，2001年,，原市計委將鹽灘村改造項目列為我市經(jīng)濟適用房項目；2005年鹽灘村一期經(jīng)濟適用房項目開始建設(shè),，2008年交付,，但二期項目卻遲遲未動工。“我兒子還沒結(jié)婚時,，就聽說村子要改造?，F(xiàn)在，我孫女都長大成人了,，終于盼到了,。”閻大爺告訴記者，在社區(qū)發(fā)出摸底調(diào)查通知不久，家人就去辦了登記手續(xù),。“在我小的時候,，村子西邊不遠就是海灘。”提起兒時在村子里的時光,，閻大爺歷歷在目,。“但是很多一起長大的鄰居后來陸陸續(xù)續(xù)搬走了，像我們這樣還在村子里住的‘坐地戶’沒剩多少了,。后來,，兒女們都在周邊買了房子，一直勸我們搬出去住,。但是這么多年都住習(xí)慣了,，就一直生活在村子里。”得知村子終于要改造的消息,，閻大爺一家都很高興,，不過，記者從他的眼中也看到了不舍,。

入戶摸底工作順利結(jié)束

如今,，隨著城市建設(shè)步伐不斷加快，鹽灘片區(qū)改造工作蓄勢待發(fā),。作為青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，鹽灘片區(qū)即將迸發(fā)出新的生機與活力。

記者從市北區(qū)了解到,，鹽灘村剩余片區(qū)改造項目主要包括洛陽路以北,、安陽路以西、鄭州路以南,、四流南路以東區(qū)域,。此前，由于開發(fā)企業(yè)資金運轉(zhuǎn)困難,、居民分戶較多,、拆遷補償條件難以達成一致意見等原因，項目進行了一部分就被迫擱置,。除上述困難之外,，鹽灘村還涉及“一地兩證”等諸多歷史遺留問題。鹽灘剩余片區(qū)何時拆遷改造一直是當(dāng)?shù)鼐用竦囊淮笮牟　?/p>

前期,，經(jīng)職能部門,、平臺公司等共同研究路徑、推敲方案,，已累計召開專題調(diào)度會議30余次,，對894戶居民進行逐戶研究,，針對分戶比例高、原房屋面積普遍較小等實際情況,，深入分析謀劃,，綜合考慮居民身份、戶型需求等10余項具體問題,，妥善解決了鹽灘片區(qū)“一地兩證”等歷史遺留難題，突破了房地權(quán)屬不清,、繼承關(guān)系復(fù)雜等瓶頸障礙,，于今年4月20日正式啟動摸底調(diào)查工作。

在大規(guī)模摸底中,，征收部門發(fā)現(xiàn)了一批需要辦理繼承手續(xù)的情況,。了解上述情況后，為了更好與征收部門聯(lián)動,，也為了讓居民少跑腿,、多辦事，市北公證處在開平路街道鹽灘社區(qū)設(shè)立辦公點,，指派多名經(jīng)驗豐富的公證員及助理現(xiàn)場辦公,。由于涉及拆遷改造的房屋歷史悠久，許多產(chǎn)權(quán)人已過世,，甚至其子女也去世多年,，涉及轉(zhuǎn)繼承或代位繼承，繼承人人數(shù)眾多,。有的繼承人在前來咨詢時表示,，家里對于遺產(chǎn)分配存在糾紛，難以達成一致意見,，公證員建議他們辦理用于繼承的親屬關(guān)系公證,，以確定繼承人范圍；有的繼承人年齡較大行動不便,，無法到現(xiàn)場辦理,，還有的繼承人遠在國外，因工作原因無法回國,，公證員就去家里上門辦理或通過遠程視頻方式辦理……

目前,，前期入戶摸底工作順利結(jié)束，搬遷補償方案正式對外公布,，規(guī)劃設(shè)計方案初步形成,，各項工作高效推進。鹽灘片區(qū)改造將于6月30日正式啟動,。今年,，市北區(qū)要實現(xiàn)“城中村歷史性清零”,，而鹽灘片區(qū)作為市北區(qū)最后一個城中村改造項目，將繼續(xù)堅持增進民生福祉,，和諧征遷改造,。隨著周邊配套設(shè)施的不斷完善，改造之后的鹽灘剩余片區(qū)無疑會成為市北區(qū)提升城市品質(zhì),、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的跳板,。

觀海新聞/青島早報記者 劉文超