原標題：當青島老城遇見“新新人類”

青島日報/觀海新聞記者  曹 森

用空間“講故事”，用時間“鑄品牌”,，“潮流”成為時間的見證者,，在百年里院內優(yōu)雅地綻放。

位于青島歷史城區(qū)海泊路與濰縣路交叉口的三多里,，始建于1901年,，是一座磚木結構的四層里院建筑。2024年,，一群年輕人在萬物潮·CHAOS創(chuàng)始人楊陽的帶領下,，歷時210余天“爆改”三多里，打開了人們對于這座百年里院的無限遐想,。

3月23日,，國內首家以里院特色空間為亮點的非標商業(yè)空間萬物潮·CHAOS（以下簡稱“萬物潮”）正式開業(yè)。楊陽介紹,，萬物潮打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)邊界,，以場景爆款、主題社交活動,、主理人IP孵化為運營主線,，打造“創(chuàng)造者—消費者—游客—玩家”的全鏈條體驗式社交空間。

一座百年里院進化成一個潮流體驗式社交空間,，究竟有哪些新銳力和新看點,？

萬物潮賦予里院“年輕力”

“里院鄰居節(jié)”帶著青島的專屬記憶和

充滿驚喜的18個潮流業(yè)態(tài)一同亮相

ITOYS潮玩店、Homebar,、十元茶館,、

球星卡空間、民謠酒館,、盲盒雞尾酒,、

橘喵喵咖啡等帶來別出心裁的新型消費業(yè)態(tài)感受

籌備舉辦里院民謠音樂節(jié)、里院街頭運動節(jié),、

里院民俗博物館節(jié),、里院短劇節(jié)等一系列主題活動

計劃“上新”里院主題密室逃脫、

老字號品牌煥新計劃,、品牌快閃,、主題展覽等

里院空間變身“社交盲盒”

永久牌自行車斜倚墻根，復古的服裝隨意堆在地攤上,，穿的確良襯衫的姑娘們挽著胳膊穿行而過,，賣報童背著挎包邊跑邊喊著“賣報,、賣報”，掉漆的牡丹收音機里藏的是鄧麗君的歌曲磁帶……

3月23日上午,，一場特殊的“里院鄰居節(jié)”在萬物潮拉開帷幕?，F(xiàn)場復刻20世紀80年代的生活場景，邀請老里院的鄰居們“回家”看看,，重拾熟悉又溫暖的里院記憶,。“里院不僅僅是一種獨有的特色民居建筑，這里還承載了老青島人的生活記憶,。‘里院鄰居節(jié)’更多的是讓市民游客感受最地道的‘青島味兒’,，感受當年‘上青天’時代的氛圍感。”楊陽說,。

里院之于青島,，可以詮釋的意義還有很多。萬物潮的到來賦予其新的生命力,，用“年輕力”來講述新時代里院故事,。楊陽介紹，這里接下來還要舉辦里院民謠音樂節(jié),、里院街頭運動節(jié),、里院民俗博物館節(jié)、里院短劇節(jié)等一系列主題活動,，目的就是把“里院”打造成青島老城區(qū)的文化符號,，通過不同的活動來沉淀多元客群，形成青島獨特的IP,，讓里院空間持續(xù)釋放活力,。

把里院空間變成“社交盲盒”,，持續(xù)輸出新鮮感和體驗感,，讓消費者為情緒價值買單?；顒赢斕?，與“里院鄰居節(jié)”一同驚艷亮相的還有18個潮流業(yè)態(tài)，集合青島老字號品牌,、獨家潮玩IP,、手藝主理人的品牌快閃、場景營銷,、藝術展,、微綜藝等商業(yè)板塊，帶給消費者別出心裁的新型消費業(yè)態(tài)感受,，營造出獨一無二的消費體驗,。

走進臨街的ITOYS潮玩店,，瞬間被滿屋的潮玩人偶“包圍”，設計感滿滿的潮玩頗為“吸睛”,。“喜歡ITOYS很多年了,，以前都是在網(wǎng)上買，沒想到他們開了實體店,，以后來青島的理由又多了一個,。”來自江蘇的游客孫滔滔說。

ITOYS潮玩店店長徐珊介紹,，ITOYS潮玩是青島本土原創(chuàng)品牌,，已經成立6年，主打產品是“桃桃子”,，是一款設計風格獨特,、頭頂小桃子裝飾的“酷女孩”形象潮玩。萬物潮店是國內首家實體店,，店內展示的產品既有具有高收藏價值的手涂款,、聯(lián)名款及絕版款，也有各類平價產品,，給熱愛潮玩的年輕人提供多樣化消費選擇,。

登上位于三樓的Homebar，墻上貼滿復古海報,，搭配上各種唱片裝飾,，在燈光的完美輔助下，整個空間斑駁又有質感,。在這里,，可以安靜地看一場老電影，也可以聽駐唱歌手用音樂講述動人故事,，還可以與陌生人一起大合唱,，釋放內心熱情，享受放松時光,。推開窗戶,，這里又變身拍攝青島天主教堂的“網(wǎng)紅機位”，十分“出片”,。

“歷史建筑通常特色鮮明,，能夠提供獨特的空間感受，這對品牌來說是很大的賣點,。”萬物潮品牌相關負責人介紹,，這樣的地方本身文化氛圍就很濃厚，容易變成文旅打卡點,，所承載的城市文化也能夠很好詮釋品牌故事,。

十元茶館,、民謠酒館、盲盒雞尾酒,、橘喵喵咖啡,、NBA赴美看球團親簽系列活動……在萬物潮，你不會感覺到“冷場”,，密集而時尚的潮流業(yè)態(tài)足以對抗審美疲勞,。值得期待的是，接下來,，萬物潮的里院內還將有里院主題密室逃脫,、老字號品牌煥新計劃、品牌快閃,、主題展覽等“上新”,，為青島老城增添更多“承包年輕人精神剛需”的業(yè)態(tài)。

打造文化產業(yè)“新生態(tài)”

“內卷”時代,，產品力與體驗感成為消費品牌“出圈”關鍵,。

當下，消費市場正經歷從“流量驅動”到“內容為王”的轉型,。面對審美疲勞與同質化競爭,，需要以持續(xù)創(chuàng)新構建差異化生態(tài)，在文化產業(yè)領域,，更需要堅持長期主義,，用時間來沉淀品質。網(wǎng)紅店“長紅”的秘密,，是讓顧客因體驗感好而拍照,，而不是因為拍照而來體驗，產品力才是高級的拍照道具,。

萬物潮品牌創(chuàng)立于2022年,，總部位于上海，提出“城市特色街區(qū)+品牌IP生態(tài)”雙核引領的商業(yè)模式,，在青島中山路百年里院打造全國首個體驗交互式社交空間,。項目聚焦情緒價值驅動的消費市場，通過“動態(tài)運營+復合利用”模式,，打通從IP孵化到商業(yè)轉化的閉環(huán)，成長為“新商業(yè),、新品牌,、新青年”的聚合地。

動態(tài)式運營是文化產業(yè)需要敏捷性和周期性迭代的“最優(yōu)解”,。萬物潮項目團隊以“小活動激活大業(yè)態(tài)”——以“里院”為原點的主題活動和品牌快閃等輕量級內容試水市場,，逐步孵化可持續(xù)IP,。例如，聯(lián)合獨立藝術家開發(fā)主題文創(chuàng)產品,，既降低試錯成本,，又為潛力主理人提供曝光機會，這種“測試—反饋—擴張”的路徑,，使空間始終保持新鮮感,，避免重資產僵化。

針對里院空間格局的局限性,，萬物潮打破傳統(tǒng)單店“邊界”,，探索復合式利用空間，將里院建筑轉化為“立體社交場”：一層是以首店與老品牌煥新為主的新消費場景,；二層打造聯(lián)名IP場景式消費空間,，孵化出更多優(yōu)質的“素人”藝術家；頂層除集公益與科技研學于一體的活動陣地外,，還特別打造了一個青島專屬的網(wǎng)紅打卡地,。通過人群交叉引流，60平方米的單店創(chuàng)造日均3倍坪效,，實現(xiàn)“空間即內容,，消費即參與”。

值得一提的是,，萬物潮項目創(chuàng)新開展主理人IP孵化計劃,，真正讓文化力“變現(xiàn)”。“今年,，我們將啟動‘文創(chuàng)主理人倍增行動’,，年內孵化10至15名具有潛力的文創(chuàng)主理人，涵蓋設計,、藝術,、影視、音樂等領域,。”楊陽介紹,，目前，已經孵化潮玩IP“駝駝”,、飲品IP“橘喵喵咖啡”,、密室逃脫中山路版的群像IP及3名獨立音樂藝人等主理人。

文化產業(yè)的核心是什么,？萬物潮的實踐表明,，文化產業(yè)新生態(tài)絕非簡單疊加網(wǎng)紅元素，而需深度挖掘在地基因，通過“空間場景化,、運營內容化,、用戶社群化”，讓文化價值可持續(xù)變現(xiàn),。當行業(yè)競逐“首店”“快閃”時,，或許更應思考：如何讓每個創(chuàng)意真正扎根生長，而非曇花一現(xiàn),。

未來,，萬物潮計劃走出青島里院，將創(chuàng)新文化產業(yè)商業(yè)模式復制至蘇州,、蘭州等歷史街區(qū),，以“一城一IP”重構城市商業(yè)基因——這或許標志著文化產業(yè)從“流量內卷”邁向“生態(tài)共榮”的新起點。

百年里院聚起“引潮力”

“三多里,，具有‘多福,、多壽、多子’的美好寓意,。”楊陽在談及項目初衷時坦言,，“里院不僅是建筑，更是青島人生活的‘容器’,。我們盡可能地保留這座建筑的原貌,，希望通過保護式開發(fā)打造，讓這里成為全國年輕人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的沃土,，給這座百年里院帶來更多生機活力和更多可能性,，進而被更多的人了解、看見,、愛上,。”

先有中山路，后有青島城,。中山路區(qū)域保存著完整的里院建筑群,、老字號品牌和商業(yè)地標，曾經的“上青天”城市名片與歐陸風情交融的建筑風貌,，不僅成為青島文化的獨特核心,，還是本地人鄉(xiāng)愁的載體、外地游客感受青島歷史脈絡的窗口,。

依托中山路的文化底蘊和區(qū)位優(yōu)勢,，萬物潮將目標鎖定在“文化+產業(yè)”的雙向賦能——以里院為載體，鏈接高校智力資源,，以“產學研+文化IP”的創(chuàng)新模式,，以“前店后廠”構建從文化挖掘到產品落地的全鏈條生態(tài),，持續(xù)為青島老城更新升級注入不竭動能,。

在萬物潮的商業(yè)規(guī)劃版圖中,，高校不僅是人才儲備庫，更是文化創(chuàng)意的策源地,。目前,，項目已與復旦大學、北京航空航天大學,、中國傳媒大學,、浙江傳媒學院等11所高校建立合作，涵蓋建筑,、設計,、傳播、社會科學等多學科領域,，形成“實訓基地+創(chuàng)意智庫+賽事平臺”的三維聯(lián)動模式,。

高校智庫激活文化創(chuàng)新“密碼”。例如,，北京林業(yè)大學藝術設計學院碩士生導師,、清華大學建筑學院博士后李晶晶與萬物潮合作共創(chuàng)的“三多堂建筑積木設計”課題項目，通過對里院建筑形制,、裝飾紋樣的系統(tǒng)研究,，將百年磚木結構轉化為可拼插的積木模型，并衍生出明信片,、立體書等系列文創(chuàng)產品,。“這不僅是對建筑美學的解構，更是讓年輕人以互動方式觸摸歷史,。”項目負責人表示,。

如果說文化IP是萬物潮的“靈魂”，那么人才生態(tài)則是其持續(xù)運轉的“引擎”,。項目獨創(chuàng)的“人才見習孵化學院”已簽約8所院校,，覆蓋從職業(yè)技術教育到頂尖學府的多層次培養(yǎng)體系。其核心邏輯在于：以真實項目為實訓場景,，讓學生參與品牌孵化,、產品設計、商業(yè)運營全流程,，最終通過創(chuàng)投基金實現(xiàn)成果轉化,。

在青島歷史城區(qū)保護更新轉入街區(qū)運營提質升級的新階段，萬物潮的探索為歷史街區(qū)持續(xù)繁榮復興提供了新思路,。不同于傳統(tǒng)“保護性開發(fā)”的保守姿態(tài),，該項目以高校智力為支點，將文化研究轉化為產業(yè)動能，既避免商業(yè)開發(fā)對歷史的消解,，又讓學術成果走出“象牙塔”,。正如業(yè)內有關專家所言，“這種‘學術—產業(yè)—社區(qū)’的三螺旋模式,，真正實現(xiàn)了文化遺產的創(chuàng)造性轉化”,。

站在“三多里”的紅瓦灰墻下，楊陽望向正在布展的“老字號煥新品牌”,。“我們希望這里不僅是創(chuàng)業(yè)平臺和商業(yè)空間,，更是一個讓歷史與未來對話的場域。”楊陽說,。

當高校的“創(chuàng)意基因”注入百年里院,，當青島老城來了一群“新新人類”，傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞,，文化與時尚融合,，將會迸發(fā)出怎樣迷人的火花？

萬物潮的未來,，讓人充滿期待,。

[編輯：陸云琦]