原標(biāo)題：灼言|山東版“好房子”長啥樣,？

在城鎮(zhèn)化率突破67%、人均住房面積超過40平方米的今天,，如何讓“住有所居”升級為“住有優(yōu)居”，成為新時(shí)代的民生考題,。

今年,，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”。

什么樣的房子才是“好房子”,？順應(yīng)人們對“好房子”的新期待，4月16日,，山東省人民政府新聞辦公室把新聞發(fā)布會(huì)開到了“好房子”現(xiàn)場——淄博市張店區(qū)新東升·福園小區(qū),，解讀山東支持高品質(zhì)住宅建設(shè)的新指南——《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》，著力用“新空間,、新場景,、新體驗(yàn)、新樣板”兌現(xiàn)“好房子”承諾,。

繼3月底住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》后,，“好房子”在山東從概念走向?qū)嵺`。一場關(guān)于“好房子”的品質(zhì)蝶變正在齊魯大地上開啟靜水流深式的進(jìn)化重構(gòu),。

畫好“頂層設(shè)計(jì)”的“大圖紙”,。

如同蓋房子要設(shè)計(jì)好圖紙，“好房子”的升級也離不開好規(guī)劃與具體可行的標(biāo)準(zhǔn),。山東的好房子省級標(biāo)準(zhǔn),，從規(guī)劃、設(shè)計(jì),、建造,、交付、運(yùn)維全過程考慮,，聚焦安全,、舒適、綠色,、智慧要求,，針對居住區(qū)風(fēng)貌、空間配置、質(zhì)量控制,、適老化服務(wù),、智慧化運(yùn)維等關(guān)鍵要素明確了“好房子”的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，將推動(dòng)我省住房建設(shè)向更高品質(zhì),、更可持續(xù)的方向邁進(jìn),。

全屋層高不低于3米、車位配比不低于1：1.2,，面積不小于2.5×5.3m,，100%預(yù)留電動(dòng)車充電設(shè)施安裝條件、車庫地面要用不低于C30的高標(biāo)號混凝土,，厚度至少100mm,、拓展配建兒童日托中心、休息座椅等設(shè)施……從好規(guī)劃+好設(shè)計(jì),，拓展安全宜居新空間,，到好配套+好設(shè)施，構(gòu)建舒適便捷新場景,；從好建造+好工藝,，提升綠色低碳新體驗(yàn)，到好運(yùn)維+好服務(wù),，打造智慧家庭新樣板,，一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)、一個(gè)個(gè)具體可行的舉措讓“好房子”從一個(gè)模糊的生活愿景轉(zhuǎn)化為可量化,、可感知的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，為齊魯兒女勾勒出品質(zhì)生活的具象圖景。

關(guān)注“居住體驗(yàn)”的“點(diǎn)贊聲”,。

“好房子”需要好的建設(shè),，人才配置要跟上。在提升建造工藝方面,，成立專家指導(dǎo)組和創(chuàng)新研究中心,、搭建“人才庫”，加大對節(jié)能保溫,、防水,、隔音、高性能門窗等產(chǎn)品的研發(fā),，在房屋建設(shè)中大力推廣新技術(shù),、新產(chǎn)品、新材料,、新工藝,，推進(jìn)BIM技術(shù)全過程集成應(yīng)用,，以高品質(zhì)住宅定位，提升群眾居住體驗(yàn),。

同時(shí),，實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目全生命周期管理，優(yōu)化施工組織方式,，強(qiáng)化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,，集中整治滲漏、開裂,、噪音,、反味等突出問題。全面推行“先驗(yàn)房后收房”,，將屋面防水,、隱蔽管線等質(zhì)量保修期延長至10年。去年以來,，先后篩選111個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目,，以點(diǎn)帶面打造高品質(zhì)住宅樣板，在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比達(dá)到30%,。

“好房子”未必是新房子,。比如，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì),、增大廚衛(wèi)空間，運(yùn)用同層排水技術(shù),、減少上下層噪聲,，安裝電梯，增補(bǔ)托育服務(wù)設(shè)施等,。山東對老舊小區(qū)實(shí)施因地制宜的改造,，推動(dòng)老舊小區(qū)從環(huán)境、樓道,、外立面改造向室內(nèi)品質(zhì)提升,、公共服務(wù)完善等方面延伸，讓更多老房子變成“好房子”,。

打造“居住共同體”的“大溫暖”,。

從一家一戶到小區(qū)社區(qū)，每一個(gè)屋檐下雖然住著不同的家庭,，但是人們對居家環(huán)境這個(gè)“幸?？臻g”的追求都是相同的。

“城,，所以盛民也”,，住房承載著千家萬戶的幸福夢想，也是城市文明的重要標(biāo)志,。山東由外到內(nèi),，讓“好房子”的“好”真正落到群眾的日常生活中。

比如,，對新建全裝修住宅，要求戶內(nèi)設(shè)置基本智能產(chǎn)品，鼓勵(lì)預(yù)留居家異常行為監(jiān)控,、緊急呼叫、健康管理等智能產(chǎn)品的設(shè)置條件,，支持智能家居互聯(lián),，實(shí)現(xiàn)老人跌倒報(bào)警、兒童安全監(jiān)測一鍵響應(yīng)……

以服務(wù)為延伸,，山東的“好房子”要求完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，包括社區(qū)巡檢、裝修管理,、環(huán)境維護(hù)及用戶滿意度反饋機(jī)制,；倡導(dǎo)鄰里共享空間設(shè)計(jì)，促進(jìn)社區(qū)互動(dòng)與文化融合等,，讓“好房子”的服務(wù)更加精細(xì)化,、人性化。比如,，構(gòu)建“智慧物業(yè)+定制服務(wù)”雙軌模式,，創(chuàng)建獨(dú)居老人、康復(fù)人員等重點(diǎn)服務(wù)對象人員信息庫,，將技術(shù)理性與人文關(guān)懷融為一體,，將數(shù)字智慧轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代居住語言，通過貼心的運(yùn)維和暖心的服務(wù),，讓住戶更安心,、更舒心、更省心,，讓科技技術(shù)的升級帶來居家生活質(zhì)量的提升,。

“好房子”的山東實(shí)踐，是政府工作的“大目標(biāo)”與人民群眾的“小日子”緊密相連的生動(dòng)寫照,。

從物理空間到幸福坐標(biāo),，山東“好房子”標(biāo)準(zhǔn)正在重新定義家的溫度，這不是簡單的居住升級,，而是1億山東人民美好生活的新的打開方式,。

文/靖曉紅