近日,安徽省六安市裕安區(qū)政府網(wǎng)站公示購房補貼第三批審批合格名單,其中屬于同一人名下的竟有44套房,補貼金額約80萬元,消息曝出后引發(fā)網(wǎng)友熱議,。裕安區(qū)政府回應(yīng)稱,這44套房系開發(fā)商拿來償還所欠工程款,目前80萬購房補貼并未兌現(xiàn)。“以房抵債”是否還應(yīng)享受購房補貼成為核心爭議點,。

為什么補?補貼從哪兒來?

據(jù)媒體報道,《裕安區(qū)購房補貼第三批審核合格公示》發(fā)布了464戶購房補貼數(shù)據(jù),其中合肥市肥西縣柏某某名下有44套房,全部位于裕安區(qū)城南鎮(zhèn)的同一小區(qū),面積80多至100多平方米不等,按照當(dāng)?shù)卮饲俺雠_的政策,每套房子享受補貼近2萬元,補貼總金額約為80萬元,。

“購房有補貼”是裕安區(qū)2015年11月為落實“去庫存”而出臺的政策,補貼時間從2015年11月1日至2016年12月2日(含兩次延續(xù)),目前已經(jīng)結(jié)束?！对０矃^(qū)購房補貼及契稅財政補貼實施方案》規(guī)定,對于裕安區(qū)的城南鎮(zhèn)等規(guī)定區(qū)域內(nèi)的新建普通商品住房,購房備案合同建筑面積在144平方米以下的,購房后一次性全額付款或按揭貸款足額發(fā)放后,憑取得的購房發(fā)票和契稅繳納憑證,申請購房補貼,。補貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米的價格補貼和繳納契稅額的50%的財政補貼。

記者聯(lián)系裕安區(qū)財政局經(jīng)濟建設(shè)股的工作人員得知,按照規(guī)定,裕安區(qū)政府的公示內(nèi)容是區(qū)財政局對區(qū)房產(chǎn)局報送來的材料審核通過了的,網(wǎng)上公示若無異議,購房補貼會按公示金額發(fā)放,。

該不該補?眾說紛紜難定斷

由于購房數(shù)量大,不少網(wǎng)友認(rèn)為購房者有炒房之嫌,。12月21日,裕安區(qū)做出回應(yīng),柏某某系所購買樓盤開發(fā)項目的承建商,開發(fā)企業(yè)欠柏某某工程款及其他欠款1000余萬元。為償還工程款及欠款,該樓盤開發(fā)企業(yè)采用房屋買賣方式以房抵款,。

裕安區(qū)政府的回應(yīng)中指出,由于申請購房補貼公示剛剛結(jié)束,網(wǎng)上消息所稱柏某某獲得80萬元的補貼目前并未兌現(xiàn),。在區(qū)城投公司兌現(xiàn)第三批購房補貼之前,由區(qū)購房補貼審核小組進(jìn)一步審核把關(guān),對不符合補貼政策的購房戶堅決取消補貼資格。

裕安區(qū)房管局工作人員接受記者采訪時表示,裕安區(qū)購房補貼政策是參照六安市金安區(qū)與壽縣(現(xiàn)劃歸淮南市)的政策制定的,。記者發(fā)現(xiàn),這兩地的政策中也都沒有購買數(shù)量上限或補貼金額上限等更為細(xì)化的規(guī)定,。

有網(wǎng)友認(rèn)為既然購房補貼政策沒有對購房數(shù)量提出限制,那補貼80萬就沒有問題,但也有網(wǎng)友認(rèn)為一個人買44套肯定不是用來居住的,就不應(yīng)該給補貼。六安市一名房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者,在實施購房補貼政策前,城南鎮(zhèn)去年有的月份基本上一套房也賣不出去,開發(fā)商資金無法回籠,對承建商“以房抵債”的現(xiàn)象很多,。

■專家說法　“去庫存”要緊扣剛性需求

中央經(jīng)濟工作會議明確強調(diào),明年要加快研究建立符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。這將有利于形成穩(wěn)定的市場和政策預(yù)期,從而實現(xiàn)“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,。

三四線城市“去庫存”同樣也要抓緊剛性需求這根主線,。不少專家和普通購房者反映,三四線城市的購房補貼政策應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化與完善,比如購買兩套以上商品房的購房者就不應(yīng)享受多套補貼。“以房抵債”雖打了“去庫存”的擦邊球,但嚴(yán)格意義上來說買房并不是“用來住的”,考慮到一二線城市房價暴漲的外溢效應(yīng),不加甄別的普惠性購房補貼政策難免引發(fā)助長炒房的擔(dān)憂,。

有網(wǎng)友認(rèn)為,“以房抵債”所獲得的政府財政補貼有可能就被作為開發(fā)商償還欠款的一部分,這種情況再補貼就不合適了,購房補貼政策應(yīng)該在出臺前綜合考量各方面因素,要對政策可能導(dǎo)致的后果有充分的預(yù)判,防止出現(xiàn)補貼不嚴(yán)肅,、不規(guī)范的問題,。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌指出,購房補貼政策對于“去庫存”確實有直接效果,對于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、改善居住環(huán)境等也有其積極作用,。但是“去庫存”政策的實施中,有沒有真正惠及剛需購房者,有沒有差別化對待,是今后政策改進(jìn)的考慮方向,。　　　　　　　　　

據(jù)新華社