據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島土地招拍掛市場共成功出讓商住用地8宗,，總面積274.25畝,，總成交金額13470萬元,。包括黃島區(qū)1宗商業(yè)用地、即墨市田橫島省級旅游度假區(qū)4宗住宅兼商業(yè)用地,，以及萊西市3宗商住用地,。另外，黃島區(qū)出讓了1宗科教用地,。上周沒有新增商住用地供應,。

1月22日，即墨市田橫島省級旅游度假區(qū)內(nèi)的4宗住宅兼商業(yè)用地被青島鼎勝泰瑞置業(yè)有限公司底價收入囊中,，總價10189.1532萬元,。這4宗地塊位于田橫島省級旅游度假區(qū)府新路以南、田橫商貿(mào)街以西,，總面積111741平方米,，規(guī)劃建筑面積249416平方米。拍賣起始價較低,，僅401~414元/平方米,。田橫島省級旅游度假區(qū)位于即墨市東部海域的橫門灣中，總面積1.46平方公里,，海岸線長8公里,，是一座美麗而又神奇的歷史名島。近年來,，隨著城市規(guī)劃建設的發(fā)展,，田橫島的先天優(yōu)勢得到充分開發(fā)，田橫島也被即墨市規(guī)劃形成“三規(guī)城一區(qū)”中的“一區(qū)”,，立志打造為融島,、灘、灣為一體的高端休閑度假旅游目的地,，培植高端旅游新亮點,。為此,，區(qū)域內(nèi)多個原始村落面臨拆遷改造。據(jù)了解,，田橫島省級旅游度假區(qū)將全區(qū)原有的48個村莊規(guī)劃為8個新型農(nóng)村社區(qū),，對駐地洼里村120萬平方米區(qū)域分三期改造。本次出讓地塊或為其中一部分,。

同樣是1月22日,，黃島區(qū)8宗共18.6萬平方米土地入市拍賣，但最終6宗流拍,，僅有2宗成交,，包括1宗批發(fā)零售用地及1宗科教用地。位于黃島區(qū)瑯琊鎮(zhèn)臺西頭村南,、瑯琊港一路東的批發(fā)零售用地被青島大牛工藝禮品有限公司競得,，土地面積958平方米，規(guī)劃建筑面積766.4平方米,，成交總價 58.0165萬元,。這幅地塊地處于瑯琊臺旅游度假區(qū)內(nèi)，坐擁龍灣,，南瞰黃海,，背依車輪山，遠眺靈山島,，以一灣,、一海、一山,、一島為特色,，具有得天獨厚的自然環(huán)境。日后項目交付使用后,，周邊的人口數(shù)量也會隨之增長,，商業(yè)配套成為急需解決的重要問題，此次拍賣的批發(fā)零售地塊用地將進一步完善周邊商業(yè)資源,。

1月19日,，萊西市3宗商住用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓，最終編號LX15-052土地由青島濱泰置業(yè)有限公司購得,，成交總價2112.1772萬元,，成交單價為602元/平方米;編號LX15-055土地由青島宏遠置業(yè)集團有限公司以總價600.625萬元成交，成交單價為250元/平方米;編號為LX15-056土地由青島東莊頭國際農(nóng)產(chǎn)品交易市場管理有限公司拿下,，成交總價510萬元,，成交單價為122.72元/平方米。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

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城陽巨幅地塊超1.65億元成交

本報訊(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐)1月25日上午，城陽區(qū)世紀公園旁的一宗“巨無霸”住宅地塊成功出讓,。該地塊占地總面積56448平方米,，規(guī)劃建筑面積超過10萬平方米，最終被青島魯昊置業(yè)有限公司以底價收入囊中,，成交樓面地價1630元/平方米,，總價16561.84萬元,。

公 告 顯 示 ,，編 號 QDC?YP-2016-1-1的地塊位于城陽區(qū)鳳崗路西、虹橋路北,，土地面積56448平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年,。規(guī)劃方面,，該地塊規(guī)劃建筑面積101606.4平方米，容積率：1< R≤1.8,，建筑密度≤25%,，綠地率≥35%。

從地理位置看,，該地塊位于城陽空港經(jīng)濟區(qū)核心地段,，東臨城陽世紀公園，距離青島流亭國際機場不足2公里,。青島市規(guī)劃局副局長姜德志曾表示,，到2019年膠東新機場啟用后，運營多年的流亭老機場或許將停止工作陸續(xù)關停,。不過,，雖然機場輻射效應可能不再繼續(xù)，但是流亭空港經(jīng)濟新區(qū)因為前期規(guī)劃良好,，自身條件過硬,，交通便利性尤其突出。地塊西側(cè)為中川路,、南側(cè)為天河路,、虹橋路，北側(cè)為興陽路,，西流高架橋,、長城路等多條交通干道環(huán)繞周邊，路網(wǎng)發(fā)達,，地塊距離青銀高速城陽入口也僅8分鐘車程,，出行便利。

另外機場沿線建筑限高嚴格，因此這一片區(qū)建設密度低,、居住起來十分舒適,。目前，該區(qū)域內(nèi)吸引了包括萬科,、首創(chuàng),、招商等全國知名房企布局落子，開發(fā)有住宅,、公寓,、寫字樓、企業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品,，片區(qū)內(nèi)住宅均價逼近“萬元線”,。此次這宗巨幅住宅地塊成功出讓，必將為空港經(jīng)濟區(qū)再添一個大型住宅小區(qū),。