原標(biāo)題：青島8個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新項目,，盤活閑置廠房4萬平方米

總投資10億多元的青島3D打印產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范基地項目，和安徽科元三維金屬3D打印設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)及應(yīng)用服務(wù)項目牽手落戶經(jīng)濟開發(fā)區(qū)僅10天,，便進入廠房,、產(chǎn)品展示大廳改造裝修階段，實現(xiàn)了邊落地邊建設(shè),。據(jù)科元三維金屬項目負(fù)責(zé)人介紹,，預(yù)計6月底兩家公司將進入設(shè)備安裝或?qū)ν饨?jīng)營，一年后,，將建成國家重要金屬3D打印產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范,、加工服務(wù)和大數(shù)據(jù)中心綜合體。這種建設(shè)速度得益于萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會實施“騰籠換鳥”招商引資的大好政策,。

今年以來,，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)圍繞建設(shè)國家級開發(fā)區(qū)的目標(biāo)，緊緊抓住新舊動能轉(zhuǎn)換這個牛鼻子,，突出科技創(chuàng)新驅(qū)動和綠色集約發(fā)展的思路,，緊盯智能制造、信息技術(shù),、科技研發(fā),、商務(wù)會展、文教旅游,、總部辦公,、現(xiàn)代金融、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目,，實施精準(zhǔn)招商,，新引進10個產(chǎn)業(yè)項目和片區(qū)開發(fā)項目，預(yù)計將新增單體項目30多個,，屆時將增加產(chǎn)值120億元,、稅金5億元以上。然而,，日趨緊張的工業(yè)用地壓力,，很大程度上制約了工業(yè)廠房的建設(shè)，而廠房建設(shè)所必需的建設(shè)周期,，也無法滿足一些投資商急需廠房生產(chǎn)的需求,。加之，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處城區(qū)，土地緊缺已成為困擾招商引資工作的一大瓶頸,。

項目落地,，如何解決土地難題?萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會敏銳意識到，甩掉資源緊缺的束縛,，變被動受困為主動出擊,，是破解土地瓶頸，拓展發(fā)展空間的關(guān)鍵,。于是,，管委會專門組織有關(guān)部門以“破解土地瓶頸，擴大招商成果”為主題進行了深入細(xì)致的調(diào)查研究,。結(jié)果發(fā)現(xiàn),，一方面受土地總量控制，一些有實力的企業(yè)想發(fā)展卻無用地,，土地供需矛盾非常突出;另一方面經(jīng)濟下行等因素的影響,，一些企業(yè)停產(chǎn)或倒閉，致使土地和廠房閑置,，成為社會的“累贅”,。

針對這種情況，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會以敢于先行先試的魄力與膽識,，先后組織土地,、城建、招商等部門對開發(fā)區(qū)工業(yè)園閑置廠房和土地進行調(diào)查摸底,，共整理出閑置土地600多畝,，空閑廠房7萬平方米。并實施了以租賃,、買斷等為主要形式,，利用閑置廠房和土地進行二次招商引資的探索，通過盤活閑置廠房和土地“讓不下蛋的鳳凰”挪窩,，以存量資源招引“金鳳凰歸巢”,。

讓死資源變活，以存量資源招商引資,，成功破解了“土地緊缺的煩惱”,。這種走“活”棋子招商引資的做法，給招商引資注入了全新活力,，不到半年的時間,，萊西市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)引進的硅藻泥環(huán)保新材料生產(chǎn)、中科院青島科教產(chǎn)業(yè)園,、北航動力實驗基地,、東歐產(chǎn)業(yè)新城、賽迪產(chǎn)業(yè)園、半島電子商務(wù)公共服務(wù)中心等8個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新項目通過“騰籠換鳥”順利落戶興業(yè),，盤活閑置廠房40000多平方米,，土地500多畝。另有10個舊巢引鳳項目正在緊密對接,，準(zhǔn)備落地生根。

由于閑置資源與新開發(fā)土地相比,，節(jié)省了基礎(chǔ)建設(shè)成本,，縮短了建廠周期，也成為一些急需壯大企業(yè)眼中的“寶地”,。青島智慧云谷智能科技有限公司租賃閑置多年的漁具生產(chǎn)企業(yè)喜安新家后,，短短3個月時間，產(chǎn)品進入美國,、新加坡等國外市場,，預(yù)計今年企業(yè)銷售額將突破1億元。青島天天購電子商務(wù)有限公司賣斷多年停產(chǎn)的韓資企業(yè)——青島東光纖維有限公司5000多平方米的廠房后,，在原企業(yè)辦公樓里組建起了以萬行三禾文化傳媒公司為主體的電商文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,，僅4個月就銷售農(nóng)產(chǎn)品3000萬元，并先后為美的,、海信,、雀巢等數(shù)百家企業(yè)提供策劃和產(chǎn)品形象展示和市場推廣服務(wù)，今年公司銷售總額將突破7億多元……