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打造休閑園區(qū) 八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性規(guī)劃公示

2017-10-02 09:35:33
來源:青島日報
責任編輯:可可

原標題:八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃出爐

《青島市八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》10月1日起面向社會公示。規(guī)劃公示顯示,八大關(guān)-太平山片區(qū)范圍總面積約411.3公頃,。八大關(guān)單元功能以度假療養(yǎng),、文化休閑,、博物展覽,、旅游服務(wù)為主。太平山單元以山體為核心,,整合周邊中山公園、植物園,、動物園,、櫸林山公園等資源,,形成太平山中央公園,打造成為流線合理,、功能完善,、設(shè)施完善的東岸城區(qū)品質(zhì)休閑園區(qū)。

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八大關(guān)-太平山片區(qū)形成與青島城市發(fā)展緊密相連,。德占青島初期,,德國殖民者在太平山北麓建伊爾迪斯兵營,,開始營建太平山北麓的會前公園;1922年,北洋政府統(tǒng)治青島時期,,太平角區(qū)域開始建設(shè);南京國民政府時期,,公園又更名為“中山公園”并延續(xù)至今,由于城市建設(shè)向東擴展,,將八大關(guān)區(qū)域辟為“特別規(guī)定建筑地”,,建筑必須按照特別區(qū)域建筑地法規(guī)進行設(shè)計;1960年左右,,八大關(guān)區(qū)域開始成為青島知名的療養(yǎng)區(qū);2001年,,青島八大關(guān)建筑群成為全國重點文物保護單位。

八大關(guān)片區(qū)整體空間尺度精致,,以獨立式別墅住宅為主,,結(jié)合自然地形和道路布置,布局自由靈活,,綠化環(huán)境優(yōu)良,,綠蔭密布。街區(qū)不僅庭院環(huán)境良好,,樹木蔥郁,,且有大面積的公共綠化及公園。街區(qū)道路布置順應(yīng)地形以平行海岸為主,,道路網(wǎng)密度考慮獨立式別墅的用地規(guī)模,,道路間距以兩排別墅為標準,,每棟別墅至少有一個連接道路的獨立出入口,。各種建筑風格薈萃是街區(qū)最具特色之處。建筑風格結(jié)合了當時國內(nèi)外的建筑思潮,、流行風格和元素,建筑規(guī)格高、藝術(shù)水準出眾,,風格樣式多樣,,庭院精致優(yōu)美,是風格最豐富的別墅住宅區(qū),。太平山山體高低起伏,,地形變化多端,溪流回環(huán),、峽谷幽深,,具有良好的自然山水格局,又擁有豐富的植物資源和歷史遺跡,,是青島市區(qū)最大的一處以自然山林和林木、花卉等動植物景觀為主體的風景區(qū),。

根據(jù)《青島市八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,,八大關(guān)-太平山片區(qū)規(guī)劃范圍西以延安一路、岞山路,、榮成路西側(cè)院落,、匯泉路為界,北至市南區(qū)區(qū)界,,東至太清路、芝泉路,、東海一路,、岳陽路、太平角六路,,南至海岸線,,總面積約411.3公頃。其中,,榮成路西側(cè)院落、匯泉路,、香港路,、太平角四路、鄖陽路,、太平角六路,、岳陽路和海岸線合圍的179.1公頃地域為歷史文化街區(qū)核心保護范圍,其他區(qū)域為建設(shè)控制地帶,。

保護內(nèi)容主要為街區(qū)自然與人工要素和諧相容的整體格局,,包括太平山、匯泉灣,、太平灣,、浮山灣與匯泉角、太平角構(gòu)成的“山脊海角相連”的自然地形格局,,海灣與岬角的礁石岸線,、沙灘岸線,、樹木等自然要素,,八大關(guān)近代建筑群,、歷史建筑,、傳統(tǒng)風貌建筑、歷史風貌保護道路,、歷史環(huán)境要素,景觀通廊,、眺望視域等空間要素,,街區(qū)特有的歷史場所,歷史,、文化,、社會生活特點和社會人口構(gòu)成等人文要素,。

在自然格局保護上,保護街區(qū)街區(qū)北高,、南低的自然地形。保護街區(qū)內(nèi)太平角,、匯泉角兩大岬角空間,,以及圍繞岸線形成的街區(qū)組織方式。保護街區(qū)內(nèi)微地形,,保護相鄰地塊之間的高差變化關(guān)系,。

在自然資源保護上,保護太平山的山體,、水系和自然地形地貌。保護景區(qū)內(nèi)的植物資源和古樹名木,。保護具有特色的植物景觀群落和山林綠化覆蓋形態(tài),。保護公園區(qū)內(nèi)道路,、空間肌理和景觀視覺廊道。

在路網(wǎng)格局保護上,,保護八大關(guān)-匯泉角-太平角街區(qū)道路布局具有順應(yīng)自然地形地貌,,合理結(jié)合用地功能等特點,。區(qū)內(nèi)的道路布置以平行海岸為主,并且道路網(wǎng)密度充分考慮了獨立式別墅的用地規(guī)模,,道路間距基本上以能夠容納兩排別墅為準,,使每棟別墅都有至少一處面向城市道路的獨立出入口。

在庭院空間組織格局保護上,,保護街區(qū)基本院落單元組織形式,,保護院落與各類道路的組織方式,不得隨意合并,、拆分院落空間。多個院落整體進行新建,、改建,、重建時,應(yīng)延續(xù)地塊,、院落的原始劃分方式,。

在歷史風貌道路保護上,將街區(qū)內(nèi)沿線歷史建筑集中,、歷史文化風貌特色明顯、街道尺度適宜,,對整體風貌起到控制作用的城市道路確定為歷史風貌保護道路,。分別為:香港西路、榮成路,、匯泉路,、韶關(guān)路、寧武關(guān)路,、紫荊關(guān)路、香港路,、武勝關(guān)路,、嘉峪關(guān)路、函谷關(guān)路,、正陽關(guān)路,、居庸關(guān)路,、山海關(guān)路,、臨淮關(guān)路,、太平角一路,、太平角三路,、太平角四路、湛山一路,、湛山三路。

在建筑保護上,,保護街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的2處文物保護單位,,均為全國重點文物保護單位,分別是八大關(guān)近代建筑群(含236處近代建筑),、伊爾迪斯兵營舊址;保護街區(qū)內(nèi)山東省歷史建筑八大關(guān)小禮堂;保護街區(qū)內(nèi)其他與歷史風貌協(xié)調(diào)的傳統(tǒng)風貌建筑,。(記者 崔 武)

相關(guān)鏈接:11片省級歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃公示 3片街區(qū)已獲得市政府批復(fù)

歷史城區(qū)是青島城市精髓所在,由獨特的空間格局,、城市肌理和歷史風貌構(gòu)成。按照《青島歷史文化名城保護規(guī)劃(2011-2020)》要求,,我市共有13片省級歷史文化街區(qū),。連同剛剛發(fā)布的《青島市八大關(guān)-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,我市已公示了11片歷史文化街區(qū)的保護規(guī)劃方案,,其中,,3片街區(qū)獲得市政府批復(fù)。

已公示保護規(guī)劃方案的歷史文化街區(qū)分別為觀海山,、八關(guān)山,、魚山、信號山,、觀象山、無棣路,、中山路,、四方路,、館陶路,、上海路-武定路和八大關(guān)-太平山,。前3片街區(qū)的保護規(guī)劃方案于今年七月獲得市政府批復(fù),。

保護規(guī)劃是街區(qū)保護和更新發(fā)展的法定規(guī)劃依據(jù),用于指導(dǎo)各項建設(shè)活動,。下一步,,市規(guī)劃局將繼續(xù)推動8個已公示歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和黃臺路、奧帆中心2個未公示歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃的編制,,并積極配合區(qū)政府等相關(guān)部門做好歷史街區(qū)保護更新,,努力發(fā)掘街區(qū)獨特的文化個性和景觀風貌,實現(xiàn)建筑可以閱讀,,街道可以漫步,。(記者 崔武)

 

[編輯:可可]
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