原標題：百盛購物中心主體將完成更新升級,、原點廣場將建成開放、棧橋王子飯店將啟動建設,、希爾頓摩庭酒店將開業(yè)——

青島中山路,，今年增“看點”

□青島日報/觀海新聞記者  曹森

先有中山路，后有青島城,。作為青島城市沿革的根脈,，中山路區(qū)域在城市版圖上，是紅瓦綠樹,、碧海藍天“最青島”的名片,；在歷史長河中，更是橫跨百年悠悠歲月,，承載了島城的厚重歷史,。

近日，山東省政府公布了2025年省重大項目名單,，中山路區(qū)域提升工程項目再次入選,，將中山路區(qū)域保護更新提升到一個全新的高度。

伴隨歷史城區(qū)更新改造的大踏步發(fā)展,，中山路區(qū)域人氣,、商氣、煙火氣日益濃郁,，街區(qū)建設向新向好,，商業(yè)布局更新更潮，消費體驗場景越來越豐富多樣,。2024年,，中山路歷史街區(qū)全年客流量突破7083萬人次，單日峰值達44.5萬人次,，創(chuàng)歷史新高,；新增消費場景3萬平方米，U·SEA奇幻海世界等81個特色商文旅項目開業(yè)運營,，老城復興交上亮眼“答卷”,。

新年新氣象,，重點項目建設不斷刷新進度,，街區(qū)業(yè)態(tài)布局持續(xù)上新擴容……2025年，中山路區(qū)域有不少“新看點”——百盛、魯能領寓樓宇主體完成更新升級,；青島灣廣場進入地上主體施工階段,，原點廣場建成開放；棧橋王子飯店,、濟南路68號停車場,、西部零星片區(qū)公寓項目開工建設；上街里MALL,、希爾頓摩庭酒店,、上街里大酒店、青島金庫文博館等重點項目開業(yè),；建成開放銀魚巷商業(yè)綜合體,，銀魚巷二期項目啟動建設；豐富海上皇宮,、古巴文化交流中心等業(yè)態(tài),；提速順興樓、雙合園,、盛錫福等老字號項目建設,，做優(yōu)老字號集聚區(qū)；打造蘇州路片區(qū)新質生產力產業(yè)園,。

著力解決業(yè)態(tài)布局“南冷北熱,、西冷東熱、上冷下熱”不均衡現象,、旅游旺季交通組織壓力較大等問題,，中山路區(qū)域在2025年將圍繞產業(yè)招商、規(guī)劃建設,、文旅活動,、文脈傳承、城區(qū)管理等加力推進,，加快總面積5萬平方米項目建設,，新增黃島路影視文化街區(qū)、海誓山盟婚尚街區(qū)等8萬平方米消費場景,，新招引落地商文旅項目60個,，以期持續(xù)煥發(fā)歷史城區(qū)生機和活力，推動中山路區(qū)域持久化,、常態(tài)化繁榮復興,。

看點一  百盛主體將完成更新升級

百盛購物中心裙樓改造提升項目正在有序推進中，目前內部加固改造已完成90%,，外立面改造已完成龍骨,、保溫材料安裝,，正在推進建筑外立面鋁板、玻璃安裝,。“隨著工程不斷推進,，百盛西北角大落地窗效果已經呈現雛形，外觀可謂‘一天一個樣’,。”項目施工方相關負責人介紹,，項目主體今年將完成更新升級。

在中山路區(qū)域改造提升過程中,，市南區(qū)組織對百盛購物中心裙樓進行改造提升,，對原有建筑外立面進行改造更新，通過削減建筑視覺體量感,，將外立面局部打開,，增加通透性，為中山路區(qū)域商業(yè)新格局提供載體,，為歷史城區(qū)保護更新注入新活力,。在推進主體更新改造的同時，上街里MALL商業(yè)綜合體品牌定位和入駐項目篩選也在同步進行中,，預計將于今年煥新開業(yè),。

看點二  青島灣廣場將實施地上主體施工

“出了火車站就能看海”的青島灣廣場項目，自開工起就備受關注,。該項目位于郯城路,、太平路、廣州路,、費縣路圍合區(qū)域,，目前已完成管線遷改施工，正在推進基坑支護,、土石方開挖等板塊,，項目今年將進入地上主體施工階段。

青島灣廣場項目旨在提升城市品質,、完善區(qū)域基礎設施配套,，改善火車站周邊停車條件。項目地下規(guī)劃建設900多個停車位,，并配建公交場站及旅游大巴停車場,，地上廣場部分強化公共開放屬性，適當配建商業(yè)文化設施,，打通火車站至棧橋的視線通廊,，以滿足歷史城區(qū)城市功能提升需求，進一步優(yōu)化城市空間格局,，提升周邊的整體功能和形象,，打造成為濱海城市的一張新名片,。

看點三  原點廣場將建成開放

原點廣場項目建設地點位于市南區(qū)龍口路以西、廣西路以南,、大學路以北,、常州路和人民會堂以東,，占地面積6613.8平方米,。目前，該項目南區(qū)負三層主體施工已完成,，北區(qū)負三層基礎施工還在進行中,。

項目地上以公園廣場為主，配建綜合文化設施建筑,，地下建三層停車場,。項目停車場能夠充分利用地下空間，有效節(jié)約土地資源,，保證土地的集約化利用,。停車場建成后，地面將作為廣場功能,，提升生活環(huán)境,、完善城市功能、營造良好氛圍,、提升城區(qū)建設形象,，促進區(qū)域經濟社會的協調健康發(fā)展。

據悉,，今年,，市南區(qū)將加快推進原點廣場建成開放，推動濟南路68號停車場開工建設,，持續(xù)增加泊位供給,，進一步緩解歷史城區(qū)停車壓力。

看點四  棧橋王子飯店將啟動建設

作為青島最早的城市道路,，太平路被文史學者譽為“青島的眼睛”,，在100多年的時間里，數不清迎來送往了多少過客,。位于太平路31號,、33號的兩座地標建筑，與棧橋“對望”上百年,，承載了無數老青島人的美好回憶,。

太平路31號為棧橋王子飯店，始建于1911年,，前身為亨利王子飯店,。太平路33號曾是《青島日報》創(chuàng)刊時的辦公地,。1998年11月28日，在舊址拆建的青島日報社辦公大樓封頂,，總建筑面積達2萬多平方米,。

如今，市南區(qū)啟動太平路31號,、33號改造項目,，打造高質量文旅項目，豐富老城區(qū)高端酒店市場,。目前,，市南區(qū)正加快推動棧橋王子飯店改造提升方案設計和審批，盡快啟動項目建設,。

看點五  希爾頓摩庭酒店將開業(yè)

2024年12月,，希爾頓摩庭酒店簽約落地中山路區(qū)域，既完成了高端酒店業(yè)態(tài)在歷史城區(qū)的一次布局,，也為老城區(qū)注入更加蓬勃的新活力,。目前，該項目所在的廣西路72號樓座已經圍起綠色圍擋,，啟動外立面整體提升改造施工,。

摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段,，針對年輕時尚的消費者,，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場,。當前,，市南區(qū)正全方位做好酒店籌備、建設,、開業(yè)各個環(huán)節(jié)的服務保障,，政企合力將青島棧橋希爾頓摩庭酒店打造成為品質、時尚,、文化交融的璀璨新地標,。

記者采訪獲悉，青島棧橋希爾頓摩庭酒店面積約5000平方米,，擁有一百多間高品質特色客房,，預計將于2025年下半年開業(yè)。

看點六  銀魚巷商業(yè)綜合體將建成開放

隨著歷史城區(qū)的保護更新,，中山路區(qū)域的銀魚巷經過不斷地改造與打磨,，實現了華麗蝶變，成為頗具人氣的時尚聚集地,。目前,，這條長僅200余米的巷子里集聚了44家首店,、潮牌和原創(chuàng)主理人業(yè)態(tài)，2024年街區(qū)客流量約150萬人次,，零售額預估在8000萬元左右,，源源不斷到來的年輕人為銀魚巷攏人氣、聚商氣,、添活力,。

街區(qū)不斷更新，業(yè)態(tài)持續(xù)上新,。2024年下半年,，銀魚巷新增mcp漢堡店,、pin offline買手店,、bear and friends貝果店等多家潮流業(yè)態(tài)，為市民游客帶來豐富多元的體驗,。

“下一步,，市南區(qū)將啟動銀魚巷二期建設，目前二期項目設計方案和修繕方案正在進行中,。建成后,，銀魚巷營業(yè)面積和業(yè)態(tài)數量將再擴大一倍。”銀魚巷運營方——青島上街里商業(yè)運營有限公司執(zhí)行總經理白雪峰說,。值得一提的是,，銀魚巷商業(yè)綜合體將于今年建成開放。

看點七  海上皇宮將再豐富業(yè)態(tài)

海上皇宮緊鄰青島棧橋景區(qū),，因其獨特的地理位置以及別致的造型,，其發(fā)展變化一直備受關注。2024年7月,，沉寂多年的海上皇宮的一,、二層成功復活，搖身變成融合海底世界,、國風奇幻等多個以海洋為主題的樂園——U·SEA奇幻海世界,。

如今，海上皇宮再傳新動態(tài),，國內頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入駐海上皇宮的三,、四層，項目面積1000多平方米,。目前,，該項目已入場施工，將于今年5月份揭開神秘面紗,。

UMEPLAY作為國內首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團隊,，將沉浸式互動模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè),，以實景電影體驗、邏輯縝密的劇情,、專業(yè)的角色演繹迎合當下年輕人的喜好,，為中山路區(qū)域帶來時尚潮流新元素。

一系列“大動作”迎來新進展,，為中山路區(qū)域的復興與持久繁榮注入信心和動力,。如今，越來越多的市民愿意回中山路逛逛,，越來越多的年輕人選擇到中山路創(chuàng)業(yè),，中山路的街區(qū)變得越來越有“青島味兒”、商業(yè)變得越來越時尚,，風光了百年的中山路重回潮流場域,，帶給青島人的不僅是一種浪漫情懷，還是一份美好期待,。