原標(biāo)題：警方已鎖定嫌疑人身份 “螞蟻短租”表示正在積極配合調(diào)查

據(jù)錢江晚報(bào)10月10日?qǐng)?bào)道：浙江大學(xué)畢業(yè)的一對(duì)碩士夫妻,，竟然斗不過雌雄大盜“山東劉大美”和“郝阿膠”,，這已經(jīng)成了最近熱門的網(wǎng)絡(luò)新段子。

今年7月,，這對(duì)夫妻第一次上短租平臺(tái),，第一次嘗試把自己的婚房租出去，結(jié)果,，一周下來,，偽裝游客的“短租客”竟是男女慣偷，差點(diǎn)把他們的家都搬空了,。?

真真正正的“洗劫”,，從衛(wèi)生間的香水到洗面奶之類所有瓶瓶罐罐和卷筒紙、從臥室的被子枕頭到衣櫥里所有穿過沒穿過的男女服裝乃至內(nèi)褲襪子,、以及廚房里的烤箱,，電飯煲、多層蒸鍋,、酸奶機(jī),、熱水壺——全部拿走。

然而,，打開Airbnb,、小豬、途家,、蘑菇租房,、螞蟻短租等各種APP,，依然可以看到有成千上萬個(gè)房源在繼續(xù)出租。朋友圈里,，也會(huì)不時(shí)看到朋友轉(zhuǎn)發(fā)的“朋友家新開民宿”,、“交換住宿”、“客房一間”等形形色色的表述,，其實(shí)都是不同形式的短租廣告,。對(duì)于最近新興的線上短租行業(yè)，究竟是新藍(lán)海?還是地雷陣?

監(jiān)控中的雌雄大盜,。

警方鎖定嫌疑人 平臺(tái)表態(tài)正在積極配合查案

“案件已經(jīng)過去兩個(gè)多月了，從最初的無比震驚,、滿腔憤怒,、到冷靜努力維權(quán)，不得不接受事實(shí),，再到今天能苦笑著說出來,，其中的辛酸、失望也只有我自己知道,。”當(dāng)事人畢先生這樣概括了自己的心路歷程,，好在警方已鎖定了犯罪嫌疑人身份。

報(bào)案的第二天,，畢先生接到了杭州西湖區(qū)警方的“清退通知”：用民宅進(jìn)行短租經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，目前是違法的，只能依法取締,。在打掃完“現(xiàn)場(chǎng)”之后,，畢先生和妻子重新入住了這套他們的婚房，至今沒有再出租過,。

10月9日,，記者聯(lián)系到螞蟻短租平臺(tái)，其公關(guān)負(fù)責(zé)人劉女士告訴記者,，從7月份收到房東畢先生的投訴后,，公司專門成立了善后工作小組，配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查,。在當(dāng)事人訴諸網(wǎng)絡(luò)之后,，公司也及時(shí)發(fā)布了公開聲明，表明配合警方查案,，等待調(diào)查結(jié)果,。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所主任陳松濤認(rèn)為，短租平臺(tái)有義務(wù)審核出租人和房客身份信息的真實(shí)性和完整性,。其實(shí),，這種短租形式屬于旅館業(yè)的范疇,，平臺(tái)有義務(wù)審核其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等資質(zhì),。從兩個(gè)方面來看,，螞蟻短租都有管理失職的責(zé)任。在浙大夫婦失竊的案件中,，陳律師認(rèn)為,，從法理上來說，房東財(cái)物被盜,，在線短租平臺(tái)存在把關(guān)不嚴(yán)的漏洞,，不過具體責(zé)任需要由警方來認(rèn)定。

這客戶的姓名看上去有點(diǎn)奇怪：“郝阿膠”,。

短租實(shí)測(cè)：即使輸入非本人信息也能成功預(yù)訂

對(duì)于短租平臺(tái)的異議,，很大程度上集中在平臺(tái)對(duì)租客身份的驗(yàn)證審核上，這道“安全關(guān)”把不把得牢,，是很多人對(duì)短租房市場(chǎng)持觀望態(tài)度的主因,。

記者下載了各個(gè)短租平臺(tái)的客戶端進(jìn)行了體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不同平臺(tái)對(duì)租客的審核方面,，都有“難言之隱”——

螞蟻短租,、小豬、途家等幾家平臺(tái),，在預(yù)訂階段,，雖然需要添加聯(lián)系人、投保人,、入住人等信息,，但在實(shí)際操作過程中，記者并沒有收到平臺(tái)對(duì)于信息真實(shí)性的查驗(yàn),。在其中一家平臺(tái)上,，非本人信息同樣能夠預(yù)訂成功。

不過幾家平臺(tái)客服人員均表示,，在實(shí)際入住過程中,，房東會(huì)對(duì)個(gè)人信息再次審核。

成立時(shí)間更久的Airbnb,，在預(yù)訂時(shí),，需要上傳有效身份證件(包括身份證、護(hù)照,、駕照),、自拍照，兩者照片對(duì)比一致后可以進(jìn)入到下一步,，即添加入住人信息(姓名,、國(guó)籍,、身份證或護(hù)照信息)，并給房東留言出行目的之后能夠完成預(yù)訂,。

在體驗(yàn)的過程中,，記者還發(fā)現(xiàn)幾家國(guó)內(nèi)的平臺(tái)已經(jīng)開始和芝麻信用合作，個(gè)人信用達(dá)到一定分值,，可以免押金入住部分房源,。

對(duì)此，“螞蟻短租”的劉女士也表示,，針對(duì)平臺(tái)上房東家遭偷竊的事情,，說明平臺(tái)確實(shí)存在漏洞和不足，不過他們也在不斷地改進(jìn)中,。“短租這個(gè)行業(yè)興起不久,，在國(guó)內(nèi)發(fā)展時(shí)間有限，不管是行業(yè)規(guī)范還是立法,，都需要一定的時(shí)間來完善。隨著9月28日螞蟻短租新版APP的上線同步推出,，線上的信息審核會(huì)越來越完善,。”

不過她也坦言，即便如此,，經(jīng)過信息審核的人并不一定是實(shí)際入住人,。所以房東需要謹(jǐn)慎審核房客信息，確認(rèn)身份的真實(shí)性,。

租期1月以內(nèi)的短租房不合法

短租之所以如此火爆,，是因?yàn)榇_實(shí)有著現(xiàn)實(shí)的強(qiáng)烈需求，更有適于生存和發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)土壤,。

杭州錢江新城區(qū)域的一家精品酒店總經(jīng)理吳女士,，就在手機(jī)里存了七八個(gè)短租房的房東電話，都是她精選的,。

“為了找后備客房和員工宿舍,，合租、整租,、短租房我們都看啊,，找到合適的，‘短租’馬上可以變成‘整租’,，房東也很樂意,，一切都很靈活。”

對(duì)于房東來說,，有嘗到甜頭的,，也有遭遇尷尬的,，比如短租房東沈女士至今最大的擔(dān)憂就是：“客戶的身份也實(shí)名認(rèn)證了，我們微信也聊了,，沒發(fā)現(xiàn)什么不正常,，但是見了面卻感覺是個(gè)奇怪的客人，怎么辦?”

不管是酒店行業(yè)的從業(yè)者還是短租房東們,，他們大多都很清晰地知道：短租是沒有合法身份的,。

即便是警方的治安管理資深人士也認(rèn)為，短租的合法性在將來有可能獲得解決方案,，但是至少到今天為止,，在杭州，在浙江省,，短租房依然是不合法的,。

“從警方來說，整月整年的租房和短租房根本都不是一個(gè)部門管的,，是兩個(gè)不同的部門,。”杭州市公安局西湖區(qū)分局治安大隊(duì)民警告訴記者。

目前居民住宅作為房源的出租房和火爆的“短租房”在法律上并不能算是同一種房源,，“租期以1天起步,，在一個(gè)月以內(nèi)的短租房實(shí)際上是按照旅館這類特種經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、收取費(fèi)用的,，那么就應(yīng)該按照旅館的標(biāo)準(zhǔn)獲得準(zhǔn)入資格,，做好標(biāo)準(zhǔn)化的管理，尤其是登記身份證,、衛(wèi)生消毒,、消防安全等等。”

“在風(fēng)景區(qū)興起的民宿(農(nóng)家樂)是有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),，僅限于風(fēng)景區(qū)內(nèi),，也要辦理專門的準(zhǔn)入手續(xù)，有規(guī)范的管理,。”但是,，據(jù)警方治安管理人士猜測(cè)，短租的未來,，可能依然歸類在居民住宅出租房這一類,，會(huì)在這方面進(jìn)行規(guī)則的進(jìn)化和細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化,。

本報(bào)記者 陳蕾 本報(bào)見習(xí)記者 黃偉芬