原標題：住宅層高“長個”了,！會帶來哪些變化,？

9日，在十四屆全國人大三次會議舉行的記者會上,，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示,，我國住宅層高標準將提高到不低于3米。這意味著,，施行了多年的層高國家標準即將迎來改變,，特別是隨著相關細則的進一步完善和提升，住房的居住舒適度將進一步提高,。

層高,，就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離,，而我們常說的實際使用高度,，是凈高，用公式來理解：層高-樓板厚度=凈高,。

對于凈高，我國2005版《住宅建筑規(guī)范》,、2011版的《住宅設計規(guī)范》,，都有不應低于2.4米的強制性要求。而對于層高,，則來自2011年版的《住宅設計規(guī)范》,，其中規(guī)定“住宅層高宜為2.80米”。“宜”,，表明這是一個建議性的要求,，所以各地具體執(zhí)行的時候，高低略有不同,。

由于國家標準實施已有多年,，部分要求已經(jīng)不再符合現(xiàn)在的人對居住品質提升的要求，層高標準的調整,，將意味著更大,、更舒適的居住空間。

北京市建筑設計研究院總建筑師 劉曉鐘：像地板采暖,，它要占一些層高,，我們目前針對百姓對舒適性的要求，對隔聲,、防裂等要求,，這些措施都要增加空間的高度,。反過來講，我們通過層高本身的提高,，把這一部分占用的空間抵消掉,。

清華大學土木水利學院副院長 房地產研究中心主任 吳璟：高度高了以后，窗戶就有更大的空間,，對于采光和通風是非常有利的,，這些都有助于顯著提升居住的舒適度。中國人正在變得越來越高,，在住房改善的過程中,，我們不僅希望住房的面積更大，也希望它的高度能更高,。

多地已先行調整層高地方標準

近幾年,，江蘇、山東,、云南等多地,，已經(jīng)對地方住宅層高標準進行了調整，把層高調高了,，新標準的要求集中在3米到3.3米之間,。

在天津，當?shù)爻雠_的新版《天津市住宅設計標準》,，將原標準“住宅層高宜為2.8米”調整為“住宅層高不應低于3.0米”,。

在昆明，結合多樣化改善性住房需求,，明確提出住宅建筑層高不得小于3米,。并且要求，無論陽臺封閉或者不封閉,，陽臺計容面積按空間水平投影面積的1/2計算,。

而江蘇的《改善型住宅設計與建造導則》提出，改善型住宅層高不應小于3.1米,，三層以上改善型住宅層高不應大于3.6米,；設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統(tǒng)的改善型住宅,，層高不應小于3.15米,。

山東的高品質住宅設計指引（試行）中也明確，住宅層高不應低于3.0米,；并且鼓勵有條件的項目適度加大空間高度,，提高至3.3米以上。而安徽的高品質住宅設計指南,，做出進一步細化,，住宅層高不應低于3米,，裝配式住宅以及設有集中空調、地暖系統(tǒng)等的住宅層高不應低于3.1米,。

清華大學土木水利學院副院長 房地產研究中心主任 吳璟：根據(jù)我們的不完全統(tǒng)計,，在過去三四年里，一些城市陸續(xù)在住宅建設的導則或者指引里面,，提出了要提高住宅建筑層高的要求,，提高以后的標準集中在3米到3.3米之間。

專家表示,，之所以各地的要求會出現(xiàn)不同,，主要是具體環(huán)境和需求有所差異。因為,，合適的層高才更舒適,，層高與建造房屋時的經(jīng)濟條件，以及長期以來形成的設計,、建造和使用房屋的習慣等都有關系,。

層高提高將帶來哪些變化？

隨著我國住房需求從“有沒有”轉向“好不好”,，“好房子”的內涵正在不斷豐富,，特別是今年“好房子”首次出現(xiàn)在政府工作報告中。專家表示,，層高標準等一系列指標的優(yōu)化和提升,，將助力未來“好房子”的建設和發(fā)展。

專家表示,，現(xiàn)代家庭對居住空間的需求越來越多樣化，3米以上的層高可以支持多種裝修風格和空間布局,，如設計夾層,、閣樓或開放式空間，滿足不同家庭的個性化需求,。此外,，還能為住宅中各類設備的安裝、使用和維護提供了諸多便利,，不僅提升了居住的舒適性和便利性,，還為現(xiàn)代家居的智能化和高品質生活提供了有力支持。

清華大學土木水利學院副院長 房地產研究中心主任 吳璟：現(xiàn)在越來越多的建筑設備正在成為好房子中的標配,，比如像中央空調,，像管道式的新風，以及像北方地區(qū)的地暖等,。建筑層高加大,，可以在立體的角度來說獲得更大的空間,，可以為建筑設備和裝飾安裝提供了更大的空間。

北京市建筑設計研究院總建筑師 劉曉鐘：高度提高之后,，每提高10公分也好或20公分也好,，舒適程度是不一樣的。從體積來講,，從空氣,、環(huán)境、視覺,，包括活動的空間,，都會得到一定的改善。

此外,，專家表示,，隨著人們對居住品質越來越重視，房地產企業(yè)之間競爭也越來越激烈,。因此,，能不能依據(jù)合適的層高，造出更加符合市場需求的“好房子”,，將成為房地產企業(yè)未來著重考慮的問題,。

（總臺央視記者 楊瀟 譚振華 徐靜）