原標(biāo)題：盤活城市“邊角料”,，滿足身邊“小美好”

青島日報/觀海新聞記者  賈臻

口袋公園、街區(qū)景觀,、停車泊位、運動場地……根據(jù)市民需求把“寸土寸金”地塊用于增進民生福祉,，為市民提供功能豐富的公共空間設(shè)施,，在青島城市發(fā)展決策理念中,，這是始終如一的堅持。

但這種堅持并不容易,，除了克服“寸土寸金”的誘惑,，還要面對土地資源緊張的現(xiàn)實瓶頸。在這樣的情勢下,，公共空間設(shè)施的數(shù)量和品質(zhì)如何兼得,？在建設(shè)過程中，如何滿足市民和城市發(fā)展的多元需求,？近年來諸多務(wù)實的探索證明：通過城市更新盤活存量資源是行之有效的途徑,。

今年青島將在去年已經(jīng)打造100處具有示范意義的城市“微更新”項目的基礎(chǔ)上，再打造100處“微更新”示范項目,，全面摸排建成區(qū)內(nèi)拆違騰退空間,、城市邊角地塊、基礎(chǔ)設(shè)施配套不足的低效地塊,，國有企業(yè)長期閑置房屋和土地以及品質(zhì)功能不足,、未充分利用的老舊街區(qū)、廣場綠地,、濱?？臻g、歷史建筑,、工業(yè)遺產(chǎn)等區(qū)域,，推動城市存量空間的活化與利用，滿足市民對身邊“小美好”的需求,。

盤活“邊角料”

要配置基礎(chǔ)設(shè)施,，讓各種公共服務(wù)供給盡可能抵達市民身邊，變得人人觸手可及,，往往得在“夾縫”中尋找出路,。

國內(nèi)外不同城市，都把目光放在了“微更新”上,。倫敦,、巴黎、東京,、紐約等國際大都市,，以及國內(nèi)上海、深圳等地皆有類似探索,。

國內(nèi)最早開展城市“微更新”的上海,，在2016年便提出了“微更新”的概念，同時在社區(qū)內(nèi)試點，百歲愚園路,、長寧路社區(qū)等一批“微更新”項目至今仍是業(yè)內(nèi)典范,。

青島在借鑒了上海及其他先進城市的經(jīng)驗后，于2019年開展“微更新”,。“當(dāng)時青島以社區(qū)空間為起點,，開展了‘陽光社區(qū)2019’社區(qū)空間‘微更新’活動，主要面向亟需品質(zhì)提升的老舊小區(qū)內(nèi)部公共空間及街道,、廣場等,。”市城管辦相關(guān)負責(zé)人介紹，因為“微更新”項目資金投入不大,、群眾需求迫切,、社會效益明顯，從2021年開始,，青島將城市“微更新”列入了市政府市辦實事項目,，并提出了“全面開展‘微更新’行動”。

近年來,，青島大量城市空間“邊角料”通過城市更新“逆襲”就是典型例子,。

據(jù)市城市管理局相關(guān)負責(zé)人介紹，去年青島徹底整治城區(qū)40座橋梁橋下空間,，釋放橋下空間6.7萬平方米,。這些原本被忽略的城市“邊角地”，要么被閑置,，要么被用作功能單一的臨時停車場和綠化帶,。但是青島“蹚”出了一條自己的路，讓這些“灰色空間”重新煥發(fā)活力——

位于市北區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)附近的瑞昌路立交橋橋下空間長期以來一直被違法建設(shè)“占據(jù)”,，環(huán)境臟亂差,，周邊居民、企業(yè)意見很大,。通過拆除違法建設(shè),，并開展停車場改造、地面鋪裝,、基礎(chǔ)設(shè)施完善,、增加綠化景觀等環(huán)境提升工程,，這里變成了市民家門口的活動場地,，一處標(biāo)準籃球場、兩處標(biāo)準籃球場半場可滿足居民日常健身打球的需要,，100多個停車位更是緩解了周邊停車難問題,；在莘縣路和小港一路交叉口西南角，面積約1000平方米的口袋公園成為一塊轉(zhuǎn)角綠地,，以海洋為主題打造的藍色活力健身步道為周邊的老人和孩子提供了親子休閑,、健身的特色場地,。高大喬木和“多彩花境”形成了“喬、灌,、花,、草”有機結(jié)合的特色植被群落……

橋下空間這個原本隱秘的角落，正在變得越來越多姿多彩,。

同樣被激活的“邊角料”,，還有多個口袋公園，被稱為市民家門口的“詩與遠方”,。2023年,，青島建成了83個口袋公園，它們中的大多數(shù)正是脫胎于城市空間“邊角料”,。今年,，青島將實施“青小園”行動，完善全市口袋公園體系,，建設(shè)“小而精”的口袋公園140個,，建設(shè)180處小微花境，并指導(dǎo)支持居住小區(qū)園林綠化改造提升,。

雖然面積小還分散,，但口袋公園可串珠成鏈，有效解決了城市密集區(qū)的公共綠化供給不均衡,、不充分的難題,，也有利于解決好安全、居住,、公共服務(wù)和職住平衡等群眾反映突出的問題,。

位于市南區(qū)八大關(guān)街道的鵲山支路改造也有異曲同工之妙。整治前,，這里地被裸露嚴重,，缺少可供周邊居民停留、休憩的配套設(shè)施及照明設(shè)施,。在充分問需于周邊居民后,，不但在整治過程中安裝了太陽能照明設(shè)施，還栽植了綠籬,、宿根花卉,、花灌木等增加綠化空間層次，同時還設(shè)置了休憩活動場地,、“鄰里間”小品,、社區(qū)議事廊架，方便社區(qū)居民議事需要。

將公共服務(wù)通過城市空間“邊角料”的充分利用滲透到最基層,，不僅讓城市空間“邊角料”發(fā)揮了休閑娛樂功能,，更為社區(qū)治理開展了有益探索。

滿足多元需求

城市在發(fā)展,，居民的生活需求也在升級迭代,。如今對公共服務(wù)的需求，逐步從“有沒有”轉(zhuǎn)向“優(yōu)不優(yōu)”,。好不容易盤活的各類空間資源,，肩負承載更多更好功能配套的使命，對城市更新也提出了更高的要求,。

一座車站也可以是一座微縮城市,。在青島，隨著地鐵里程的不斷延伸,，軌道上的城市在“加速跑”的同時,，站點轉(zhuǎn)型與TOD理念融合，軌交與商圈“無縫銜接”,，實現(xiàn)了復(fù)合功能開發(fā)和土地集約化利用的雙贏,。

無論是地鐵與李村商圈、臺東商圈超強“鏈接”帶來的大流量,，還是與萬象匯,、萬象城、凱德MALL,、金獅廣場等商場的“一體化”,，青島地鐵都在思考如何提供多元化服務(wù)供給，通過盤活存量資產(chǎn),，在橫向擴張的基礎(chǔ)上向縱向延伸,。在青島地鐵的不同站點，很多布局都融合了青島這座城市的文化基因,，包括海洋主題,、老城區(qū)文化主題等等，都成為窺視青島歷史文化縱深的一個切入視角,。

在盤活城市空間“邊角料”建設(shè)公共設(shè)施項目滿足市民基礎(chǔ)服務(wù)需求的同時,，現(xiàn)在更多的考慮是因地制宜疊加多種功能。

位于市北區(qū)膠寧高架橋西段滄口路區(qū)域的浮島公園,，就是多種功能滿足多種需求的典范,。浮島公園是青島歷史城區(qū)首個集交通、公園,、景觀于一體的綜合功能性基礎(chǔ)設(shè)施項目,，不但方便了市民出行，還成為縫合歷史城區(qū),、延續(xù)城市文脈,、激活城市活力的“黏合劑”。

位于市南區(qū)金門路的三明路社區(qū),，結(jié)合老舊小區(qū)改造,，不但增設(shè)了充滿時尚氣息的小廣場、小花園,，還建設(shè)了特色花街,，通過“一區(qū)一花景”的特色植物，打造充滿浪漫氛圍的“三明花海”,，擴大了三明路“最美櫻花小路”的賞花效應(yīng),，讓有限空間的改造不僅惠及本社區(qū)居民，更可以惠及更多的市民游客,。

用好城市空間“邊角料”,，盤活的新空間還能成為新業(yè)態(tài)的承載體，不斷激活區(qū)域活力,。

在延安三路上,，212號、109號,、198號三個門牌所在地,，是一代青島人的集體記憶。這些號碼所標(biāo)記的,，是在上世紀八九十年代曾經(jīng)輝煌一時的“頭部企業(yè)”：孚德皮鞋總廠,、海珊制衣廠和青島市針織五廠。

伴隨著企業(yè)的“人去樓空”,，這些老廠房的更新任務(wù)也提上了日程,。在借鑒外地先進經(jīng)驗并融合自身的創(chuàng)意和想法后，三處老廠房將項目打造,、企業(yè)入駐以及運營管理融合為一個有機整體,，營造了不同于傳統(tǒng)寫字樓風(fēng)格的全新辦公環(huán)境。

現(xiàn)在,，在位于延安三路109號原海珊制衣廠老廠房基礎(chǔ)上更新的華通中聯(lián)·云芯產(chǎn)業(yè)園,，一開園出租率就達到了90%。目前,，這里已經(jīng)聚集了包括國內(nèi)最具實力的芯片后端設(shè)計服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)青島展誠科技有限公司等一批行業(yè)精分領(lǐng)域內(nèi)的“小巨人”,。

在云芯產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，有一處很大的公共活動空間,，本來可以改造出租,，但是考慮到園區(qū)整體美學(xué)設(shè)計風(fēng)格,，以及周邊居民休閑的實際需求，這里已經(jīng)打造成了現(xiàn)代化的露天平臺,。園區(qū)底商引入的烘焙,、咖啡等商業(yè)配套，也為周邊社區(qū)居民打造了高品質(zhì)生活服務(wù)體驗,。

而位于李滄區(qū)興華路15號的國源通產(chǎn)業(yè)園,，更是通過“盤活”讓這片荒草叢生的老廠區(qū)“重生”。截至目前,，園區(qū)入駐企業(yè)已經(jīng)提供就業(yè)崗位逾800個,，隨著園區(qū)多家新媒體、電商類型公司的入駐,，后續(xù)將增加至1000個以上的就業(yè)崗位,。

原本沉寂的“邊角”區(qū)域，因為更加多元的復(fù)合功能,，開始煥新到現(xiàn)代語境,，找到失落已久的繁華。

更具地域特色和生命力

一座城市的品格和氣質(zhì),，往往藏匿于一條道路,、一個樓座、一個社區(qū)中,。對于不同城市來說,，在聳入云霄的高樓都千篇一律的情況下，如何避免千城一面,，在盤活“邊角料”中注入自己獨特的地域特色和文化特質(zhì)顯得尤為迫切,。

“說起青島，很多人都會想到‘紅瓦綠樹,，碧海藍天’，無論是地理環(huán)境還是建筑風(fēng)格,，都有我們這座城市自己的特點,。因此我們在實施‘微更新’項目時，應(yīng)盡量把這些地域特色展示出來,。”市城管辦相關(guān)負責(zé)人說,。

嶗山區(qū)的海之戀公園項目地處前海一線，串聯(lián)著小麥島,、極地海洋世界等景點,，地理位置十分優(yōu)越。原先這里只是實施了簡單的綠化,，景觀品質(zhì)較差,，功能設(shè)施也不完善,，造成了旅游資源的浪費。嶗山區(qū)在對這片區(qū)域?qū)嵤?ldquo;微更新”時,，把“還海于民,，以人為本”作為設(shè)計理念，以唯美浪漫的海浪白與西洋粉為設(shè)計色彩,，先后在園區(qū)內(nèi)開展了雕塑小品增設(shè),、苗木花卉栽植,、景觀亮化提升等工作,，融入大量的海洋元素，使這里成為充滿詩意,、浪漫的濱海網(wǎng)紅“打卡地”,。

青島是一座擁有深厚文化底蘊的城市，連續(xù)多年獲評雙擁模范城,，這也為城市空間“邊角料”的盤活利用提供了很多設(shè)計靈感,。市北區(qū)的上饒路雙擁示范街“微更新”項目，在對原本破舊的樓體外立面實施改造時,，以國產(chǎn)航空母艦——山東艦為題材,，實施了具有裸眼3D效果的墻體彩繪。此外,，街道還和部隊共同打造了雙擁文化主題公園和紅色教育實踐基地,，這些都成為展現(xiàn)青島海軍文化、雙擁文化的新窗口,。

越來越多城市空間“邊角料”的盤活利用,，還體現(xiàn)在歷史文脈的延續(xù)上。

位于臺東商圈的臺東記憶館,，通過“由表及里,，多元提升”，在原有基礎(chǔ)上實現(xiàn)街區(qū)重塑,，向世人講述了自明代建文年間至今的臺東歷史,，展現(xiàn)了臺東發(fā)展過程，并依托其里院肌理,，傳承文化脈絡(luò),，借老建筑講新故事，還原“臺東原點”的商業(yè)新風(fēng)貌,。

作為上海與青島多處城市更新建設(shè)的參與者,，中國工程院吳志強院士工作室主任規(guī)劃師袁曉秋對于“微更新”有著自己的理解,。在她看來,，盤活用好城市空間“邊角料”,，最重要也是最根本的一條，就是讓其更好契合市民需求,，讓更新空間更有生命力和活力,。

現(xiàn)在，青島已經(jīng)從25家設(shè)計單位和駐青高校中,，遴選出200余名設(shè)計師組成了42個社區(qū)規(guī)劃師團隊,，與街道結(jié)對開展下沉式服務(wù)，為“微更新”工作提供技術(shù)咨詢,、項目指導(dǎo)。

在市北區(qū)“湖島記憶”社區(qū)廣場“微更新”項目中,，社區(qū)規(guī)劃師團隊就全過程參與到了項目實施當(dāng)中,。從前期調(diào)研開始，團隊與街道社區(qū)工作人員多次走訪轄區(qū)內(nèi)的居民群眾,，特別是了解湖島村歷史文化的老居民，形成了將老湖島村文化記憶融入社區(qū)廣場的方案初稿,。在方案設(shè)計階段,，團隊通過調(diào)查問卷等形式，經(jīng)過多番修改完善,，最終形成了街道和居民都認可的項目方案。改造后的“湖島記憶”社區(qū)廣場既提升了社區(qū)環(huán)境品質(zhì),，又傳承了老湖島村的歷史文化,。

此外，社區(qū)規(guī)劃師還承擔(dān)著宣傳“微更新”理念等工作,，在市南區(qū)八大湖街道開展的“藝術(shù)社區(qū)營造季”等活動,，通過鼓勵社區(qū)居民,、兒童對墻體,、井蓋、石板路等實施涂鴉彩繪,，用小投入實現(xiàn)了社區(qū)景觀的大改變,。

城市“微更新”，正在以看似“微薄之力”重構(gòu)身邊觸手可及的美好空間,。

[來源：青島日報 編輯：陸云琦]