原標(biāo)題：本月36盤擬入市比去年翻番 西海岸是新盤上市大戶

樓市傳統(tǒng)的 “金三銀四紅五月”已經(jīng)過去,，但開發(fā)商的推盤積極性依舊十分高漲,。統(tǒng)計顯示，6月島城預(yù)計將有36個樓盤新開或者加推,，與去年同期的17個新盤上市相比,，同比增長超過100%。從區(qū)域分布來看,，主城四區(qū)共計10個樓盤上市;西海岸預(yù)計有13個新盤入市,，高新區(qū)將有3盤加推;城陽2盤;近郊,，即墨和膠州共有4個新盤入市，平度和萊西各有2個,。

市內(nèi)四區(qū)都有樓盤上市

統(tǒng)計顯示,，6月，市內(nèi)四區(qū)都有新樓盤上市,。市南金茂灣加推商鋪32套,，戶型在90-296平方米之間，價格待定,。市北區(qū)有3盤入市,，位于臺東商圈的銀豐晶品6月將推出30-70平方米帶裝修公寓;新都心的中海寰宇天下也將在本月加推，戶型為86-130平方米套二,、套三,，所有的房源均為精裝交付，預(yù)計均價2.2萬元/平方米,。新都心的另一純新盤鴻府國際大廈寫字樓6月將首次開盤,，戶型面積70-1300平方米不等，整層面積為1300平方米,。

作為推盤大戶的李滄區(qū)6月新盤乏善可陳,。位于東李的卓越皇后道2期商鋪加推;李滄北部的青島印象灣加推74-115平方米房源，精裝交付,，價格待定,。

嶗山區(qū)將有4盤入市，海爾地產(chǎn)云璽6月首次開盤,，該項目定位高端,，首開將推出127-167平方米大戶型房源;魯信停云山莊預(yù)計加推175平方米房源，均價預(yù)計3.5萬元/平方米;魯?shù)潞５卤ざ陬A(yù)計6月下旬加推,，新品有面積在170-500平方米的小高層,、洋房、別墅等,，價格未定;價格較為接地氣的中聯(lián)依山伴城也將加推,，戶型包括兩居,、三居,、四居。

西海岸推盤量居首位

統(tǒng)計顯示,，西海岸依舊是6月的推盤大戶,，預(yù)計有13盤入市，既有剛需盤也有改善型項目,。其中有三個項目是首次開盤,。世茂悅海位于濱海大道上，主要為40-70平方米精裝公寓;榮德海岸壹號首次開盤的為寫字樓和商鋪，寫字樓面積47-152平方米,，商鋪戶型面積48-100多平方米,。康大葉語東山項目也將在6月上市,，戶型為95-140平方米套三套四,。

此外，麥迪紳澎湃島瞰海公寓新品也將開盤,，建面約30-80平方米,，均價預(yù)計1.4萬元/平方米左右;位于小珠山的大溪谷6月將加推精裝小高層，層高11-18層,，戶型80-166平方米;珠海東路上的K2海棠灣預(yù)計6月中下旬推出二期高層產(chǎn)品,，共計200多套房源。山水嘉苑4期悅峰預(yù)計6月中旬開盤銷售,，戶型面積為86-112平方米套二套三;東岳中路上的瑯琊臺家園預(yù)計6月開盤,，共108套房源可售。金沙灘壹號6月中下旬將加推,，戶型在140-208平方米;海信悅?cè)A里預(yù)計加推,，戶型在83-130平方米;中鐵青島世界博覽城6月將主推30-50平方米精裝公寓。銀盛泰香江學(xué)府預(yù)計6月中旬加推,，均為精裝房,，建面約86-140平方米。海爾悅湖蘭庭加推新房源戶型107-126平方米,。

此外,，位于城陽的蔚藍(lán)天地瀾公館也將加推，房源面積在118-125平方米,。鑫江玫瑰園預(yù)計也將加推,。

即墨和膠州樓盤走俏

6月，高新區(qū)將有3盤集中加推,。世茂公園美地云錦加推90-125平方米的小高層;與其相鄰的珊瑚灣將加推200套高層房源,，戶型86-125平方米;中歐國際城將加推47-90平方米的看海公寓，精裝交付,。

開年以來,，即墨和膠州樓市大熱，6月也有不少新樓盤引人關(guān)注,。其中,，位于膠東鎮(zhèn)的水岸華庭首次開盤，戶型88-132平方米,，具體價格暫時未定;位于少海新城的中洲半島城邦預(yù)計加推2期,，戶型套三和套四,，面積109-160平方米，是市區(qū)比較少見的毛坯洋房產(chǎn)品,。位于即墨藍(lán)色新區(qū)的龍山上郡預(yù)計加推高層及洋房,。朗通潤園計劃加推三期多層產(chǎn)品，預(yù)計價格6000元/平方米左右,。

此外,，平度6月預(yù)計也有兩盤入市。潤錦中央美地預(yù)計加推戶型建面105-180平方米,，其中小高層均價5800元/平方米,，多層均價7300元/平方米;太泉美域預(yù)計加推小高層和電梯洋房。

萊西翡翠城將加推多層及高層,，其中多層建筑面積86-122平方米左右,，均價4800-4900元/平方米。奧潤熙湖華府預(yù)計加推洋房,、高層,，另有別墅在售。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

新聞延伸

樓盤價格有望松動

多名島城地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，從目前情況來看,，島城樓市正處于由過熱轉(zhuǎn)向平穩(wěn)的前奏期，這離不開新政的效應(yīng),。自從今年3月15日以來,，一連串調(diào)控政策給青島樓市上了“緊箍咒”。 5月21日,，市國土資源房管局再放“大招”,，明確規(guī)定：漲幅過高的，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證;樓盤加推部分價格不得高于項目前期去年均價最高月份的銷售價格,，新項目參照去年同期同質(zhì)可比產(chǎn)品銷售價格,。

青島科威國際不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰對此分析，這將有助于穩(wěn)控房價,，促進(jìn)島城房產(chǎn)市場健康運行,。不得高于去年均價最高月份的新政，讓今年各家樓盤出現(xiàn)“驚喜價”的可能性增大,。“一方面是連續(xù)幾道樓市‘緊箍咒’,，一方面是市場確實在變冷，購房者人數(shù)在減少,，一些開發(fā)商迫于資金壓力,，不排除采取降價走量的策略,。 ”一名地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,。