原標(biāo)題：老廠房蝶變“都市科學(xué)城”

中車四方智匯港項目多個公共設(shè)施和部分商業(yè)空間開放 “都市科學(xué)城”現(xiàn)雛形

日前,，青島早報記者從市北區(qū)了解到，作為省,、市級重點項目和市北區(qū)“老四方”更新核心工程,，中車四方智匯港項目取得階段性成果,。日前，該項目中的四方機車公園,、歷史文化記憶館,、動能工廠等公共設(shè)施和部分商業(yè)空間已經(jīng)開放，產(chǎn)業(yè)示范區(qū)多個樓宇實現(xiàn)主體封頂,，“都市科學(xué)城”現(xiàn)雛形,。

值得關(guān)注的是，該項目采用“產(chǎn)城融合”規(guī)劃理念,，除了產(chǎn)業(yè)樓宇,、人才公寓外，還精心打造了特色商業(yè)空間,、公園綠地,、文化展廳，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)辦公—商業(yè)休閑—生活居住”于一體的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城,。

首期產(chǎn)業(yè)空間明年交付

中車四方智匯港項目前身是老四方機廠,，位于市北區(qū)杭州路、興隆路,、興隆一路,、膠濟鐵路圍合區(qū)域，占地面積約640畝。新中國第一臺國產(chǎn)蒸汽機車,、首輛國產(chǎn)YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車,、第一列雙層客車等多個新中國鐵路工業(yè)史上的“第一”都曾在這里誕生。2020年11月,，中車四方智匯港項目開工,，由中車科技園（青島）有限公司開發(fā)建設(shè)。如今,，這個蘊藏著寶貴工業(yè)遺產(chǎn)和充足發(fā)展空間的低效地已經(jīng)煥新,。

在產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項目建設(shè)現(xiàn)場，機器聲轟鳴,，融合創(chuàng)新研發(fā)中心,、中車四方中心等產(chǎn)業(yè)樓宇拔地而起。產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)6個單體,，包括商業(yè)辦公,、智能工廠以及超高層建筑，將于2026年實現(xiàn)首期18萬平方米產(chǎn)業(yè)空間交付使用,。據(jù)了解,，中車四方股份、中車四方所已完成入駐產(chǎn)業(yè)示范區(qū)簽約,，未來,，這里將依托電氣技術(shù)、機械技術(shù),、系統(tǒng)集成技術(shù),，打造中車四方所新的總部基地、研發(fā)中心和智能制造車間,，形成從基礎(chǔ)研發(fā),、智能制造到運維服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。

工業(yè)文化交流傳播新陣地

百年前,，青島老四方機廠見證了中國第一臺國產(chǎn)蒸汽機車“八一號”的誕生,，也見證了青島軌道交通產(chǎn)業(yè)邁向繁榮,。百年后,，青島老四方機廠蝶變?yōu)檎嫉?2.6萬平方米，總建面約108萬平方米的現(xiàn)代宜居園區(qū)——中車四方智匯港,，憑借優(yōu)越的地理位置,、高端園區(qū)形象，以及產(chǎn)業(yè),、辦公,、商業(yè)、居住,、教育于一體的完備配套,，成為青島企業(yè)與市民競相入駐的首選之地,。憑借工業(yè)記憶，這里正成為城市工業(yè)文化交流傳播的新陣地,。

在四方機車公園中,，以四方機廠舊設(shè)備舊零件藝術(shù)加工、組裝設(shè)計而成的雕塑工業(yè)風(fēng)十足,，曾經(jīng)從這里走出的不同型號的機車,、客車矗立，成為一道亮麗的風(fēng)景線,。利用老辦公樓更新改造的歷史文化記憶館對外開放,，該館以青島四方機廠發(fā)展歷程為視角，通過珍貴的文獻,、實物展品以及多媒體互動技術(shù)展現(xiàn)波瀾壯闊的工業(yè)史詩,，受到了全國“機車迷”們的喜愛。建于20世紀(jì)20年代,、曾因“四方風(fēng)荷”而聞名的四方公園,，也隨著中車四方智匯港的建設(shè)，實現(xiàn)“場景活化,、修舊如舊”,，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。

此外,，該片區(qū)還有285畝用途為教育,、公園綠地和市政道路等的建設(shè)用地，占總土地面積的44.5%,。其中,，備受市民關(guān)注的教育配套建設(shè)以“優(yōu)質(zhì)均衡”為目標(biāo)，涵蓋幼兒園,、中小學(xué)及社區(qū)教育設(shè)施,，形成了多層次的教育資源網(wǎng)絡(luò)。今年5月,，項目教育配套99號地塊幼兒園開工,，計劃今年年底竣工，屆時將與中車四方智匯港項目二期住宅地塊同步交付使用,。

青島悅五倉生活集開倉

舊空間重寫城市新名片,，在城市進入存量發(fā)展階段的新語境下，老舊廠房的更新改造往往意味著區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市產(chǎn)業(yè)空間功能提升,。2022年,，青島將主城區(qū)及周邊十大低效片區(qū)再開發(fā)作為城市更新“重頭戲”。老四方機車廠是青島工業(yè)的發(fā)源地之一、青島人民故土情懷的記憶坐標(biāo),，同時區(qū)位優(yōu)勢顯著,，位于青島東岸主城，市北區(qū)核心位置,，自然蘊含著巨大潛力與發(fā)展空間,，成為市北區(qū)城市功能提質(zhì)升級的關(guān)鍵抓手。

匠人手作,、精品藝展,、咖啡精釀、音樂狂潮……日前,，青島悅五倉生活集在中車四方智匯港開倉,，時尚潮流與工業(yè)遺產(chǎn)激情碰撞，吸引年輕人前來打卡,。

這并非老廠房搭線潮趣生活的個例,。近年來，海東東咖啡節(jié),、青島蘿卜·元宵·糖球會等特色活動都落地老廠區(qū),，昔日老廠房化身城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新空間?？梢钥吹?，隨著更新持續(xù)推進，這一寶貴的工業(yè)遺產(chǎn)正以創(chuàng)意時尚的方式重新融入都市生活,，成為兼具歷史底蘊與潮流氣息的休閑目的地,。

/ 延伸 /

打造城市文化 復(fù)興新地標(biāo)

在百年中車的奮斗史上，抗戰(zhàn)精神,、民主斗爭精神,、工匠精神、奮斗精神,、創(chuàng)新精神深深地鐫刻在歷史長卷中,。在“智匯港”的規(guī)劃中，明確其要承擔(dān)起文化保護,、傳承,、創(chuàng)新的責(zé)任，以青島百年四方開啟工業(yè)老區(qū)蝶變?yōu)樵c,，打造產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo),。

這些中車人引以為傲的精神品格，如今凝聚成“四方機廠1900”文化品牌,。行走在“智匯港”園區(qū)，隨處可見帶有“四方機廠1900”印記的火車頭、軌道,、老廠房,、機車設(shè)備等，歷史的滄桑感頓時撲面而來,。同時,，在傳承中又感受到文化“兩創(chuàng)”帶來的蓬勃創(chuàng)新力。

漫步園區(qū),，斑駁的紅磚墻與現(xiàn)代玻璃幕墻交相輝映,。走進廠房，工業(yè)記憶與當(dāng)代創(chuàng)意和諧共生,。104C廠房已入駐咖啡精釀,、婚紗攝影、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài),，還專門開辟了藝術(shù)展區(qū),。老廠房原有桁架結(jié)構(gòu)和機械元素得以保留，粗獷工業(yè)風(fēng)與精致現(xiàn)代設(shè)計催生出獨特的化學(xué)反應(yīng),，為消費體驗增添了別樣魅力,。

“這里區(qū)位優(yōu)勢明顯、性價比高,，園區(qū)開闊的空間與工業(yè)風(fēng),，使得外景資源豐富。”艾汀婚紗攝影相關(guān)工作人員介紹,，依托10年品牌積淀和線上流量,，他們已在此站穩(wěn)腳跟。目前,，該廠房已經(jīng)入駐海東東咖啡,、艾汀婚紗攝影、青話人藝術(shù)教育機構(gòu)等,，將打造一個集休閑娛樂,、咖啡精釀于一體的時尚潮流生活社區(qū)。

走進102廠房,，原本機器轟鳴的廠房變身動能工廠,，引入專業(yè)賽事級別的大球、小球,、游泳運動等體育業(yè)態(tài),，打造以體育為主的綜合性社群活動中心。在挑高的工業(yè)空間里,，游泳館內(nèi)水花飛濺,，籃球場上球鞋與地膠摩擦出節(jié)奏,，羽毛球館里白色羽毛球在空中劃出優(yōu)美弧線，比賽的喝彩聲,、教練的指導(dǎo)聲,、器械的碰撞聲，交織出運動的韻律,。

“我們已經(jīng)成功承辦了市南,、市北區(qū)中小學(xué)生游泳賽事，以及2025年‘盛和杯’青島市游泳比賽,，吸引近500名健兒參與競技,。”仁匯國際游泳中心負(fù)責(zé)人介紹，在2000余平方米的空間內(nèi),，配備了8條50米的國標(biāo)泳道,，這樣的硬件配置既能滿足高水平賽事需求，又能為周邊居民提供專業(yè)的游泳健身環(huán)境,。鄰近的云帆體育籃球運動中心,，鋪設(shè)著CBA賽事級別地板，服務(wù)范圍覆蓋青少年培訓(xùn),、中老年文體活動乃至全國性賽事,。“最近，場館還新上了4個乒乓球臺,，未來,，中心還將不斷完善和增加體育健身器材，以提升場地利用率,。”場館負(fù)責(zé)人介紹,。

可以預(yù)見，隨著地鐵5號線等配套逐步完善,，“都市科學(xué)城”將煥發(fā)全新活力,，將以獨特的工業(yè)文化魅力吸引年輕創(chuàng)客和潮流人群聚集，這個昔日沉寂的工業(yè)遺產(chǎn)也將重新成為攪動區(qū)域發(fā)展的活力引擎,。

本版撰稿 青島早報/觀海新聞記者 劉文超 項目方供圖