央行日前發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，一季度個(gè)人購(gòu)房貸款新增萬(wàn)億,，這創(chuàng)下自2010年央行開(kāi)始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告以來(lái)的歷史最高紀(jì)錄。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，島城不少銀行讓利攬客,，首套房貸8.5折利率成標(biāo)配,，由此也使得島城不少銀行房貸額噌噌漲,，部分銀行房貸額同比漲三成左右,。

全國(guó)一季度購(gòu)房貸款新增萬(wàn)億

央行近日發(fā)布 《2016年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，報(bào)告顯示,，2016年3月末,，人民幣房地產(chǎn)貸款余額22.51萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)22.2%,，增速比上年末高1.3個(gè)百分點(diǎn);一季度增加1.5萬(wàn)億元，同比多增5045億元,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，一季度全部新增貸款為4.61萬(wàn)億元，房地產(chǎn)貸款余額增量占同期各項(xiàng)貸款增量的32.5%,。

數(shù)據(jù)顯示,，2016年3月末,，個(gè)人購(gòu)房貸款余額15.18萬(wàn)億元;一季度增加1萬(wàn)億元，同比多增4309億元,。據(jù)悉,，單季1萬(wàn)億的房貸新增量，創(chuàng)下自2010年央行開(kāi)始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告以來(lái)的歷史最高紀(jì)錄,。

“我的購(gòu)房貸款已經(jīng)放款,，給我最終批準(zhǔn)的是8.5折。我這是賣(mài)了第一套房子又買(mǎi)的,，感覺(jué)這次比買(mǎi)第一套房子貸款時(shí)審批快多了,。“昨日，市民胡先生對(duì)記者說(shuō),?；仡檮傔^(guò)去的一季度，島城房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲,，購(gòu)房者的熱情推動(dòng)了樓市回暖,，而樓市的高溫又進(jìn)一步刺激了更多購(gòu)房者走進(jìn)樓市。在這種情況下,，房貸利率也成為了眾人關(guān)注的熱點(diǎn),。

“只要申請(qǐng)者信用狀況良好，符合基本條件,，首套房貸都可以申請(qǐng)到8.5折”,。青島銀行個(gè)人信貸部總經(jīng)理張從民受訪時(shí)說(shuō)。農(nóng)行青島分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人李怡也提到,，他們行首套房貸最低優(yōu)惠也是8.5折,，只要申請(qǐng)人信用狀況良好，基本都可以申請(qǐng)到最低優(yōu)惠,。

記者采訪了解到,，島城銀行中，中,、農(nóng),、工、建,、交五大國(guó)有銀行,，招行、中信,、浦發(fā),、興業(yè)、民生等股份制銀行,，以及青島銀行,、青島農(nóng)商行,，首套房貸利率都可以到8.5折;二套房首付最低為30%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,。由此可見(jiàn),，目前銀行的貸款折扣進(jìn)一步擴(kuò)容，8.5折利率已從年初的“稀缺品”變?yōu)榱烁縻y行的“標(biāo)配”,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，三月全國(guó)首套房貸平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低,，而青島的首套房貸平均利率4.25%,，平均折扣為8.67折，位居全國(guó)十大房貸利率最低城市第七位,。

島城不少銀行房貸額同比漲三成

島城一家城商行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，該行一季度房貸申請(qǐng)量同比增加了三成多。在他看來(lái),，2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的首套房首付比例降至20%的新政影響力遠(yuǎn)不如房貸利率打折,。“首付比例降低，意味著貸款總額增加,，還貸壓力及利息支出增多;同時(shí)購(gòu)房時(shí)首付低,，申請(qǐng)人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，不少購(gòu)房者因此沒(méi)法達(dá)標(biāo),。”這名負(fù)責(zé)人說(shuō),。

記者從中、農(nóng),、工,、建、交,、招等銀行了解到,，受樓市升溫影響，該行房貸業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)迅速,，絕大多數(shù)銀行一季度房貸額明顯上漲,，部分銀行一季度房貸同比上漲超三成。

事實(shí)上,，自去年開(kāi)始,，島城多家銀行逐漸調(diào)整信貸投放側(cè)重點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較小,，被稱(chēng)為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的個(gè)人住房按揭貸款再度成為銀行爭(zhēng)奪重點(diǎn),。“一方面房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,，還可以通過(guò)這種業(yè)務(wù)來(lái)獲得更多其他個(gè)人業(yè)務(wù);另一方面,，銀行進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,，為適應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)需求，各家銀行都逐漸發(fā)力消費(fèi)信貸業(yè)務(wù),。而消費(fèi)信貸領(lǐng)域,，以個(gè)人住房貸款為最主要的投放方向，所以現(xiàn)在銀行對(duì)房貸的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,。”張從民分析說(shuō),。

(記者 錫復(fù)春)