氣溫驟降,，人們忙著添衣,，一些老居民樓也忙著穿“保暖衣”。昨日,，記者在遠洋濱?；▓@小區(qū)的施工現(xiàn)場看到，7個樓座正在安裝外墻保溫層,，11月底就可交付,。據(jù)了解，這種保溫板的厚度“因樓而異”,，不同的樓體根據(jù)高度,、厚度等選擇不同的保溫板。記者還從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉,，我市今年計劃對200萬平方米既有居住建筑實施節(jié)能改造,，截至9月底已完工102.2萬平方米,，年底前還將完成100余萬平方米改造，共惠及居民近兩萬戶,。

保溫板厚度一般為5-7厘米

昨日,，記者來到遠洋濱海花園小區(qū),，樓體圍著施工防護網(wǎng),，走近一看，施工人員正在進行外墻保溫板安裝,，還有一些進度較快的樓座正在刷涂料,。 “安裝上保溫板后，能起到冬暖夏涼的作用,，冬天的溫度要比之前提高2℃至3℃,。 ”負責該小區(qū)節(jié)能改造的是青島創(chuàng)元能源科技有限公司，項目經(jīng)理王作超說,，墻上粘貼的是聚苯板保溫材料,，具有很強的阻燃性和保溫性，還能防潮防水,，對樓房有較好的保溫效果。

記者看到這種保溫板外觀類似于白色泡沫板,，厚度約有6厘米,。 “我們在施工前，會先請設(shè)計公司來測量,，他們會根據(jù)樓體的戶型,、高度、墻體厚度,、建設(shè)年代,、使用材料、窗戶與外墻的比例等綜合測算需要使用多厚的保溫板,。 ”簡單來說,，年代越久、厚度越薄的樓體就需要越厚的保溫板,。除了厚度,，設(shè)計公司還會根據(jù)測算來判斷需要使用何種材質(zhì)的保溫板。 “目前我市一般使用的都是這種厚6厘米的聚苯板,，也有一些小區(qū)使用的是5厘米或者7厘米的聚苯板,，部分高層小區(qū)還會使用防火等級更高的巖棉。 ”王作超表示,，從墻體的基礎(chǔ)處理,，到安裝完畢后涂墻面漆,，安裝保溫板要經(jīng)過8道工序，光是固定苯板,，就要經(jīng)過粘貼,、打磨、平整,、包網(wǎng)格布,、抹砂漿等步驟。

申請改造應(yīng)符合五項條件

目前我市各區(qū)市的不少老舊小區(qū)都在開展外墻保溫工作,，按照規(guī)定,，申請改造的小區(qū)應(yīng)符合以下五項條件：一是以換熱站覆蓋范圍為改造單位，對其中全部居住建筑整體進行改造;二是2007年10月1日前竣工(但未達到50%節(jié)能設(shè)計標準),、且已有集中供熱,，或節(jié)能改造同時計劃安裝集中供熱;三是三分之二以上業(yè)主同意改造及出資額度(主要是門窗改造費用);四是取得片區(qū)所屬供熱單位的同意;五是建筑主體結(jié)構(gòu)較好，可保證繼續(xù)安全使用20年以上,，且未列入城市拆遷改造或者建筑風貌保護范圍,。

五個條件中，由于門窗改造需要居民自己出錢,，最容易產(chǎn)生分歧,。但遠洋濱海花園小區(qū)的居民一致同意改造,，因為小區(qū)建于2001年,，當時住宅樓的外墻沒有安裝保溫板，經(jīng)過風吹日曬,，外墻已經(jīng)破舊變色;而且小區(qū)是大串聯(lián)的供熱系統(tǒng),，居民家中的供熱效果并不理想。 “冬天光依靠暖氣根本不行,，家里只有十五六攝氏度,，我們家家都安了空調(diào)，還買了電暖氣,。 ”小區(qū)業(yè)委會吳女士告訴記者,，對于小區(qū)外墻安裝保溫層，大家都非常迫切,。而且,，周邊已有幾個小區(qū)經(jīng)過外墻保溫改造，嘗到了政策的甜頭,，所以當時統(tǒng)計居民意愿時“一路綠燈”,。

當年改造當年就能受益

據(jù)統(tǒng)計，我市待改造的建筑存量約有3000萬平方米,，目前已經(jīng)改造了1000余萬平方米,，2020年前將全部完成改造,。今年，我市計劃對部分老舊建筑進行節(jié)能改造共計200萬平方米,，其中市內(nèi)三區(qū)各50萬平方米,，嶗山、城陽,、西海岸各10萬平方米,，其他各市各5萬平方米。市城鄉(xiāng)建設(shè)委節(jié)能與墻改辦工作人員介紹,，截至9月底,，全市已完工102.2萬平方米，占年計劃的51.1%,，另有100余萬平方米將于年底前完成,，共惠及居民近兩萬戶，保證居民當年改造,，當年就能享受到“溫度”,。

此外，為保證改造的質(zhì)量,、安全和效果,，市城鄉(xiāng)建設(shè)委已對去年印發(fā)實施的《既有居住建筑節(jié)能改造工程項目管理暫行辦法》進行了修訂，近期即將發(fā)布實施,。據(jù)了解,，修訂版對一些細節(jié)作出了更加明確的規(guī)定，除了進一步加強對施工單位的監(jiān)督外,，還將更多地吸收居民意見，邀請居民參與到改造流程中來,，讓居民更加安心,。