原標(biāo)題：回家,！236戶居民喜提485套新房

張村河片區(qū)首個(gè)安置區(qū)回遷 張村河南社區(qū)居民提前半年抓鬮分房

記者 劉鵬 劉世璇

從一紙藍(lán)圖的勾勒到建筑的大境之成，從心中的構(gòu)畫(huà)到美好家園在眼前呈現(xiàn),。經(jīng)過(guò)兩年半的等待,，如今“家”期提前半年來(lái)到眼前，對(duì)于張村河南社區(qū)的居民來(lái)說(shuō),，“回家”成了上周末的頭等大事,。作為張村河片區(qū)城市更新首個(gè)啟動(dòng)村莊改造的社區(qū)，同時(shí)也是首個(gè)實(shí)現(xiàn)回遷的社區(qū),，張村河南社區(qū)比原計(jì)劃提前半年回遷,，標(biāo)志著張村河片區(qū)城市更新正式進(jìn)入到了回遷安置階段。張村河南社區(qū)的236戶居民,，終于迎來(lái)他們期盼已久的幸福時(shí)刻,。

/ 幕后 /

小區(qū)地下停車(chē)

人車(chē)分流設(shè)計(jì)

居民對(duì)于幸福的理解，往往非常具象,，“安居”是最好的總結(jié),。但在城市管理者的眼中，安居卻是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,。首先要實(shí)現(xiàn)的是一個(gè)“安”字,。為了把控施工質(zhì)量，胡磊介紹,，他們采取的是“部門(mén)監(jiān)管+居民監(jiān)督”模式,，行業(yè)主管部門(mén)全力靠上、居民監(jiān)督小組全程參與,。“社區(qū)組織了監(jiān)督小組,，在工地開(kāi)展常態(tài)化巡查。”胡磊表示,，不僅如此,，在建筑材料和施工質(zhì)量方面更是嚴(yán)把關(guān)，大到鋼筋水泥,，小到一根電線,，都需要監(jiān)督小組的把關(guān)。“小區(qū)建好后,，監(jiān)督小組成員也要在這里住,，所以我們相信他們能把好質(zhì)量關(guān)。”對(duì)于小區(qū)房屋建筑質(zhì)量,，王先生告訴記者,，他們非常放心,。

據(jù)悉，小區(qū)采用全地下停車(chē),、人車(chē)分流設(shè)計(jì),，且均已預(yù)留安裝充電設(shè)備的條件，地上設(shè)有電動(dòng)自行車(chē)充電車(chē)棚,。此外,，結(jié)合生活購(gòu)物、休閑健身等實(shí)際需求,，規(guī)劃部門(mén)還在安置區(qū)內(nèi)配套打造了公共服務(wù)空間,，包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和文化體育中心等。

為實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拆,、當(dāng)年建,、三年回遷”的目標(biāo)，張村河南岸張村河南,、劉家下莊,、李家下莊、孫家下莊4個(gè)安置區(qū)今年將陸續(xù)竣工驗(yàn)收交付,，比原定計(jì)劃提前半年組織回遷,；張村河北岸8個(gè)安置區(qū)計(jì)劃在未來(lái)兩年全部回遷。

提前半年到來(lái)的喬遷之喜

11月16日上午,，張村河南社區(qū)舉行回遷抓鬮儀式,，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，全新建成的小區(qū)內(nèi),，道路寬敞平整,，環(huán)境整潔有序，一棟棟樓房錯(cuò)落有致,。工作人員早早就把現(xiàn)場(chǎng)裝扮一新,，大紅拱門(mén)、紅地毯,、紅條幅，喜慶氛圍油然而生,。居民們?cè)缭缵s來(lái),，不少人舉起手機(jī)對(duì)著新小區(qū)一頓狂拍，與親友分享喜悅,。居民們按照順序依次抓鬮,、登記，整個(gè)過(guò)程由公證處,、社區(qū)監(jiān)督小組工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,，全程錄像同步到現(xiàn)場(chǎng)大屏幕上,，以保證抓鬮過(guò)程的公正、公開(kāi),、透明,。

沒(méi)有一件事情能比“回家”更讓人期待。“終于要回‘家’了,，今天是我最幸福的一天,！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房,，雨天,、雪天都不方便，現(xiàn)在終于要住上樓房了,，多少年盼望的事情終于實(shí)現(xiàn)了,。”現(xiàn)場(chǎng)居民激動(dòng)地說(shuō)。“客廳,、臥室,、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大,，采光好,，抓到哪套都會(huì)特別滿意。”剛剛參觀完新房的王先生告訴記者,。

據(jù)了解,，張村河南社區(qū)于2022年4月啟動(dòng)搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，安置區(qū)于2022年8月開(kāi)工建設(shè),，2023年7月實(shí)現(xiàn)首批樓座主體封頂,，2024年10月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總占地面積34.23畝,，總建筑面積9.25萬(wàn)平方米,，總套數(shù)560套，共建設(shè)地上8棟單體住宅以及1棟公共服務(wù)配套,。安置區(qū)采用人車(chē)分離設(shè)計(jì),，全地下停車(chē)，車(chē)位配比是1∶1.4—1∶1.5,，綠地率在35%左右,。

中韓街道辦事處將安置區(qū)回遷工作作為重點(diǎn)民生工程，在抓鬮前制定了詳細(xì)的抓鬮工作方案,，經(jīng)過(guò)抓鬮現(xiàn)場(chǎng)的有序組織,、引導(dǎo)，截至當(dāng)天11時(shí)30分,，抓鬮工作圓滿結(jié)束,。經(jīng)統(tǒng)計(jì),，張村河南社區(qū)參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套,，回遷率100%,。根據(jù)工作安排，11月20日至24日完成定位結(jié)算后,，即可為居民辦理安置區(qū)新房交接及入住手續(xù)了,。

小區(qū)“顏值”完全超出預(yù)期

“盼了這么久，終于要搬新家了,！”對(duì)于張村河南社區(qū)的居民王先生來(lái)說(shuō),，從2022年4月19日簽訂搬遷協(xié)議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子,。而另一位社區(qū)居民王女士,，更是每隔幾天就要去回遷小區(qū)的施工工地看兩眼。“今天終于看到建成的模樣了,，小區(qū)建得太漂亮了,，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方,，那邊是小區(qū)廣場(chǎng),，還建了休閑跑道，各種設(shè)施和周?chē)母叨诵^(qū)比起來(lái)一點(diǎn)都不差,。”王女士告訴記者,，對(duì)于新小區(qū)她感覺(jué)完全超出了預(yù)期。

“和街坊鄰居去小區(qū)的休閑中心喝茶聊天,。”“晚飯后去張村河邊遛遛彎,。”“帶著孩子去兒童游樂(lè)區(qū)玩耍。”……盡管還沒(méi)正式入住,，但社區(qū)居民對(duì)于未來(lái)的生活已經(jīng)有了詳細(xì)的規(guī)劃,。

有對(duì)新生活的暢想，當(dāng)然也免不了和過(guò)去的日子做對(duì)比,。王先生告訴記者,，在他印象中，上一次家里翻新房子還是在他八九歲的時(shí)候,，“當(dāng)時(shí)推倒了最早建的‘泥房子’,，改用石頭、紅磚來(lái)建房,，很多地方還是用了泥坯。”這樣的房子,，王先生一住就是將近50年,。2014年張村河南社區(qū)經(jīng)過(guò)了一番升級(jí)改造,，例如全社區(qū)通上了自來(lái)水，路面也鋪設(shè)了水泥,，進(jìn)行了硬化,。雖然已經(jīng)地處城市中心，但在這座城中村里,，還是存在種種不便,。“最不方便的一個(gè)問(wèn)題是出行，最近的公交站距離我們社區(qū)有2公里,，快走也要15分鐘以上,。另一個(gè)問(wèn)題就是附近沒(méi)有學(xué)校。”王女士回憶,，當(dāng)時(shí)早上起來(lái)上班,，先要坐社區(qū)的班車(chē)去公交站。當(dāng)然,，居住條件也讓居民倍感頭疼,。“社區(qū)很早就不再批宅基地了，有的一家四代都要擠在三間平房中,。”王先生告訴記者,，曾經(jīng)他們社區(qū)的小伙子找對(duì)象都是件麻煩事。而眼下的張村河片區(qū)改造,，終于讓這座有著600多年歷史的村莊,，完成了一次“城長(zhǎng)”。

學(xué)校,、交通等配套設(shè)施完善

搬進(jìn)新家是幸福的開(kāi)始,，當(dāng)然幸福不是一個(gè)籠統(tǒng)的概念，它體現(xiàn)在社區(qū)建設(shè)的一點(diǎn)一滴,。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者,，早在回遷社區(qū)規(guī)劃之前，他們就組織召開(kāi)了居民代表大會(huì),，聽(tīng)取居民對(duì)于回遷社區(qū)選址及周邊配套設(shè)施建設(shè)的意見(jiàn),，“安置區(qū)選在哪，群眾說(shuō)了算,。”這曾是張村河片區(qū)改造規(guī)劃制定的重要原則之一,。“新小區(qū)周邊緊鄰遼陽(yáng)東路、松嶺路,、合肥路,，而且距離地鐵站也就幾百米。”王女士告訴記者，出行更方便讓幸福感提升不少,。當(dāng)然,，小區(qū)周邊配套更完善，張村河小學(xué)就在家門(mén)口,，青大附中嶗山學(xué)校與小區(qū)只有一街之隔,。

“我們村（社區(qū)）很早之前就有傳統(tǒng)，給80歲以上的老人免費(fèi)提供午餐,，而且還打算給上學(xué)的孩子提供早餐,。”王女士告訴記者。而對(duì)于世代居住于張村河南社區(qū)的王先生來(lái)說(shuō),，大家都是老鄰居,，彼此熟悉需要經(jīng)常走動(dòng)……對(duì)于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者,，他們都已經(jīng)想到了前面,，“社區(qū)安排有1000平方米的辦公用房，未來(lái)可以建成文化活動(dòng)室,，方便居民休閑娛樂(lè),、溝通感情，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規(guī)劃中,。”

本版撰稿 觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬 吳涵