國慶黃金周過了一半,要問今年啥業(yè)態(tài)最火爆?答案是:民宿,。記者10月4日多方采訪獲悉,“十一”期間,山東全省各地的民宿幾乎均告“客滿”,有的民宿每間日租價超過五星級酒店,仍“一房難求”,。

最高1680元，租價超五星級酒店

民宿的概念來自臺灣,最近幾年被加速引入山東鄉(xiāng)村旅游,成為一種方興未艾的新興業(yè)態(tài),。“十一”期間,山東各地民宿項(xiàng)目大受青睞,已經(jīng)成形推向市場的項(xiàng)目幾乎均告“客滿”。

“仙居嶗山”是近兩年青島嶗山風(fēng)景區(qū)管委會重點(diǎn)打造的一個民宿品牌,位于嶗山腳下的東麥窯村。兩年前,當(dāng)?shù)仳v出12套有四合小院的民房用于游客接待,去年又新增11套小院,經(jīng)過中央美院設(shè)計(jì)后,效果令人眼前一亮,。民宿的居住條件堪比四星級賓館,卻比后者“更接地氣”,客人可以采摘天井內(nèi)的蔬菜、賞花,在栽植有細(xì)竹的小院中休憩,另外還有可以共用的廚房,、可以洗浴的衛(wèi)生間,登上民宿小院的平房,還可以眺望整個東麥窯村的村容村貌,感受這里的雞犬相聞,以及村民之間濃郁的鄉(xiāng)情,。

“十一”期間,“仙居嶗山”每套小院都按照原價預(yù)訂,其中有一間臥室的小院980元,兩間臥室的1280元,三間臥室的1680元。這些獨(dú)門四合院非常適合家庭客,。另外,民宿還與嶗山風(fēng)景區(qū)的門票進(jìn)行捆綁,按照臥室的數(shù)量贈送客人2,、4、6張景區(qū)門票,且有車輛接送去嶗山景區(qū),。山東以及廣東,、上海等地的一些游客來了之后,被民宿的特色所吸引,算了一下花銷,感覺十分劃算,有的一住多日,對民宿的滿意度很高。

“仙居民宿”店長趙越說,現(xiàn)有的23套民宿面對今年“十一”旺盛的市場需要,根本是供不應(yīng)求,。為此,嶗山有關(guān)方面正籌劃節(jié)后繼續(xù)提升村容村貌,改善基礎(chǔ)設(shè)施,征集打造更多的民宿投入市場,。

在嶗山北麓,還有一處民宿品牌“微瀾山莊”,建于山海之間的林間,這里的環(huán)境、設(shè)施一流,非常安靜,。負(fù)責(zé)人小宇4日告訴記者,自2014年開業(yè)以來,住宿情況一年比一年火,今年“十一”,現(xiàn)有的15個房間根本訂不上,10月1-7日房間全部已經(jīng)訂出,。“微瀾山莊”客房的日租價平均達(dá)到1400元/間,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出一些五星級酒店,但仍很搶手。

不再“一日游”,，住下來體驗(yàn)農(nóng)家生活

在棗莊市山亭區(qū)翼云石頭部落東北方向,有一個翼云湖,翼云湖畔有個石嘴子村,過去這里是貧困村,如今“民宿”新業(yè)態(tài)的引入,把外面的精彩世界帶到村民面前,也讓游客了解山村的風(fēng)情,。

10月4日,在石嘴子村,一座類似茶社的小木屋正在建設(shè)中,這座民宿被命名為“山舍”,。“這里有山有水,空氣質(zhì)量極好,一直是當(dāng)?shù)厝诵蓍e的目的地,春夏有來翼云湖、石嘴子水庫釣魚的,秋季有來采摘的,另外還有爬山,、騎行的游客,。”“山舍”老板娘金偉娜提及周邊的環(huán)境,語氣中不無驕傲,這么好的環(huán)境,是她當(dāng)初決定在此開發(fā)民宿的原因。

目前“山舍”民宿可同時容納四五桌客人用餐,有3個房間共4張大床,。“山舍”民宿開業(yè)兩個月來,只靠微信圈,、朋友之間口耳相傳,就已經(jīng)火起來了。大房間價格198元,小房間168元,。入住率在70%左右,“十一”前五天則沒有空房,。“山舍”之后,金偉娜還準(zhǔn)備改造“喜舍”“素舍”“香舍”,最終達(dá)到十座。

在棗莊山亭區(qū),“山里人家”也租下了村子里的十座民居,開發(fā)民宿,。這些民房的原主人,均為當(dāng)?shù)鼐珳?zhǔn)扶貧對象,。

為了學(xué)習(xí)民宿的經(jīng)驗(yàn),金偉娜四處學(xué)習(xí),她說:“我們?nèi)ヅ_灣、日本學(xué)習(xí)過他們的民宿,還去南方浙江看過,。除了學(xué)習(xí)他們,我們也要保留一些北方鄉(xiāng)村的風(fēng)格和意境,。”她說,自己打造的民宿每個房間布置得很溫馨,格子床單,床頭擺放有趣的旅游紀(jì)念品,最貼心的是,每張床上都擺放著疊好的睡衣,讓游客有“回家”的感覺。

在濟(jì)南,南部山區(qū)一直是濟(jì)南人近郊休閑的熱點(diǎn)目的地,。4日,正在柳埠鎮(zhèn)柏樹崖村指導(dǎo)當(dāng)?shù)孛袼藿ㄔO(shè)的濟(jì)南市歷城區(qū)旅游局局長趙彤說,以前,濟(jì)南居民黃金周近郊游喜歡“一日游”,匆匆看完景點(diǎn)之后下午返回市區(qū)家里居住,導(dǎo)致每天下午回濟(jì)南的道路一側(cè)車輛擁堵,今年更多人喜歡住下來,在民宿體驗(yàn)農(nóng)家生活,。從長遠(yuǎn)看,居民這種消費(fèi)觀念的改變是一個重要的市場信號。

3168個村有民宿,，亟需民營資本匯入

“十一”前4天,山東省旅發(fā)委政策法規(guī)處處長季將,自駕車考察體驗(yàn)了魯中幾個地區(qū)的鄉(xiāng)村游和民宿業(yè)態(tài),4日,他在電話中向記者感嘆:所見到的民宿“人滿為患,火得一塌糊涂”,。

其中,淄博市高青縣蓑衣樊村是我省建檔立卡的貧困村,也是旅游重點(diǎn)扶貧村。國慶第一天,各地游客紛紛在此稻田釣蟹,濕地泛舟,四處都是白鷺翩躚,美景如畫,。季將在其朋友圈有感而發(fā):“旅游扶貧人心暖,游客送來金飯碗!”

在淄博博山的中郝峪村,假期以來,當(dāng)?shù)孛袼抟黄鸨?各地市民蜂擁來吃一頓農(nóng)家飯。因?yàn)槿硕嘬嚩?旅游車幾乎開不進(jìn)去,。

據(jù)介紹,目前山東全省組織開發(fā)民宿的村已達(dá)3168個,17個地級市均有分布,。從整體看,除了德州、聊城,、東營,、菏澤等幾個市相對落后,其他城市均有大量成熟的民宿業(yè)態(tài),尤其是位于魯中的臨沂、濟(jì)寧,、泰安,、濰坊、淄博等市,其民宿業(yè)態(tài)發(fā)展迅速,已經(jīng)在市場中處于優(yōu)先位置,。濱州還出現(xiàn)了由北京方面投資,引入西班牙設(shè)計(jì)的民宿業(yè)態(tài),。

季將介紹,今后山東發(fā)展民宿要注重利用社會資本,政策獎勵資金要多向投資民宿的民資傾斜,充分調(diào)動他們的積極性。另外,要借助旅游特色小鎮(zhèn)的打造,幫助民宿設(shè)施提檔升級,提高業(yè)態(tài)的市場吸引力,。他建議,各級政府和各部門,如農(nóng)業(yè),、林業(yè),、水利、海洋漁業(yè)廳,、發(fā)改委等部門,都有切塊的農(nóng)業(yè)扶持資金,應(yīng)該盡量整合在一起,形成發(fā)展的合力,。