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調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn) 一線城市個(gè)人房貸投放見緩

2017-08-08 16:30:51
來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
作者:傅蘇穎
責(zé)任編輯:乒乓

原標(biāo)題:調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn) 一線城市個(gè)人房貸投放放緩

自2016年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位以來(lái),,進(jìn)入2017年全國(guó)多個(gè)城市紛紛出臺(tái)了限購(gòu)等房地產(chǎn)調(diào)控政策,,目前效果已經(jīng)逐漸顯現(xiàn),。

10月3日,成都房交會(huì)工作人員向看房咨詢的民眾介紹情況。當(dāng)日,,第48屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)(2016秋季)拉開序幕,。國(guó)慶成都市出臺(tái)住房限購(gòu)令,對(duì)高新區(qū),、成都天府新區(qū),、錦江區(qū)、郫縣等12區(qū)縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu),,同一身份自然人,、法人只能新購(gòu)1套商品住房。并嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策,,購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%,。 <a target=

一線城市個(gè)人房貸投放放緩。 (資料圖) 中新社記者 劉忠俊 攝

《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉,,北京銀監(jiān)局副局長(zhǎng)蔣平日前在銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)上披露,,3月份至6月份,北京市轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放個(gè)人住房貸款金額分別為239.21億元,、236.08億元,、218.15億元和158.46億元,貸款發(fā)放節(jié)奏持續(xù)放緩,,二季度的月均增量?jī)H為一季度的一半,,其中6月份對(duì)個(gè)人商業(yè)用房貸款的發(fā)放額比3月份下降三成。執(zhí)行“3·17新政”的個(gè)人住房貸款中,,支持“剛需”群體購(gòu)房的貸款發(fā)放額占比超過(guò)七成,。

蔣平還透露,北京銀監(jiān)局牽頭組織對(duì)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查,,目前檢查還在持續(xù),。同時(shí),會(huì)同人民銀行營(yíng)業(yè)管理部,、市金融局,、北京證監(jiān)局對(duì)銀行政策落實(shí)情況開展專項(xiàng)巡查,加大監(jiān)管力度,,確保政策落地,。

除了北京之外,上海,、廣州,、深圳個(gè)人住房貸款均現(xiàn)一定程度放緩。中國(guó)人民銀行上??偛繑?shù)據(jù)顯示,,2017年上半年個(gè)人住房貸款投放進(jìn)度大幅減緩,。本外幣個(gè)人住房貸款上半年新增1189.23億元,同比少增743.54億元,。

數(shù)據(jù)顯示,,6月份全國(guó)首套房平均利率為4.89%,為基準(zhǔn)利率的9.97折,,環(huán)比上升了3.38%;其中,,超八成的銀行無(wú)利率優(yōu)惠,有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮,,為基準(zhǔn)利率的1.05倍-1.2倍不等。以北京為例,,截至2017年6月末,,北京市首套房貸平均首付比例提高至40%;首套房貸平均利率水平,從去年末基準(zhǔn)利率的0.86倍提高至0.92倍,。

另外,,在今年強(qiáng)監(jiān)管的背景之下,監(jiān)管層的打擊違法違規(guī)行為的力度有所加碼,。據(jù)統(tǒng)計(jì),,在今年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)開出逾1500張的罰單中,房地產(chǎn)貸款成為銀行違規(guī)集中爆發(fā)的重點(diǎn)領(lǐng)域之一,,銀監(jiān)會(huì)的懲罰力度也有所加強(qiáng),。

厚生智庫(kù)研究員趙亞赟昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,北上廣深個(gè)人住房貸款放緩主要源于房貸利率提高,、限購(gòu)等調(diào)控政策減少了市場(chǎng)需求,,投機(jī)熱情消退。另外,,房貸利率上升和處罰力度加大傳遞了高層抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的決心,,對(duì)打壓房?jī)r(jià)起到一定作用。

當(dāng)然,,下半年房地產(chǎn)調(diào)控仍然不能松懈,,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。近日,,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2017年年中工作座談會(huì)召開,,會(huì)議提出,當(dāng)前銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控形勢(shì)依然復(fù)雜嚴(yán)峻,,房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視,。

[編輯:乒乓]
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