昨日上午,，4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，比上月增加3個,，下降的城市有5個,，比上月減少3個;環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個,，比上月增加4個，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個,，比上月增加1個;最高漲幅為5.8%,，比上月擴大0.4個百分點。青島新建商品住宅房價繼續(xù)呈現(xiàn)“雙漲”,，環(huán)比上漲1.2%,，同比上漲2.7%。 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

65城房價上月環(huán)比上漲

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，4月份我國房價總體繼續(xù)上漲,，住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，城市間漲勢出現(xiàn)新變化,，一線城市漲幅放緩，二,、三線城市漲幅擴大,。

數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個,，比上月增加3個,，下降的城市有5個，比上月減少3個;環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個,，比上月增加4個,，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個，比上月增加1個;最高漲幅為5.8%,，比上月擴大0.4個百分點,。房價總體繼續(xù)上漲，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化,，一線城市漲幅較上月有所放緩，二,、三線城市漲幅開始擴大,。

部分二線城市漲幅擴大

其中，北京,、上海,、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均雙收窄,，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降,，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅,。初步測算,，4月份新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅一線城市比上月收窄0.7個百分點,，二、三線城市比上月分別擴大0.3和0.2個百分點,。

另外,，同比一、二線城市漲幅繼續(xù)擴大,，三線城市由降轉(zhuǎn)升,。隨著住宅銷售價格環(huán)比上漲，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,。數(shù)據(jù)顯示,，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有46個和47個，分別比上月增加6個和1個;下降的城市分別有23個和22個,，分別比上月減少6個和1個,。一、二線城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅均比上月繼續(xù)擴大,，三線城市同比綜合平均也已由降轉(zhuǎn)升,，開始上漲。

島城樓市成交量繼續(xù)增

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,，4月青島新建商品房價格環(huán)比3月有所上漲,，漲幅為1.2%。從同比數(shù)據(jù)來看,，今年4月青島新建商品房價格同比上漲了2.7%,，上漲幅度較大。

房價點評網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，在政策利好的持續(xù)影響下,，4月青島房地產(chǎn)市場成交火熱。成交量繼續(xù)大幅增長,，環(huán)比增幅近三分之一,，同比也超過去年水平。 4月我市新房成交量達到19617套,，環(huán)比上漲32.91%,，同比大漲130.14%，成交均價8679元/平方米,。其中,，商品住宅成交18009套，環(huán)比上漲32.57%,，同比大漲137.65%,，成交均價8301元/平方米。二手房交易也延續(xù)了火熱的態(tài)勢,。 4月二手房成交6665套,，同比上漲了72.94%,，二手房掛牌均價1.55萬元/平方米，同比上漲4.3%,。

本月樓市延續(xù)量價齊升

青島鏈家地產(chǎn)分析師認為,，縱觀過去一年的房價走勢，今年三月開始青島樓市正式進入一個“上漲”的時代,，新房市場也漸漸地由買方市場進入賣方市場,。值得注意的是除利率優(yōu)惠，政策利好等拉動房價上漲的因素外,，青島還有一個比較特殊的情況使得樓市溫度不斷地升高,，那就是棚戶區(qū)改造。

青島今年光市北區(qū)就開始啟動了14000戶的棚戶區(qū)改造,，而這些棚戶區(qū)中大部分居民選擇了貨幣補償,，這就意味著青島將有一大批購房需求入市，推動今年青島樓市持續(xù)走高,。

分析人士認為,，從3月份開始，島城連續(xù)兩個月出現(xiàn)房價環(huán)比和同比都上漲的情況,，據(jù)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，新房二手房的銷售量都有大幅上漲,，樓市走向被看好,。業(yè)內(nèi)表示，即使在去年,，青島房價整體水平出現(xiàn)下跌的境況下,，主城區(qū)的房價也一直穩(wěn)中有升，價格的堅挺增加了購房者的信心,。隨著政策利好以及大批拆遷戶入市,，樓市將繼續(xù)回暖;在市場熱銷房源方面，改善型房源開始受到更多人的歡迎,，不少項目增加改善型房源的上市數(shù)量,，高端改善盤增加也是拉高青島整體房價的因素之一。市場反應(yīng)也印證了這一情況,，目前青島樓市“紅五月”已經(jīng)過半,，但樓市量價齊升的態(tài)勢沒有改變。