原標題：一“路”前行 一路“鷗”歌

中山路修繕穩(wěn)步推進彰顯歷史底蘊 海鷗歸來季看老城煥新顏

冬季,，大批從西伯利亞飛來的海鷗重新聚集到棧橋邊,，像是年年都會來“串門兒”的老友,，在前海形成一幅青島標志性的冬景,，也吸引著“探索”老城區(qū)的游客留影打卡,。海鷗或盤旋于海面,，或棲息于礁石,，鳴叫聲中傾吐著一年來的思念,，也訴說著發(fā)現(xiàn)驚喜的心情——老城區(qū)又有新變化,。百年中山路的輪廓更加清晰,，劈柴院的煙火氣更加濃厚，上街里的色彩更加豐富,，很多獨具創(chuàng)意的色塊正從老城版圖上如雨后春筍般凸顯,，帶來蓬勃新生與厚重歷史交雜的馥郁氣息。

中山路修繕有序進行

隨著歷史城區(qū)保護更新工作的不斷推進,，人氣商氣回歸,，目前中山路主街開業(yè)商戶達到180余家，原建于上世紀90年代的電力管線,、雨污水管線已不能滿足兩側(cè)居民和商戶的正常需求,。根據(jù)現(xiàn)場檢測，車行道瀝青路內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞嚴重,，亟待整治,。

12月26日，青島早報記者再次來到中山路,，看到新鋪瀝青后的主干道寬闊平整,。根據(jù)中山路更新“先立面后地面”的時序安排,，在2022年完成建筑立面改造提升的基礎上，今年實施地下管網(wǎng)改造及道路提升,，為減少影響,，于國慶假期結(jié)束后的旅游淡季施工。這次改造的目的之一是滿足未來的業(yè)態(tài)需要,，除了對雨污水管道擴容之外,，經(jīng)電力部門測算，本次改造中山路新增12孔電力主管道,，并對中山路主街道路結(jié)構(gòu)進行全面強化提升,。目前行車道部分已基本完成施工，正在按計劃對人行道進行高標準維護保養(yǎng),，后期繼續(xù)完善“城市家具”和市政設施設置,，提高市民游客的舒適度，并通過“五步一史 十步一景”的建設,，進一步彰顯中山路的文化歷史底蘊,。

參考國內(nèi)其他城市的經(jīng)驗，中山路改造后保持基本交通功能不變,，將實行彈性管理,，在部分節(jié)慶期間道路臨時封閉作為步行區(qū)，其他時間保持車輛通行,，這樣有利于最大化發(fā)揮中山路的作用,，最大程度提高旅游品質(zhì)、提升歷史城區(qū)活力,。

“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局

針對中山路區(qū)域業(yè)態(tài)發(fā)展不均衡及人氣不足的問題,，市南區(qū)歷史城區(qū)著力進行產(chǎn)業(yè)招商，打造“舊里院+新經(jīng)濟”“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”的新業(yè)態(tài),。今年1月至10月,，中山路區(qū)域共接待國內(nèi)外游客5380萬人次，日均接待游客量17.9萬人,，較2022年同比增長180%,，實現(xiàn)總收入11.3億元，商業(yè)引力正在歷史城區(qū)重新集聚,。

下一步,，市南區(qū)將以植入與升級并舉的形式，培育街區(qū)業(yè)態(tài)內(nèi)生力,。注重均衡布局,，以中山路為主軸,，以東區(qū),、西區(qū)為著力點,，構(gòu)建“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局，引入洪濤工作室等設計運營團隊,，加速中山路主街業(yè)態(tài)更新,，聯(lián)合袁家村、觀唐文化等運營團隊,，持續(xù)導入特色美食和時尚業(yè)態(tài),，對接瀚納影視等平臺，加快重點片區(qū)業(yè)態(tài)策劃和項目落地,，營造“主街品牌示范,、東區(qū)人氣集聚、西區(qū)功能拓展”的商業(yè)生態(tài),。提速業(yè)態(tài)煥新,，加快巧克力博物館、老字號博物館等項目開業(yè)運營,，營造中山路主街商業(yè)氛圍,，提升太興里業(yè)態(tài)功能，推進四方路老字號聚集區(qū)落成開放,，提速中山路以西片區(qū)招商進度,，加快劈柴院商戶簽約落地。拓展消費場景,，加快四方路精品酒店集群開業(yè),，提升中山路旅游接待能力。推進“C3”文創(chuàng)集合館,、火塘等特色酒吧,、海洋元宇宙體驗中心等十大商文旅項目開放運營，探索消費,、文旅,、社交融合新模式。對接國際國內(nèi)優(yōu)質(zhì)演藝資源,，做好里院綜藝類節(jié)目策劃推廣工作,，以文旅活動提升人氣，持續(xù)喚醒老城內(nèi)生動力,。

值得期待的是,，不久后的春節(jié)，市南歷史城區(qū)將迎來“第二屆新春逛街里”節(jié),，屆時,，中山路主街、大鮑島,、劈柴院等區(qū)域?qū)⑴e辦大型舞蹈巡游,、沉浸式戲劇表演等文化活動,，呈現(xiàn)全域逛街里、沉浸逛街里的新年新氣象,。

新業(yè)態(tài)給老城增光添彩

12月14日,，山東省文化和旅游廳發(fā)布了《關(guān)于公布第三批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)名單的通知》，中山路歷史文化街區(qū)入選,。12月10日,，第六屆中國城市更新論壇在上海舉行，青島銀魚巷獲評中國城市更新十大現(xiàn)象級案例之一,。

位于四方路19號的平康東里是里院中獨樹一幟的存在,，煥新后，除了著名的“茍不理”,，這里不但增加了“宜今興”中式糕點,、“人生有戲”餐廳等網(wǎng)紅店鋪，更在今年舉辦了“愛意爆炸·真嗨啤視覺展”“光影幻夢·串流塔光線視覺裝置展”“天臺時光音樂會”等活動,。下一步,，平康東里再升級，“城之南·海之角”繁昔住宿項目落戶于此,，即將開業(yè),。

平康東里于1934年由湖南商人譚大武投資建設。建筑由三個窄深院落平行排列而成,，結(jié)合坡地地形共建4層,，東側(cè)部分3層，采用里院中極為罕見的平屋頂,，立面為淺灰黃色方格人造石,；內(nèi)院為外廊形式，鐵藝欄桿,，有室外樓梯聯(lián)系兩側(cè)走廊,。即將開業(yè)的“城之南·海之角”繁昔住宿項目，利用歷史建筑的特色,，匹配青年游客,、年輕家庭客群需求，打造“甜蜜家園”“寵物出行”“城市露營”“春常駐”“海的樂園”等9個主題,、48間住宿產(chǎn)品,，配套共享餐廳、共享洗衣房,、共享廚房,、共享辦公室等。該住宿項目將與三江里“種花小筑”形成品牌聯(lián)合，提振上街里街區(qū)住宿產(chǎn)品聚集力,。

讓老建筑活起來火起來

歷史城區(qū)“更新”的源源動力,，正是被這一個個案例的成功激發(fā)出來的。一年前,，120歲的安娜別墅煥新歸來,。一年來,，市南歷史城區(qū)傾心打造安娜別墅,，以愛情為主題元素，詮釋愛,、創(chuàng)造愛,、守護愛，塑造青島獨具代表性的愛情婚戀文化新地標,。在浪漫氛圍營造上,，古堡配鮮花，音樂伴佳人,，再加上圍墻上的心形圖案和墻壁上的愛情誓言,，讓初來此處的新人仿佛走入“愛情花園”；在獨特景觀上,，“永恒之翼”愛情地標,、“一步到九步共白頭”幸福之路、蘊藏答案之書的愛情天梯,、浪漫唯美的玫瑰花瀑布,、純潔無瑕的水晶禮堂，為游客提供了難忘的體驗,。多元化的服務也不可少,，“最美婚姻登記處”已聲名在外，小到一杯咖啡,，大到婚拍服務,、宴會紀念，還有貼心的咨詢服務,，讓到此的每對新人心里暖暖的,。再加上安娜別墅自身的歷史底蘊，“海誓山盟”婚戀IP的火爆,，自然水到渠成,。

一年又一年，歷史城區(qū)更新不斷,、改變不斷,。或許年年飛回的海鷗能發(fā)現(xiàn)不少新驚喜，再盤旋降落到棧橋邊,，和大海構(gòu)成歷史城區(qū)的最后一站景點,。1932年國立青島大學曾成立“海鷗劇社”，劇社以海鷗為名,，可見彼時的老城海鷗來訪已成常態(tài),，那時，海邊只有紅嘴鷗和銀鷗,，數(shù)量僅2000只左右,。如今，來青島“過冬”的海鷗種群已有20多種,，數(shù)量超過了10萬只,，它們成為每年一聚的老友，堅持每年冬天“回來看看”,，這也給島城帶來了別樣的人氣,。或許不斷更新發(fā)展的歷史城區(qū)也會像青島之于海鷗一樣,，吸引著游客總想“回來看看”,，我們共同期待著青島最新的浪漫與驚喜。

觀海新聞/青島早報記者 王彤 實習生 肖佳寶