原標題：李滄三宗大型地塊成功出讓

8月8日,，位于李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西,、棗山路北的三宗新地塊正式上市拍賣,，此次出讓的三宗地塊總占地面積20.38萬平方米，規(guī)劃總建筑面積50.2萬平方米,。其中一宗商服用地,，一宗商住用地，一宗純住宅用地,。最終被青島萬科房地產(chǎn)有限公司收入囊中,，成交總價共計超過37億元。

拍賣公告顯示,，三宗地塊規(guī)劃的總建筑面積中：商業(yè)建面共計19.43萬平方米;城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建面28.01萬平方米;人才公寓規(guī)劃建面2.76萬平方米,。頗為引人關(guān)注的是，此次拍賣的三宗地塊出讓條件比以往地塊都要多：首先,，三宗地塊搭配供應(yīng),，一并出讓;其次，地塊出讓設(shè)最高限價,，達到或超過線下競售價,。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。競得人需無償代建42班小學和12班幼兒園,。另外，拍賣公告中還標注，競得人要是副省級以上房地產(chǎn)區(qū)域總部或至少一個省級以上金融類分行落戶李滄,，未來要引進一個中國500強企業(yè)總部入駐;此外,，競得人須自持不低于6萬平方米的物業(yè);引進落戶20家以上中小微金融機構(gòu);確保每年完成稅收區(qū)級留成五億元以上。

因為條件十分苛刻,，所以在拍賣之前這三宗地塊未來的歸屬就已經(jīng)備受矚目,。

在昨日拍賣上，共有4家競買人參與競價,，在經(jīng)過了6輪的競價后,，三宗地塊被青島萬科房地產(chǎn)有限公司 “打包”收入囊中,，總價約37.9億元,。記者從市國土部門獲悉，這三宗地塊之所以附帶諸多要求,，很大程度上是李滄區(qū)政府對于招商引資的需求,，但這并不意味著今后土拍都采取這樣的條件，而是“一地一議”,，將會根據(jù)每宗地塊的情況確定拍賣條件,。

從地理位置上來看，這三宗地塊位于青銀高速東面,，石牛山路西面,，棗山路北面，交通出行便利,，周邊商業(yè)林立,、生活配套十分便利。目前,，地塊周邊已經(jīng)形成了良好的居住氛圍,，有惠水和苑、瓏臺,、綠城理想之城,、保利茉莉公館、東李新苑,、魯信南?；▓@、福臨萬家等項目,。這三宗地塊的成功拍賣,，有望增加該區(qū)域的新房供應(yīng)量，進一步增強該區(qū)域的居住氛圍,。 (青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)