原標(biāo)題：提振住房消費(fèi)！山東出臺(tái)20條政策 將有序提高住房公積金使用額度

近日,，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡稱《行動(dòng)計(jì)劃》）,，提出20條具體政策措施，包括大力推行“房票”安置、有效促進(jìn)房屋“以舊換新”、有序提高住房公積金使用額度等，促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi),。

住房是民生之要。當(dāng)前房地產(chǎn)政策利好持續(xù),，是剛需和改善型購房的有利時(shí)機(jī),。《行動(dòng)計(jì)劃》提出,，將充分釋放房地產(chǎn)存量增量政策紅利,。一方面,，要大力推行“房票”安置，在城市更新,、城中村改造等涉及房屋征收工作中,，推行“房票”安置模式，進(jìn)一步加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍,，允許“房票”在更大區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)讓,、拆分、組合使用,，適當(dāng)延長使用有效期,，適度提高持票購房補(bǔ)貼比例，打通跨區(qū)使用堵點(diǎn),。另一方面,，將有效促進(jìn)房屋“以舊換新”，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在同一副省級(jí)城市,、地級(jí)市轄區(qū)內(nèi)重新購買住房的納稅人,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,，并鼓勵(lì)有條件的房企在出售新建商品房時(shí),，將群眾舊房按照第三方評(píng)估價(jià)格抵頂新房房款，助力群眾住房“以舊換新”,。

《行動(dòng)計(jì)劃》在更好滿足群眾多元化改善性住房需求方面,，明確三個(gè)著力點(diǎn)。一是要穩(wěn)步提高住宅品質(zhì),，打造更多安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,，調(diào)整市場供需結(jié)構(gòu)，滿足群眾多樣化改善性住房需求,。二是要加快老舊小區(qū)改造,，以老舊小區(qū)改造帶動(dòng)居民實(shí)施既有住宅加裝電梯、住宅老舊電梯更新,、家電以舊換新,、家裝廚衛(wèi)“煥新”、建筑門窗等節(jié)能改造,、適老化改造,，努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)面貌更優(yōu)美、居民戶內(nèi)能煥新,、消費(fèi)投資可促進(jìn),。2025年,，全省計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)844個(gè)，涉及13.7萬戶居民,，既有住宅加裝電梯1000部,。三是要開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù),、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，通過搭建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)等方式,，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù),。

針對(duì)保障剛性住房需求，《行動(dòng)計(jì)劃》提出,，要健全完善住房保障體系,，用好保障性住房再貸款政策，推動(dòng)條件成熟的項(xiàng)目盡快落地,，合理增加保障性住房供給,。2025年底前建成交付10萬套以上保障性租賃住房，拓寬保障性租賃住房房源申請(qǐng)受理渠道,，著力提升租住環(huán)境和品質(zhì),。支持各市用好國家政策，收購存量商品房用作租賃住房,，有效增加租賃住房供給,。

住房公積金在住房保障方面發(fā)揮重要作用?！缎袆?dòng)計(jì)劃》提出要有序提高住房公積金使用額度,。包括推廣公積金直付房租新模式，租房提取額同比增長20%以上,。提高住房公積金實(shí)際可貸額度,，月還款額與月收入比上限控制可提高至60%。支持現(xiàn)房銷售,，購買現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款的,，最高貸款額度可提高10%以上。購買第二套改善性自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,，最低首付款比例可降至20%,。推行住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”，實(shí)現(xiàn)貸款審批,、抵押登記等事項(xiàng)一站式集成辦理,。取消異地購房提取和償還貸款提取的戶籍地和工作地限制。

此外,，為進(jìn)一步提振住房消費(fèi),，山東還將積極組織各類促銷活動(dòng),，充分利用“五一”“十一”黃金周和寒暑假等常態(tài)化組織房交會(huì)、精品樓盤推介會(huì),、外銷展示會(huì)等,。加大群團(tuán)購活動(dòng)力度，錨定機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位等職工群體,，摸清購房意向和需求，組織房地產(chǎn)企業(yè)積極開展供需精準(zhǔn)對(duì)接,，有序進(jìn)企業(yè),、進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)院校,、進(jìn)社區(qū)舉辦“群團(tuán)購”活動(dòng),。

（大眾新聞?dòng)浾?nbsp;方壘）