原標(biāo)題：網(wǎng)簽排了一月了，咋還“沒(méi)聲”?

自“3.15新政”后,，島城多管齊下,，接連出臺(tái)各種政策調(diào)控樓市,，分別從限購(gòu),、限售、限貸方面打擊炒房者,，力求樓市回歸平穩(wěn),。然而，在大政策背景下,，半島記者了解到,，也有一部分購(gòu)房者“被誤傷”，由于一些樓盤均價(jià)過(guò)高被限制網(wǎng)簽,，不少購(gòu)房者面臨網(wǎng)簽被延后的困境,。

網(wǎng)簽排隊(duì)一個(gè)月“沒(méi)聲”

4月底，市民吳女士購(gòu)買了西海岸新區(qū)一套新房,，總價(jià)200萬(wàn)元,，首付已經(jīng)交了。“當(dāng)時(shí)剛出臺(tái)新政,，就怕后期有變動(dòng),，所以就想趕緊網(wǎng)簽，好從貸款銀行爭(zhēng)取個(gè)優(yōu)惠,。結(jié)果呢,，等到現(xiàn)在也沒(méi)有通知我去網(wǎng)簽,。”

記者在采訪中了解到，像吳女士這樣的購(gòu)房者大有人在,。首付交了,，想盡快貸款，結(jié)果,，一直在等待網(wǎng)簽,。“每次打電話催售樓處，他們就告訴我,，要排隊(duì),，但這樣等下去，眼看房貸利率折扣越來(lái)越小,，真是很心焦,。”市民孫先生說(shuō)。

島城正嚴(yán)格“限價(jià)限網(wǎng)簽”

據(jù)記者了解,，青島市場(chǎng)目前正在實(shí)行嚴(yán)格的“限價(jià)限網(wǎng)簽”政策,，一些房?jī)r(jià)超過(guò)本區(qū)域規(guī)定范圍的房源,，網(wǎng)簽只能延后,。

5月21日，一份此前由青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》曝光,。內(nèi)文提到：“房產(chǎn)項(xiàng)目有前一期的,，新盤開(kāi)盤價(jià)不得高于項(xiàng)目前一期在去年均價(jià)最高月份的銷售價(jià)格。房產(chǎn)項(xiàng)目沒(méi)有前一期,，新盤開(kāi)盤價(jià)則不得高于去年周邊同質(zhì)可比樓盤均價(jià)最高月份的價(jià)格,。”這意味著，不少“漲價(jià)”的樓盤,，無(wú)法取得預(yù)售資格證;還有一些已經(jīng)銷售了的房源,，可以無(wú)法盡快辦理網(wǎng)簽。

不少購(gòu)房者或面臨多還貸局面

對(duì)此,，島城著名樓市分析專家張百忍表示,，目前這種狀況比較普遍。去年下半年起至今年3月份新政前,，島城樓市處于相當(dāng)火爆的狀態(tài),，不少樓盤漲價(jià)比較厲害，所以目前“限價(jià)限網(wǎng)簽”的要求,，將使得不少樓盤面臨無(wú)法開(kāi)盤的局面,。

而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽如果一直拖著無(wú)法辦理,，后期銀行貸款政策更加收緊,，很可能面臨“多還貸”的局面。“但總體來(lái)說(shuō)，這些政策都有助于讓比較熱的樓盤恢復(fù)平穩(wěn),。”張百忍說(shuō),。

半島全媒體記者 江海峰