原標(biāo)題：買房，別被“特價”“一口價”迷了眼

價格是很多購房者出手之前主要考慮的問題,，精明的開發(fā)商自然也認(rèn)識到了這一點(diǎn),。 “特價房源僅限10套”、“本月10套一口價”,、“特供房源僅2套”……最近青島樓市,，“特價房源”、“一口價房源”頻現(xiàn)市場,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些房源中,，很多是商業(yè)和公寓項(xiàng)目,，并且限時限量銷售，還有的則是尾盤降價清倉,。業(yè)內(nèi)人士提醒,，“特價”、“一口價”房源是開發(fā)商在營銷方式上的變化,，但每家的“干貨”有多少,，需要仔細(xì)辨別，因此消費(fèi)者在購買時要擦亮眼睛,，不要被宣傳所迷惑,，而要看到真正的實(shí)惠之后再出手。

市場：營銷宣傳吸引眼球

不少細(xì)心的市民會發(fā)現(xiàn),，最近樓市刮起了一股營銷新風(fēng)潮,，各種“一口價”、“特價”房源的宣傳頻繁出現(xiàn)在市場上,，吸引了很多購房者,。市民周先生最近一直在看房，他看到市北區(qū)一家樓盤打出了 “特價現(xiàn)房,，10套一口價”的宣傳語,。按照其宣傳，該樓盤均價約1.2萬元/平方米,，超高的性價比讓他十分動心,，就忍不住前去看看?？扇チ酥蟛虐l(fā)現(xiàn),，這是一個2015年就開盤的老盤了,，此次推出的10套房源均為公寓，而且是尾盤清倉,，可選擇余地不大,。一番權(quán)衡之后，周先生決定再等等,。

無獨(dú)有偶,，市民李女士最近也被一些“一口價”、“特價”房源的宣傳所吸引,，她看好了東李的一處樓盤,，該樓盤推出了10套電梯洋房，每套房的優(yōu)惠幅度從3萬多元到16萬多元不等,，讓李女士十分動心,，“感覺這個價格還是很劃算的，但戶型不是很滿意,，我決定先買了再說,，以后有好的機(jī)會再換房。 ”

調(diào)查：“特價房”真假難辨

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，最近市場上推出 “一口價”,、“特價”房源的開發(fā)商還真不少，如銀盛泰·書香嘉苑打出了“首付28-30萬,，特價房源僅限10套”的宣傳語,，位于市南區(qū)的海逸天成則推出了 “一口價”的10套公寓，每套公寓“一口價”341萬元,。此外,，位于西海岸的天瑞景苑也推出了“商鋪限時特惠”的宣傳，對商鋪進(jìn)行特價營銷,。天泰陽光里則打出了“員工福利”的宣傳語,，均價9400元/平方米，房源限量放送,。青島科技城推出了 “經(jīng)理推薦本周房源”,，3套原價54萬元左右的公寓，一口價均為48萬元……

然而,，雖然開發(fā)商爭相以“特價”,、“一口價”手法促銷，但是各家開發(fā)商推出的“干貨”多少則不同,，有的和宣傳語沒有多大差異,，有的則表示“售罄”或者勸說購買別的房源。如信達(dá)藍(lán)庭福邸推出了 “本月10套一口價”的宣傳頁，記者以購房者身份致電過去,，銷售人員卻表示宣傳上的多套房源已經(jīng)銷售完了,，只有個別樓層可供選擇。再比如青特小鎮(zhèn)拿出了兩套房作為營銷賣點(diǎn),，稱 “一套房原價122萬元,，特惠一口價111.8888萬元”，“一套原價131萬元,，特惠一口價120.6666萬元”,，折扣幅度不小，也頗為吸引眼球,。當(dāng)記者致電表示想購買時,，銷售人員稱這兩套房子已經(jīng)賣出去了，目前沒有這種活動,，其他房子也已經(jīng)恢復(fù)原價,，“我們的優(yōu)惠是一陣一陣的，可能過一陣又有同樣的優(yōu)惠了,。”青島科技城銷售人員則表示,，“一口價”沒有問題，但宣傳上的3套房源沒了,，可以選擇其它面積的房源。

說法：購房前要擦亮眼睛

記者采訪發(fā)現(xiàn),，對于樓市近期經(jīng)常出現(xiàn)的“特價房”,、“一口價”房源，市民看法不一,。有市民認(rèn)為,，這是開發(fā)商在當(dāng)前樓市形勢下做出的一種誠意和姿態(tài)，是一種變相的優(yōu)惠行為,，旨在通過降價促銷房源,。也有市民認(rèn)為，這種營銷行為其實(shí)是以前各種優(yōu)惠銷售的延續(xù)而已,，只不過換了一種方式,，本質(zhì)上“換湯不換藥”，噱頭的意義大于實(shí)際,。

對于各種“特價房”,、“一口價”房源，樓市業(yè)內(nèi)人士表示,，開發(fā)商為了促銷房源,，變換營銷方式本身是一種創(chuàng)新，無可厚非，關(guān)鍵在于開發(fā)商促銷行為僅僅是噱頭還是真正拿出誠意,，“如果僅僅是營銷的噱頭,，那就主要是為了吸引眼球，甚至有虛假宣傳的嫌疑;而如果確實(shí)舍得優(yōu)惠,，那對購房者來說未嘗不是好事,，也是出手的好時機(jī)。 ”業(yè)內(nèi)人士提醒,，消費(fèi)者在購買時要擦亮眼睛,，多方比較，不要單純被宣傳所迷惑,，而要看到真正的實(shí)惠之后再出手,。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀